Wenn Sie sich vorstellen können, ein wunderschönes und wertstabiles Zuhause langfristig zu übernehmen und zunächst für vier Jahre als Kapitalanlage zu nutzen, laden wir Sie herzlich ein, dieses individuelle Einfamilienhaus kennenzulernen.
Wenn Sie morgens im Dachgeschoss aufwachen, fällt der erste Blick durch das Gaubenfenster auf den eigenen Swimmingpool im Garten - Urlaubsgefühl garantiert. Dieselbe Aussicht genießen Sie übrigens auch bei Frühstück und Abendessen durch die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss, nur dann in beleuchtetem Zustand. Das 1937 erbaute und 2008 kernsanierte Einfamilienhaus schafft solche Momente. Hier wurde nicht einfach renoviert, sondern mit guter Planung und handwerklichem Geschick Raum geschaffen. Auf 227 m² Wohn- und Nutzfläche über drei Ebenen entfaltet sich hier ein Zuhause, das mehr bietet, als die offizielle Wohnflächenangabe von 101 m² erwarten lässt.
Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt. Das Erdgeschoss vereint Wohn-, Küchen-, und Essbereich in einem großzügigen Raum mit freiem Blick in den Garten. Der warme Holzfußboden unterstreicht die wohnliche Atmosphäre. Ein freistehender Kaminofen setzt einen wärmenden Akzent. Die offene Einbauküche mit Arbeitsinsel ist funktional durchdacht. Dem ebenfalls mit (wasserfestem) Parkett ausgelegten Badezimmer wurde eine Fußbodenheizung spendiert. Es kombiniert einen gefliesten Waschtisch mit Aufsatzwaschbecken, ein wandhängendes WC und als Blickfang eine freistehende Badewanne - kreativ gestaltet und mit Tageslicht versorgt. Offene Holztreppen verbinden alle drei Wohnebenen miteinander.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine ebenfalls wohnlich ausgebaute Ebene mit zentralem Gästebereich, einem Schlafzimmer und einem modernen Bad mit bodentiefer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss. Der nebenan liegende Hausanschlussraum beherbergt neben den technischen Einrichtungen eine zeitgemäße Brennwerttherme aus dem Jahr 2022. Zwei weitere Räume dienen als Lager - einer davon tiefer gelegt und derzeit als Home-Gym genutzt, der andere für Vorräte oder Ähnliches. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten.
Im Dachgeschoss schaffen freiliegende Deckenbalken ein luftiges Raumgefühl. Von einem kleinen Flur aus erreichen Sie ein WC mit Waschbecken, einen Abstellraum und das geräumige Schlafzimmer unter der Gaube. Drei Gaubenfenster lassen viel Tageslicht herein, mehrere Nischen bieten Platz für Garderobe. Die Deckenhöhe liegt zwar nicht durchgängig über 2,30 Meter, doch das Raumgefühl spricht eine andere Sprache.
Das 570 m² große Grundstück ist eine ständige Einladung nach draußen. Die 35 m² große Terrasse mit Windschutzwand und Teilüberdachung bildet den Übergang zum blickgeschützten Garten mit hohen Hecken. Der Swimmingpool mit auffahrbarer Überdachung setzt einen Maßstab. Ein Gartenhaus und ein Gewächshaus ergänzen die Außenanlagen. Für Fahrzeuge stehen eine äußerst komfortable Garage mit Tageslicht und Fußbodenheizung (!), ein Carport und eine zusätzliche Stellfläche zur Verfügung. Das elektrische Tor lässt sich per Fernbedienung öffnen. Die Ost-West-Ausrichtung des Gebäudes sorgt für angenehme Lichtverhältnisse zu allen Tageszeiten.
Biesdorf ist naturnah, nachbarschaftlich und familienfreundlich. Die Bushaltestelle liegt in Sichtweite, der Supermarkt sogar direkt gegenüber - alltägliche Wege sind kurz, während die Umgebung Entspannung und Grünflächen bietet.
Die derzeitigen Eigentümer möchten noch vier Jahre als Mieter im Haus bleiben und freuen sich auf ein persönliches Gespräch über diese besondere Konstellation. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine direkte Kontaktaufnahme wünschen - kommen Sie dazu bitte auf uns zu.
Zusätzliche Informationen zu dieser Immobilien stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
