3-2-1-sitzgarnitur - Haus kaufen in Beckingen 3-2-1-sitzgarnitur

Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal, wir freuen uns, Ihnen in einer ruhigen Seitenstraße diese interessante Immobilie anbieten zu dürfen. Das Objekt besteht aus 2 einzelnen Gebäuden, die zu einem großen Einfamilienhaus verbunden und durch eine Einliegerwohnung erweitert wurden. Die ursprünglichen Gebäude wurden etwa in den Jahren 1910, bzw. 1970 erbaut. Im Jahre 2021 erfolgte dann der umfassende Umbau und eine weitreichende Renovierung.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Deine Vorteile bei Living Haus: - 18 Monate Festpreisgarantie - bei fallenden Baupreisen sinkt auch dein Hauspreis - 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion - Bauversicherungen inklusive - Zuhause-Darlehen: 250.000 EUR Sonderdarlehen bis zu 0,5% unter Marktpreis - Bauherren-App mit allen wichtigen Infos zu deinem Projekt - hohe Nachhaltigkeit (DGNB-Zertifizierung in Gold) - alle Häuser sind KFN-förderfähig (bis zu 100.000 EUR Förderkredit) - I-KON-Konzept: PV-Anlage mit Speicher inklusive - individuell geplante Küche für dein Haus inklusive - komplettes, individuell bemustertes Innenausbaumaterial inklusive - 3 Tage Coaching für den Innenausbau inklusive

Terrassentür 2-teilig altersgerechter Komfort mit Flachschwelle . Fenstertüren im Dachgeschoss mit Geländer (Absturzsicherungen) . Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl . Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen .

Vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Besichtigungstermin, der für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich ist. Dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 220m² befindet sich auf einem ca. 650m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten und Garage. Aktuelle Nutzung als Einfamilienhaus. - Baujahr: nicht genau bekannt - Wohnfläche ca. 220m² - Grundstück ca. 650m² - Massivbauweise - Ziegeldacheindeckung: guter Zustand - Heizungsanlage (ÖL) (Neu in 2019) - Garten - große Doppelgarage - Terrasse - Balkon - PKW-Stellplätze +++DIE AUFGELISTETEN BAULEISTUNGEN BEFINDEN SICH BEREITS IN PLANUNG UND SIND IM ANGEGEBENEN KAUFPREIS ENTHALTEN+++

Garage und zwei weitere Räume, Ausgang zum Garten EG Diele, Wohnzimmer, offene Küche mit EBK und Esszimmer, kleines Duschbad mit WC, ca. 40qm großer Hauswirtschaftraum 1. OG 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne DG ausgebaut zu einem großen Zimmer techn. Details: Wasserleitungen komplett und Badezimmer im 1.OG 2001 Wasserführender Kamin mit Speicher 2014 Dach gedämmt und neu eingedeckt 2012 3fach verglaste Fenster 2010-2011 Elektrik fast komplett neu 2017 Ölzentralheizung 2001

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

Innenausstattung & Raumaufteilung: + Das Haus wird aktuell als großes EFH genutzt, lässt sich aber genau so gut als 1-3 Familienhaus umfunktionieren Außenbereich: + Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten mit mehreren Terrassen und einem sehr großen Gartenhaus Ein Haus mit Geschichte, Platz und Potential: Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete 1-3-Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Stil, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im kleinen Heizungskeller verrichtet die Gaszentralheizung zuverlässig ihren Dienst. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt jeweils 590 €. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Aufteilung EG (ca. 72 m²): Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon, Bad OG (ca. 70 m²): Küche/Essen/Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, Balkon, Terrasse DG (ca. 45 m²): Wohnzimmer, Flur/Küche, 1 Schlafzimmer, Bad

Von hier besteht direkter Zugang in den Garten und auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. 1. Obergeschoss: Diese Ebene bietet insgesamt drei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Ein geräumiges Bad rundet das Stockwerk ab, welches zudem über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Eine weitere Treppe führt in das Dachgeschoss.

In ruhiger Lage von Beckingen-Saarfels befindet sich dieses gepflegte 2-Familienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einer Nutzfläche von ca. 25 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 668 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Objektbeschreibung: Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, die eine flexible Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer Einheit ermöglichen.

Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar. Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse. Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer.

Das schöne große 1 1/2 stöckige Einfamilienhaus wurde freistehend in absolut ruhiger Lage vor einem Waldrand erbaut. Seitlich befindet sich die Garage mit 3 davor liegenden Stellplätzen. Die großzügige Diele mit Gäste-WC trennt zwei Wohntrakte.

Auch hier dominiert ganz klar der Werkstoff Holz. Auf dieser Wohn- und Schlafetage erwarten die neuen Bewohner 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus überblicken Sie den großen, pflegeleichten Garten vor dem Haus. Eine Tür in der Küche führt uns auf eine weitere Terrasse, die vor einigen Jahren rundum geschlossen wurde und und als Durchgang zum Garten sowie als Abstellraum dient.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus, **Baujahr 1968**, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² auf einem großzügigen Eckgrundstück von 637 m² in Beckingen.

Das Haus...

das alte Bauernhaus mit Wohnteil und Scheunenteil

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten Obergeschoss: Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer Kellergeschoss: 3 Kellerräume und Garage (28 m² groß)

+++1-2 FAMILIENHAUS MIT RENDITEOPTION IN BECKINGEN-HARGARTEN+++ Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.