Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal,
wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten anbieten zu können.
Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt knapp 163 m² groß und wurde gastronomisch genutzt. Durch die flexible Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels- oder Büroflächen ohne großen Aufwand realisierbar.
Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum.
Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen.
Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume.
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar.
Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.
Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer.
Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.
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