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Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu verwirklichen. Das allkauf-Konzept sorgt dafür, dass Ihr Haus nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend gestaltet wird. Gemeinsam entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept, das perfekt auf Ihre Anforderungen abgestimmt ist und Ihnen eine hohe Lebensqualität garantiert.

Die hochwertige Ausstattung und die flexible Raumaufteilung erlauben es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Wählen Sie Bodenbeläge, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort bestechen. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, optimal angepasst an Niedrigenergie-, Neubau- und KFW55-Standards, und trägt so zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks bei.

Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und die Möglichkeit einen Schrank zur Aufbewahrung aufzustellen, da es für die Wohnung keinen Keller gibt. Wohn- und Schlafraum sind in L-Form geschnitten, was eine optische Trennung von Schlafen und Wohnen möglich macht. Der vorhandene Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen zugeordneten Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Dabei profitieren Sie von unserer Erfahrung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, die wir Ihnen anbieten. So entsteht ein Fertighaus, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional und nachhaltig ist.

Das Baukonzept setzt auf eine erstklassige Ausstattung, bei der Sie die Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack wählen können. Diese bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch Eigenschaften wie Wärmedämmung, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltschonend und effizient mittels Wärmepumpe, was niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen garantiert.

Das Haus erfüllt den KFW55-Standard, der für exzellente Energieeffizienz steht. Die individuelle Planung sichert Ihnen ein Heim, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt und Ihnen langfristig hohen Wohnkomfort garantiert.

Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Vinylboden in Buche-Optik gewählt, der offene Küchenbereich grenzt sich optisch durch Steinzeugfliesen ab hier fügt sich eine moderne und hochwertige Einbauküche in den offenen Wohnbereich ein. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet die man sich wünscht: Spülmaschine, Herd, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Blaupunkt und eine Kühl-/ und Gefrierkombination.

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet einen nach Ihren Vorstellungen gestaltbaren Bodenbelag, der nicht nur optisch überzeugt, sondern mit Materialien wie Parkett, Fliesen oder Laminat für ein angenehmes Raumklima sorgt und pflegeleicht ist. Beheizt wird das Haus nachhaltig durch eine moderne Wärmepumpe, die besonders energieeffizient arbeitet und die Umwelt schont, wodurch Sie von niedrigen Energiekosten profitieren.

Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in edlen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppich, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch praktisch sind: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume, Laminat schafft eine warme Atmosphäre, und Teppichboden sorgt für Gemütlichkeit. Für ein angenehmes Raumklima und niedrigen Energieverbrauch sorgt die moderne Wärmepumpe.

Das moderne Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und ist funktional wie auch optisch ansprechend gestaltet. Die hochwertige Designer-Küche ist bereits integriert und Bestandteil der Wohnung. Ein weiteres besonderes Plus ist der große, gepflegte Garten, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen bietet.

05.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/13291/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/13291/ Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Dusche Bodenbelag: Holzboden, Fliesenboden Möblierung: 2-4 Jahre, gut Küche: hochwertige zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Side-by-Side Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeepadmaschine, Wasserkocher, Toaster, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 250 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Terrasse Homeoffice-Platz, Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten

05.2026 Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/12485/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/12485/ Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Sofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: 1-3 Jahre, schön und hell eingerichtet, hochwertig Küche: zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Wasserkocher, Barhocker, Spülmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 200 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Blick in den begrünten Innenhof Abstellraum, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt Parken: Duplexstellplatz (Tiefgarage) - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 120,- € Kosten nicht in der Miete enthalten

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das baulich in zwei eigenständige Gebäudeteile gegliedert ist und optisch an eine Doppelhaushälfte erinnert. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Zugänge, sodass eine klare Trennung der Bereiche gegeben ist - ideal für Mehrgenerationennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage.

Angrenzend befinden sich eine praktische Speisekammer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten - ideal für mehr Ordnung im Alltag. Der offen gestaltete Wohnbereich ist durch eine dezente Raumtrennung optisch vom Essbereich abgesetzt und bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14,56 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit 3,80?m breitem bodentiefem Fenster, die nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch funktional überzeugt. Die hochwertige Einbauküche ist fester Bestandteil der Wohnung. Sie beinhaltet: ?? Moderne Kochinsel ?? Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ??

Etage unter dem Dach mit 3 m hohen Decken und allen Annehmlichkeiten, dem prasselnden Kamin im 50 m2 großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Koch- Bereich, einem Home-Spa im Keller, 3 Zimmer plus Bad im OG, und allen Möglichkeiten, die der enorme Garten inklusive Morgenterrasse bietet. OPTISCHE TÄUSCHUNG Im freistehenden Haus befinden sich zwei Parteien mit unterschiedlichen Konzepten und Größen. Zur Differenzierung wurde das größere "Einfamilienhaus" mit einem zweiten Giebel versehen und in der Kubatur vergrößert.

Türen und Fenster wurden erneuert, wodurch die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Badewanne ausgestattet und optisch überarbeitet, sodass es sofort nutzbar ist, gleichzeitig aber noch Spielraum für eine spätere individuelle Gestaltung bietet. Insgesamt ergibt sich daraus ein Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht, ohne dass größere Investitionen notwendig sind.

Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm, Zwei Bäder Bad mit Badewanne Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: gemischt, 3-5 Jahre, 5-10 Jahre Küche: zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Essgruppe, Espressomaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: Terrasse Garten Abstellraum, Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 100,- € Kosten nicht in der Miete enthalten

Das ursprünglich im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 2022 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem technisch wie optisch erstklassigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist der separate, eigene Eingang, der der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht und ein Wohngefühl wie im eigenen Haus schafft. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einer gehobenen bis luxuriösen Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Im Zuge einer Teilmodernisierung im Jahr 2013 wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Badezimmer umfassend renoviert sowie verschiedene optische Aufwertungen vorgenommen. Die Immobilie wurde darüber hinauslaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.