Anzeigen kostenlos inserieren in Passau (Land)

Das Bad wurde mit lackierten Fliesen, einem neuen Waschbecken samt Unterschrank und einem neuen Spiegelschrank optisch aufgefrischt. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 129 € für die Wohnung und 14 € für den Tiefgaragenstellplatz. Heizstrom und Warmwasser werden gesondert abgerechnet.

Besonders hervorzuheben ist das BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, das für eine moderne, offene und aufgeräumte Küchenlösung sorgt. Die hochwertige Ausstattung fügt sich optisch sehr harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Paare, eine kleine Familie oder auch für Personen, die ein separates Arbeitszimmer benötigen.

Das Haus ist baurechtlich als Wohnhaus genehmigt und kann uneingeschränkt als Hauptwohnsitz, Nebenwohnsitz, Ferienhaus genutzt werden. Es ist vollständig unterkellert. Das Haus ist in top-Zustand, technisch wie optisch einwandfrei. Weitere Informationen: ================== - Wohnfläche: EG ca. 50 qm, Keller ca. 45 qm, Gallerie: ca. 20 qm - Grundstücksfläche 680 qm (Bauland & Eigentum) - EG: Wohnzimmer, etwa 4.5 m hoch, mit Einbauküche, Schlafzimmer, Sitzecke, Vorraum, Bad - Keller: mit Fenstern, Frischluft und Tageslicht, 3 Räume - Gallerie: etwa 1.5 m hoch, mit großem Stauraum oder auch zur gelegentlichen Übernachtung - Gebaut aus massivem Holz mit 15cm Wandstärke (BJ 1990) - Dach mit harter Deckung und Isolation - Keller als Betonmauerwerk, Estrich, Isolation - Alle Fenster 2-fach verglast (Kunststoffrahmen) - Zentralheizung mit Stadtgas, (deutlich günstiger als in DE) - Gastherme (Viessmann, BJ 2022) im Keller - Elektrischer Boiler (BJ 2023) für Warmwasser im Keller - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluß, Gewächshaus, Gartenlaube - Carport - Alle Nebengebäude sind baurechtlich genehmigt ================== Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ein stimmungsvoller Kamin mit Glas auf drei Seiten verbreitet eine angenehme Atmosphäre und trennt die Bereiche optisch ansprechend voneinander ab, so dass das weite Raumgefühl erhalten bleibt. Die moderne Einbauküche mit exklusiven Markengeräte lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum unter der Treppe runden das Raumangebot ab.

Vom Galeriebereich gehen zwei weitere Schlafzimmer, das geräumige Masterbad sowie das Elternschlafzimmer ab. Das Masterbad ist eine wahre Wohlfühloase: Ausgestattet mit großer Badewanne, optisch abgetrenntem WC und einer großen, ebenerdigen Walk-In -Regendusche. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über eine direkt angeschlossene, großzügige Ankleide, von der aus ein zusätzlicher Dachboden als praktischer Stauraum zugänglich ist.

Q14H lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten. Q14H ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen. Design Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien.

Der Bungalow wurde im Jahre 2010 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch sehr gute Pflege befindet sich das Objekt sowohl technisch als auch optisch in einem sehr guten Zustand. Er besteht aus: - Überdachtem Eingang zwischen Haus und Garage - Flur, Garderobe - Wohnzimmer - Küche mit Einbaugeräten - Esszimmer - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Abstellraum, Speise Außerdem gehört zum Bungalow - Einzelgarage - Zwei PKW-Stellplätze - Überdachte Terrasse - Gartenhäuschen Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2014 mit ca. 5 kw/p.

In den Jahren 2021 bis 2025 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause, das sowohl optisch als auch technisch überzeugt. Auf einem ca. 103 m² großen Grundstück gelegen und mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, was Funktionalität und Wohngefühl harmonisch vereint.

Diese tragen zur energetischen Verbesserung bei, sorgen für ein angenehmes Raumklima und verleihen dem Haus auch optisch einen gepflegten, modernen Eindruck. Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Heizkörper, die eine einfache und unabhängige Art des Heizens ermöglichen. In Kombination mit dem Schwedenofen wird ein behagliches und effizientes Heizkonzept geschaffen.

Q14H lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten. Q14H ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen. Design Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig: Ziegelmauerwerk, Aluminiumfenster mit 3fach-Verglasung und Aluminium-Klapp-Läden, Fußbodenheizung im ganzen Haus. Ein zentraler verglaster Festbrennstoffofen im Hauptwohnbereich trennt optisch Kochen-Essen und Wohnen. Im Sommer verlagert sich das Wohnzimmer nach draußen, ein Teil der Terrasse besitzt eine Überdachung mit Beschattung. Besonders erwähnenswert ist noch der Dachstuhl: dieser ist einer Almhütte nachempfunden.

Türen und Fenster wurden erneuert, wodurch die Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Badewanne ausgestattet und optisch überarbeitet, sodass es sofort nutzbar ist, gleichzeitig aber noch Spielraum für eine spätere individuelle Gestaltung bietet. Insgesamt ergibt sich daraus ein Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht, ohne dass größere Investitionen notwendig sind.

Im Zuge einer Teilmodernisierung im Jahr 2013 wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Badezimmer umfassend renoviert sowie verschiedene optische Aufwertungen vorgenommen. Die Immobilie wurde darüber hinauslaufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch den angrenzenden Wintergarten eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Q14H lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten. Q14H ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen. Design Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien.

Dieser offene Bereich ist der ideale Treffpunkt für die Familie, auch Ihre Gäste werden sich hier wohlfühlen. Hier wird gemeinsam gekocht und die Erlebnisse des Tages ausgetauscht. Optisch geschickt vom Koch-Essbereich abgetrennt ist der Wohnbereich. Da man von hier direkt und ebenerdig hinaus kann ins Freie auf die Terrasse und den Garten kann verschwimmen im Sommer die Grenzen zwischen drinnen und draußen.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Aufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück macht das Objekt besonders attraktiv für strategisch denkende Investoren. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2003 wurde das Gebäude technisch und optisch modernisiert. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand ohne akutem Instandhaltungsstau. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² und 80 m² entsprechen exakt der aktuellen Marktnachfrage und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an - von Paaren bis hin zu Familien.

Der private Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Rückzugsort mit Blick auf die Umgebung. Die hochwertige Ausstattung und der erstklassige Zustand optisch wie Erstbezug machen dieses Objekt zu einem echten Schmuckstück, das keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohngefühl, das durch die Kombination aus Funktionalität und Stil überzeugt.

Das Gebäude wurde im Jahre 1976 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch laufende Pflege und Instandsetzung befindet sich die Liegenschaft sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Garderobe - Flur - Gäste WC - Abstellraum - Windfang Im Obergeschoss befinden sich: - Flur - Badezimmer mit WC - Kinderzimmer - Kinderzimmer 2 - Elternschlafzimmer mit Ausgang auf Balkon Im Untergeschoss befinden sich: - in Schlafzimmer ausgebauter Kellerraum - Kellerraum 2 - Heizraum - Ölraum In der sehr imposanten Gartenanlage befindet sich eine ansehnliche Laube die sowohl zum feiern, aber auch zum Aufbewahren von Gartengeräten etc. benutzt werden kann.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung im EG (optisch wie kleines Reihenhaus mit eigenem Eingang), gelegen in dem idyllischen Aidenbach am Ortsrandrand. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 59,15 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente zusätzlich Hobbyraum im UG mit 29,65 m² in Wohnqualität direkt verbunden mit einern Treppe von der Wohnung..

Q14H lebt von seiner raumgreifenden Atmosphäre. Ein durchdachter Wohnungsmix schafft vielseitige Möglichkeiten. Q14H ist optisch beeindruckend, haptisch erlebbar und konzeptionell überzeugend. Die Verbindung echter Materialien mit smarten Technologien lässt ein stimmiges Gesamtbild entstehen. Design Sämtliche Wohnungen überzeugen durch ihre einladende Ausstrahlung und eine Ästhetik der klaren Linien.