Anzeigen kostenlos inserieren in Bayern

Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten, der vom Teich über einen gemütlichen Essplatz bis zum Gartenhaus hin führt. Ein Gewächshaus und ein Hochbeet bieten genügend Platz für Gemüse und Salat aus dem eigenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Bad im Untergeschoss bietet eine Whirl-Wanne und eine separate Dusche und hat durch ein großes Oberlicht-Fenster Tageslicht.

Die vorhandene Gas-Brennwertanlage von Viessmann wurde 2021 eingebaut und wird durch Solarthermie mit vier Kollektoren und einem 825-Liter-Speicher ergänzt. 2023 wurden Fenster, Balkontüren und Haustür erneuert, ausgenommen die Dachfenster. 2024 wurden unter anderem Laminatböden in Flur und Wohnzimmer erneuert. Der Außenbereich bietet neben Terrasse und Garten einen Teich, ein Gewächshaus und ein Hochbeet. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Das Haus ist voraussichtlich ab November/Dezember verfügbar.

006 m² große Grundstück wurde mit viel Gespür gestaltet und bietet einen gepflegten Garten mit Hochbeeten, einem eigenen Brunnen und zahlreichen Elementen aus regionalem Granit. Naturstein, Grünflächen und die gewachsene Gestaltung verleihen dem Grundstück einen authentischen und zugleich hochwertigen Charakter.

Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschine und Trockner - Highspeed-Internet möglich Highlights: - Privater Innenhof mit Holzterrasse, Sitzgruppe und Hochbeeten - ideal zum Grillen und Entspannen für perfekte Sommerabende - Auto-Stellplatz möglich - Wallbox für Elektrofahrzeuge - zukunftssicher und bequem - Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden - Gute Anbindung an ÖPNV, Uni & Innenstadt fußläufig erreichbar ____________________ ENGLISH Ideal for families or shared flats - with inner courtyard, wallbox & top location in student city Are you looking for a spacious, modern and fully furnished apartment in a lively student city?

Der Apfelbaum der Sorte "Jakob Fischer" ist von besonderer Güte und zeichnet sich durch seinen hohen Ertrag aus. Der Garten ist mit einem Hochbeet bestückt.

Besondere Highlights sind ein gemütlicher Kachelofen im offenen Wohn- / Esszimmer und die Sauna im Obergeschoss. Gerade im Sommer beflügelt die Terrasse gemütliche Abendstunden im Garten. Die vorhandenen Hochbeete und die Zisterne warten auf Hobbygärtner und die Gartenfläche dient Kindern gleichzeitig als idealer Spielbereich mit Einhausung. Ergänzend ist der Keller mit Waschküche, Partyraum, Heizung - Warmwasserwärmepumpe, diversen Lagerräumen und der Durchgang zur komplett unterkellerten Doppelgarage durch ein integriertes Treppenhaus innerhalb der Wohnung erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Balkone, eine umlaufende Lärchenholzterrasse, einen gepflegten Garten mit Hochbeeten und Granit-Wasserspiel sowie eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Elektrische Rollläden, Solarwassererwärmung, Entkalkungsanlage und eine Regenwasserzisterne ergänzen die Ausstattung.

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten. Ihr neues Zuhause befindet sich im Penthausgeschoss und umfasst 3 Zimmer mit einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 113,21 m². Darin ist ein Anteil von ca. 8,34 m² an der möblierten Begegnungsstätte bereits berücksichtigt.

Dazu zählen ein klimatisiertes Café, großzügige Gemeinschaftsbereiche, liebevoll angelegte Grünflächen mit Hochbeeten, ein neuer Park mit Pavillon und Sitzgelegenheiten, eine Boulebahn sowie der Bewegungsbereich "Fit & Schön" laden zum Verweilen, Begegnen und aktiv sein ein. Hier entsteht ein lebenswertes Quartier, das Generationen verbindet und Gemeinschaft fördert.

Oder die uneinsehbare Außensauna, um sich vom Alltagsstress im idyllisch angelegten Garten zu erholen. Für Hobbygärtner oder solche die es noch werden wollen gibt es Hochbeete und ein super schöner Garten zum gärtnern, bepflanzen oder einfach zum Verweilen. Auch die Substanz überzeugt mit Beständigkeit. Stahlbeton und 36,5 cm starkes Mauerwerk geben dem Gebäude seine solide Haltung.

eine Bühne am See, Platz für Wohnwagen oder Zirkuswagen, eine Sommerküche bieten Flexibilität und Raum für kreative Entfaltung. Der Garten ist teils als Nutzgarten angelegt, mit zwei Gewächshäusern, Hochbeeten, einer automatischen Bewässerungsanlage, dazu eine große Streuobstwiese. Technische Ausstattung: Das Anwesen ist weitgehend autark und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die im Durchschnitt 10.600 kWh jährlich produziert.

Der großzügige Gartenbereich begeistert mit alten großgewachsenen, schattenspendenden Bäumen, einen alten Obstbaumbestand, zwei Hochbeeten sowie einem Hühnerstall mit Auslauf und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Selbstversorger. Der liebevoll aus rotem Sandstein errichtete Pizzaofen ist ein besonderer Blickfang im Garten.

Im Sommer verlagert sich das Familienleben ganz selbstverständlich nach draußen: Kinder können spielen und entdecken, während die Erwachsenen den Tag bei einem Kaffee oder gemeinsamen Abendessen ausklingen lassen. Ob Spielecke, Hochbeet oder persönlicher Lieblingsplatz - hier kann jede Familie ihr eigenes grünes Nest gestalten. Das Obergeschoss bildet den privaten Schlaf- und Rückzugsbereich der Familie. Drei gut nutzbare Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten für die heutige und zukünftige Lebensplanung.

Außebdekoration aus Massivholz und Kunststoff versch. Größen zuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuverkaufen.

Viele Blumen & Übertöpfe, Keramik, auch Handgefertigte, Plastik.. verschiedene Größen, teils unbenutzt, viele Farben und Ausführungen..werden wohl weit über 200 sein. Gerne Komplett. Kommen &...

Ein weiteres Plus ist der zur Wohnung gehörende Gartenanteil: Hier genießen Sie Ihren eigenen kleinen Platz im Grünen – ideal für den Anbau von frischem Obst, Gemüse und Kräutern. Ob eigenes Hochbeet, aromatische Kräuter oder eine gemütliche grüne Oase: Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und ein Stück Natur direkt vor der eigenen Haustür. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Diese ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und rundet das Gesamtangebot komfortabel ab.

Sie bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten, Austausch und soziale Kontakte. Ergänzt wird das Konzept durch eine großzügige Gemeinschaftsterrasse mit Grillplatz und Hochbeeten. Ihr neues Zuhause befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst 2 Zimmer mit einer ausgewiesenen Wohnfläche von ca. 58,72 m². Darin ist ein Anteil von ca. 4,33 m² an der möblierten Begegnungsstätte bereits berücksichtigt.

Wenn Sie möchten, können Sie den Gartenanteil zu einer monatlich zusätzlichen Miete für 30,00€ ebenfalls optional anmieten, müssen dies jedoch nicht. Es besteht dann die Möglichkeit, wenn gewünscht, zum Beispiel Hochbeete oder Schaukel und Trampolin anzulegen, bzw. aufzubauen. Mit der reinen Sonnenfläche ist der Garten für Sommerliebhaber ein absoluter Gewinn und der Blick - wie vom Balkon aus - über Neuhaus und zur Burg Veldenstein ist absolut sehenswert.

Lage & Erreichbarkeit: - Überdurchschnittlich gute Erreichbarkeit des Großraums München - Münchner Innenstadt sowie Flughafen in ca. 50 Minuten (rund 54 km) erreichbar - Gut kalkulierbare Fahrtzeiten durch etablierte Homeoffice-Strukturen - Ideal für Berufspendler mit ein- bis zweimal wöchentlicher Präsenz in München - Ruhiger Landsitz als bewusster Gegenpol zum urbanen Arbeitsalltag Architektur & Geschichte: - Eindrucksvolle, massive Außenmauern mit über Jahrhunderte gewachsener Substanz - Spürbare historische Tiefe und bauliche Authentizität - Architektonische Verankerung in der Tradition der mittelalterlichen Grafschaft Haag Sanierung & Qualität: - Umfassende Kernsanierung ab 2018 - Konsequent respektvoller Umgang mit der historischen Bausubstanz - Planung und Umsetzung durch ein auf exklusive Altbausanierungen spezialisiertes Architekturbüro - Ausführung durch regionale Meisterbetriebe mit hoher handwerklicher Präzision - Stimmige Verbindung aus historischer Struktur, zeitloser Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort Außenbereiche & Ankommen: - Großzügige Sonnenterrasse mit unverbaubarem Blick über zum Grundstück gehörende Felder - Hochwertiger Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge - Komfortables, witterungsgeschütztes Ankommen Räume & Nutzung: - Großzügiges Raumangebot mit klarer Struktur - Geeignet für repräsentatives Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder Rückzugsorte mit Weite - Anwesen mit außergewöhnlicher Wandlungsfähigkeit - Historische Gewölbe, ehemalige Stallungen und Veranstaltungsräume mit eigenständiger Atmosphäre - Ehemalige Scheune nutzbar als Atelier, Galerie, Manufaktur oder Home-Office - Privater Landsitz, kulturelles Ensemble oder individuell geprägter Lebensort Nachhaltigkeit & Technik: - Photovoltaikanlage mit ästhetisch integrierten Vollschwarz-Premium-Modulen - Viessmann Brennwertheizung mit effizienter, zukunftsfähiger Technologie - Unterirdischer, bio-gas-fähiger Flüssiggastank - Hoher Grad an energetischer Unabhängigkeit bei dauerhaften Wohnkomfort Selbstversorgung & Natur: - Zehn gepflegte Hochbeete für saisonales Gemüse, Kräuter und Delikatessen - Eigene Obst- und Beerenvielfalt: Äpfel, Trauben, Pfirsiche, Erdbeeren, Brombeeren - Voraussetzungen für einen gehobenen Selbstversorger-Lebensstil - Möglichkeit zur Tierhaltung, z.

SÜDGARTEN, -TERRASSE MIT WEITBLICK: Der Außenbereich ist hier nicht "nur dabei", sondern ein zentrales Verkaufsargument: Ein großer Garten mit traumhafter Terrasse, perfekt in Südlage, bietet Ihnen Sonne von morgens bis abends und ein Panorama, das man täglich genießen möchte. Ob Hochbeete, Spielbereich, Lounge-Möbel oder Grillplatz - hier haben Sie Platz, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. AUFTEILUNG: - Wohnen ca. 21,28 m² - Küche ca. 14,16 m² - Speise ca. 2,47 m² - Eltern ca. 16,02 m² - Kind ca. 12,82 m² - Diele ca. 9,64 m² - Bad ca. 5,95 m² - WC ca. 2,47 m² - Terrasse ca. 8,80 m² (1/2 zur Wfl. 17,60 m²) Gesamte Wfl. ca. 93,61 m² AUSSTATTUNG: + tolle Lage + gepflegter, großer Garten + sonnenverwöhnte Terrasse mit Weitblick + Garage + Holzofen 2022 + Fenster: 2007 erneuert, 2-fach verglaste Kunststofffenster + Böden in den Wohnbereichen: 2025 erneuert (außer Bad, Speise, Küche) VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.