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Ausgestattet mit: Schlafzimmerschrank, Bett mit Lattenrost und Matratze, Kommode, Couch, Beistelltisch, Garderobe, Regal im Abstellraum. Ein Stellplatz vorm Haus ist vorhanden.

Objektbeschreibung Individuelles Einfamilienhaus mit Nebengebäude - 692 m² Grundstück - Baujahr 1900 - Kernsaniert 1989 (neu Aufgebaut) - 136 m² Wohnfläche - 66 m² Bürofläche im Nebengebäude - Scheunenbau mit Werkstatt und großen Dachboden - neuwertige Pellet Heizung Baujahr 2020 - Kachelofen (Brennereinsatz muß erneuert werden) - Schwedenofen im Büro und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen Raumaufteilung Erdgeschoß - Diele - Garderobe - Gäste WC - Versorgungsraum - großer Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit Kachelofen und hochwertiger Einbauküche - Innenfachwerk Dachgeschoß - Diele - modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung) - Schlafzimmer - Ankleide - Gästezimmer

Objektbeschreibung Individuelles Einfamilienhaus mit Nebengebäude - 692 m² Grundstück - Baujahr 1900 - Kernsaniert 1989 (neu Aufgebaut) - 136 m² Wohnfläche - 66 m² Bürofläche im Nebengebäude - Scheunenbau mit Werkstatt und großen Dachboden - neuwertige Pellet Heizung Baujahr 2020 - Kachelofen (Brennereinsatz muß erneuert werden) - Schwedenofen im Büro und Fußbodenheizung - Photovoltaikanlagen Raumaufteilung Erdgeschoß - Diele - Garderobe - Gäste WC - Versorgungsraum - großer Wohn-, Eß- und Küchenbereich mit Kachelofen und hochwertiger Einbauküche - Innenfachwerk Dachgeschoß - Diele - modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fußbodenheizung) - Schlafzimmer - Ankleide - Gästezimmer

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Sie betreten die sehr ansprechende Wohnung über die Wohnungseingangstüre und werden im repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen. Linkerhand kommen sie in das zeitlos schöne Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz! Geradeaus geht es in das ausreichend große Schlafzimmer. Rechterhand ins Highlight der Wohnung, den wunderschönen, offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit direktem Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Sitzecke.

Ein kleiner Eingangsbereich, der in einen größeren Flur übergeht, empfängt Sie in Ihrem Zuhause und bietet Platz für Garderobe und eine Essdiele. Zur Südseite der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit anschließendem Balkon ausgerichtet. Große, helle Fenster lassen hier viel Licht in den Raum. Das Schlafzimmer geht Richtung Norden und bietet Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.

der renommierten Firma Kampa ist in ökologischer Holzständerbauweise im Jahr 2014 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur sowie energieeffiziente Bauweise. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC mit Dusche empfängt Sie stilvoll. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bietet einen wunderschönen Blick in den weitläufigen Garten. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während der geschmackvolle Fliesenboden mit Fußbodenheizung ein Gefühl von gehobenem Wohnen vermittelt.

Flur, Doppelgarage mit Werkstatt, Öltankraum, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Heizungsraum, Innenpoolraum: Garderobe, Dusche, WC, Schwimmbecken Erdgeschoss: Windfang, Diele, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Kaminbereich und Terrassenzugang, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Flur, Hobbyraum, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer Außenbereich: Garten mit großer Terrasse, Vorgarten, zwei Außenstellplätze, Doppelgarage Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der die Räume angenehm erschließt. Rechterhand befinden sich eine Garderobe mit angrenzender Speisekammer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Linkerhand gelangen Sie in die großzügige Küche mit Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet.

Doch der Reihe nach: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Ähnliches. Unterteilt in Gäste-WC, offener Küche und dem geräumigen Wohn- bzw. Esszimmer haben Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein angenehmes Familienleben. Zudem befindet sich hier der Technik und Hauswirtschaftsraum.

Durchdachte Raumaufteilung: In der zweiten Etage befindet sich Ihr lichtdurchfluteter und offen gestalteter Wohn-Ess-Kochbereich, eine großzügige Garderobe unter der Treppe, zwei Kinderzimmer sowie ein edles Duschbad, welches auch als Gäste-WC dient. Von dort aus haben Sie Ihren Zugang auf Ihre traumhafte, teils überdachte Sonnenterrasse. In der dritten Etage befindet sich der großzügige Masterbreich mit Ankleide und weiterem eigenen Bad

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht durch eine große Glastüre und bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schuhe und Stauraum - praktisch und einladend zugleich. Ein besonderes Highlight ist die praktische Küchennische mit Durchreiche, die den Wohnbereich elegant ergänzt und kurze Wege schafft. Direkt angrenzend befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten - Offene Küche (individuell planbar) - Dusch-WC - ideal für Gäste oder den Alltag - Praktische Garderobe im Eingangsbereich - Technikraum Obergeschoss: - Zwei helle Kinderzimmer - Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide - Modernes Badezimmer Ein Keller ist optional wählbar. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen schönen Garten sowie eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Sommerabende.

gepflegte Wohngegend mit viel Grün - ein absoluter Wohn-Glückstreffer! Vom Eingangsbereich, der Platz für die Garderobe bietet, gelangt man in das schöne Badezimmer, das weiß gefliest ist und eine Dusche sowie ein WC enthält. Der Raum bietet eine gemütliche Atmosphäre und eine gut ausgestattete Küchenzeile in neuwertigem Zustand, die sich daran anschließt.

Über die großzügige Diele, die alle Räume erschließt, gelangt man in eine praktische, begehbare Garderobe/Abstellkammer. Hier findet alles Platz, was nicht offen in der Wohnung stehen soll. Direkt daneben liegt das Büro- bzw. Gästezimmer. Im Anschluss folgt das Herz der Wohnung: Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin, eine voll ausgestattete Wohnküche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken und Bad en Suite. Ein weiteres Duschbad sowie eine praktische Garderobe runden den Komfort ab. Ein charmanter Südbalkon ergänzt die Wohnung ideal. Was diese Immobilie jedoch wirklich einzigartig macht, ist die Kombination aus historischer Architektur, repräsentativer Lage im Gebäude und einer der besten Adressen Münchens.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, welche ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit viel Platz für gemeinsame Aktivitäten und entspannte Familienabende. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur angrenzenden Loggia das Raumgefühl erweitert und an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.

Der Eingangsbereich in Verbindung mit einem breiten Flur, von dem alle Räume begehbar sind, hat ausreichend Platz für Garderobe und ihrem individuellen Interieur. Für ihre PKW stehen ihnen 2 große Tiefgaragenstellplätze als abgeschlossene Doppelgarage mit funkgesteuerter Fernbedienung zur Verfügung. Bei Bedarf ist eine Installation von Wallboxen möglich.

Innenliegendes Bad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. -Flur: Geräumig mit Platz für Garderobe oder Schränke. -Balkon: Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung. -Keller: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftseigentum: Ein Fahrradraum, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum befinden sich im Untergeschoss.

Der Raum ist kompakt geschnitten und funktional angelegt. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Käufern die Möglichkeit, die Einheit im Rahmen einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.