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Die Räumlichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung erstrecken sich über zwei Ebenen. Über den praktischen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man in einen lichtdurchfluteten, offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu einem charmanten Balkon in Südwestausrichtung. Der große Wohnraum wirkt durch die vielen weißen Fenster und die Balkondoppeltüre hell und freundlich, holzfarbene Balken an der Decke machen ihn zusätzlich gemütlich.

145 m² zzgl. Terrasse, Wintergarten und Balkon Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche Büro Dusche/WC Abstellraum Garderobe Diele Wintergarten Terrasse Dachgeschoss: Zimmer Zimmer Schlafen Zimmer Bad mit Wanne und Dusche Diele Balkon Kellergeschoss: voll unterkellert Garage Speicher

Auch bei den Einbauten wurde Wert auf Qualität gelegt: * Hochwertiger Schreiner-Einbauschrank im Eingangsbereich als Garderobe und praktische Abstellmöglichkeit * Individuell angefertigter, hochwertiger Einbauschrank im Elternschlafzimmer * Hochwertige Schreinerküche * Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett * Deckenhohe Türen * Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Wohnkeller * Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort * Modernes und durchgehend harmonisches Wohnkonzept

Zimmerwohnung mit ca. 124,00 m² Wohnfläche - 3 Schlaf- / Kinderzimmer, sowie eine Nische fürs Büro - gesamtes Gebäude kernsaniert 2010 - großzügiger Wohn- und Essbereich - Gäste-WC und Abstellkammer, sowie eine Garderobe - Deckenhöhe von 2,70 m - großzügiger Balkon – West-Ausrichtung - Personenaufzug - abgeschlossener Keller mit Fenstern und Stromversorgung - Fahrradabstellmöglichkeiten Innenhof - Außenstellplatz inklusive - verfügbar nach Rücksprache – nicht vermietet – derzeit Selbstbezug - moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchenelektrogeräten - Badewanne, Dusche mit Duschwand und Waschmaschinenanschluss - Bodentiefe Fenster (3-fach-Verglasung) - Böden: Fliesen, Parkett, Kork usw. - Glasfaseranschluss - Satellitenantenne - und vieles mehr…………

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und eröffnen den Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise sowie dem liebevoll angelegten Privatgarten.

Sie wohnen zentral, mitten im Zentrum, mitten im Geschehen. Die optimale Kapitalanlage. Der Eingangsbereich bietet eine große Nische für Garderobe oder zusätzliche Kleiderschränke. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr. Eine Renovierung wäre sinnvoll, jedoch nicht zwingend nötig. Im 25 m² großen Wohn-/Schlafbereich ist genug Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Couch sowie ein großes Bett.

Im EG erwartet Sie ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie ein praktischer Abstellraum. Der geschickt gestaltete Eingangsbereich bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Flur gelangt man in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, wobei die Küche räumlich leicht abgegrenzt ist und eine angenehme Raumaufteilung schafft. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen einen harmonischen Übergang zur großzügigen Terrasse und in den Garten.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ein außergewöhnliches, klar strukturiertes Raumkonzept. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnungseingang mit Platz für die Garderobe. Von hier aus führt eine Treppe in die obere Wohnebene. Im zweiten Obergeschoss entfaltet sich der eigentliche Wohnbereich: Ein großzügig gestalteter Raum vereint Wohnen, Essen und Kochen auf rund 19 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Das Appartement ist voll möbliert mit Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Sideboard und Garderobe. Natürlich hat das Appartement ein eigenes Badezimmer. Die gesamte Anlage ist stets voll ausgelastet. Da wir als Verwalter sowohl für die WEG-Verwaltung, als auch für die Mietverwaltung zuständig sind, haben die Eigentümer nahezu keinen Aufwand.

Es befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste WC ein Abstellraum sowie eine Garderobe in der Wohnung. Zur Wohnung gehören ein eigenes Keller- und Speicherabteil. Die Wohnung wurde renoviert es müssen jedoch noch neue Böden verlegt bzw. das Bad und das Gäste WC hergerichtet werden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihr durchdachtes Wohnkonzept. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in die darüberliegende Wohnebene. Im zweiten Obergeschoss öffnet sich der zentrale Wohnbereich: Ein offener Raum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ca. 19 m² und bildet das Herzstück der Wohnung.

Es folgen ein Büro-/Gästezimmer, das Badezimmer (im Originalzustand), ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele mit Garderobe. Eine gemütliche Küche mit praktischer Speisekammer rundet das Angebot ab. Die untere Etage eröffnet Zugang zur Sonnenterrasse und zum natürlich angelegten Garten. Ein geschützter Freisitz erweitert den nutzbaren Außenbereich.

Über die geräumige Diele, die zusätzlich Platz für einen Essbereich bietet, sind alle Zimmer bequem erreichbar. Eine praktische Nische eignet sich ideal für einen Einbauschrank oder eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit einem Waschtisch sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit einem geschmackvollen Parkettboden in Ahorn (rustikal) versehen, der im Jahr 2016 erneuert wurde und für warme Wohnatmosphäre sorgt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der die Räume angenehm erschließt. Rechterhand befinden sich eine Garderobe mit angrenzender Speisekammer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC. Linkerhand gelangen Sie in die großzügige Küche mit Essbereich, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet.

Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf zwei Etagen und besticht durch die praktische Raumaufteilung und die attraktive, helle und offene Gestaltung. Im Eingangsbereich befinden sich die Garderobe und ein separates Gäste-WC. Schönes, komfortables Wohnen im Erdgeschoss bringen Ihnen die helle Küche und ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront welcher sich zur sonnigen Süd-Westterrasse hin öffnet.

Sie betreten das Haus über den hellen, einladenden Eingangsbereich. Im geräumigen Flur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Direkt neben der Eingangstüre finden Sie das Gäste-Bad mit Dusche und WC/WB. Daneben steht Ihnen eine Speise mit viel Platz für Ihre Vorräte zur Verfügung. Im EG befindet sich zusätzlich ein Technikraum, in welchem die Wärmepumpe inklusive Lüftungsanlage verbaut ist.

Das weitere Raumangebot umfasst ein großes Schlafzimmer mit Ankleide zur effizienten Unterbringung Ihrer Kleidung sowie ein "Master" - Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken inkl. der bereits installierten modernen Badmöbel. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste - Bad mit bodengleicher Dusche, sowie das Gäste-/Kinderzimmer erweitern das Platzangebot. Die neue Immobilie ist geschmackvoll mit hochwertigen Fliesen und Echtholz-Böden ausgestattet.

Die ehemalige Garage wurde mit viel Liebe und Gespür für Details in einen vielseitigen Wohnbereich im Stil einer Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen verwandelt. Ein Raum, der Möglichkeiten schenkt – und sich ebenso harmonisch als stilvolle Garderobe mit Hauswirtschaftsbereich einfügt. Das Herz dieser Ebene ist das beeindruckende Masterbad – eine ganz private Wellnesswelt, die zum Innehalten einlädt. Sanftes Licht, edle Materialien und großzügige Gestaltung verschmelzen zu einem Ort, an dem der Alltag leise wird.

Ein moderner Wohnbau, welcher charmant das Stadtleben mit dem ruhigen idyllischen Lebensstil vereinbaren lässt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen Zugang zum Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern vereint Küche und Leben in perfekter Weise. Auch gelangen Sie von hier aus direkt auf den Balkon, welcher über elektrische Rollos verfügt und somit Ihre Privatsphäre geschützt bleibt - ohne Rollos haben Sie einen hervorragenden Blick in die Ferne über die Stadt Landshut.

Ein moderner Wohnbau, welcher charmant das Stadtleben mit dem ruhigen idyllischen Lebensstil vereinbaren lässt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für die Garderobe sowie einen Zugang zum Abstellraum. Das helle Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern vereint Küche und Leben in perfekter Weise und bietet einen angenehmen Wohnkomfort. Auch gelangen Sie vom Wohnzimmer sowie von der Küche aus direkt auf den Balkon, welcher über elektrische Rollos verfügt und somit Ihre Privatsphäre geschützt bleibt - hier kann die Seele baumeln.