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Die passenden Kleinteilmöbel aus den Voglauer Serien wie zum Beispiel Lampen, Spiegel, Hocker, Garderoben und vieles mehr finden Sie überwiegend ebenso auf meiner Homepage. Bei Fragen können Sie mir auch jederzeit schreiben oder mich täglich (auch Sonn - und Feiertags) zwischen 10 Uhr – 23 Uhr telefonisch erreichen.

Praktisch ist zudem der vorhandene Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der zentral gelegene Flur verbindet sämtliche Räume und bietet Platz für eine Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Extra ist die gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Innenhof. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.

Der Flur verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine schmale Kommode. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen einladenden Charakter und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Der hochwertige Bodenbelag in warmer Holzoptik und der angenehme Tageslichteinfall schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Der helle Flur verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise und bietet zugleich ausreichend Platz für eine Garderobe oder eine schmale Kommode. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Dank des gut geschnittenen Grundrisses lassen sich sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein zusätzlicher Essplatz oder ein kleiner Arbeitsplatz problemlos integrieren.

Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideale Voraussetzungen für Familien und Paare schafft. Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über eine Diele, welche viel Platz für die Garderobe bietet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC. Aus der Diele betreten Sie direkt das Herzstück: Den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und dennoch optisch etwas vom Wohnbereich abgegrenzt ist.

Über drei Etagen erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das ideale Voraussetzungen für Familien und Paare schafft. Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über eine Diele, welche viel Platz für die Garderobe bietet. Im Eingangsbereich befindet sich zudem das Gäste-WC. Aus der Diele betreten Sie direkt das Herzstück: Den geräumigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die offene Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt und dennoch optisch etwas vom Wohnbereich abgegrenzt ist.

und Schlafräumen wird zudem zeitnah ein neuer Vinyl Designboden in heller Eichenoptik verlegt. Wohnungaufteilung: Großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, Duschbad, Küche mit Zugang zum großen Balkon, Speisekammer, separates WC mit Fenster, Schlafzimmer, Wohnbereich mit Durchgangszimmer (Arbeitszimmer), weiteres Zimmer mit Balkon, Abstellraum. Bezugsfertig ab 15.12.2026 oder nach Vereinbarung Hinweis: Aufgrund der Raumaufteilung mit einem Durchgangszimmer ist die Wohnung für Paare oder kleinere Familien mit maximal drei Personen ausgelegt.

Neben einem praktischen Dachbodenabteil mit ca. 8 m² Stauraum verfügt die Wohneinheit zudem über ein eigenes Kellerabteil und bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Hinterhof. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten bildet. In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt, während in der Küche und im Badezimmer pflegeleichte Fliesen für ein modernes Erscheinungsbild sorgen.

Im Kaufpreis enthalten sind die hochwertige Einbauküche, die Badezimmermöbel sowie eine exklusive Garderobe. Ausstattung -Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche -Hochwertiges Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche -Markenprodukte im Sanitärbereich -Hochwertiger Parkettboden -Moderne Küche mit Kochinsel -Balkon ca. 11 m^2 -Fußbodenheizung -Die Wohnung befindet sich nicht direkt an der Straße (sondern im Innenhof) -Bodentiefe Fenster -Zusätzliche Belüftungsanlagen -Tiefgaragenstellplatz -Weitblick -Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Nürnberg und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 131 m². Es stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Windfang mit Garderobe - Gäste-WC - Diele mit Essbereich - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht - Esszimmer (kann in zwei Kinderzimmer aufgeteilt werden - siehe Grundriss) - Schlafzimmer Das Haus ist voll unterkellert.

Matratze und Bettwäsche - Kleiderschrank mit Bügeln - Zusätzlicher Stauraum Lernen & Arbeiten - Großer Schreibtisch - Regale und Ablageflächen → ideal für konzentriertes Lernen von zuhause Küche – komplett ausgestattet: - Moderne Pantryküche - 2-Platten-Kochfeld - Mikrowelle mit Grillfunktion - Kühlschrank mit Gefrierfach - Geschirr & Kochutensilien - Airfryer - Nespresso-Kaffeemaschine Bad - Modernes Duschbad - Waschtischunterschrank - zusätzliche Ablagen - Handtücher Eingangsbereich - Garderobe, Spiegel & Schuhablage Gebäude & Gemeinschaft - Fahrradgarage im Haus - Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsräume - Hochwertiger Neubau (Erstbezug) - Waschraum Waschmaschinen und Trockner - Gepflegte, moderne Wohnanlage Auf einen Blick: ✔ Neubau ✔ Voll möbliert ✔ Sofort bezugsfertig ✔ All-Inclusive-Ausstattung ✔ Gemeinschaftsräume ✔ Fahrradgarage ✔ Nähe Uni & Hbf

Die Fenster wurden nahezu komplett ca. 2006 durch neue Kunstofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume. Das Tageslichtbad samt Dusche und Platz für die Waschmaschine ist direkt vom Flur aus zugänglich und wurde ca. 2009 neu gestaltet. Das separat angeordnete WC ist praktisch und wurde ebenfalls ca. 2009 neu gestaltet.

Hier lassen sich individuelle Wohnideen verwirklichen. Raumaufteilung und Ausstattung Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, ein ca. 30 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett, die Küche und ein Gäste-WC. Die große Fensterfront eröffnet den Blick auf Terrasse und Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer mit ca. 16 m², 13 m² und 7 m² sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

75 m² Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort in gemütlichem Ambiente. Der große Eingangsbereich bietet viel Stellfläche und Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro- Gäste oder Kinderzimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen.

85 m² Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort in gemütlichem Ambiente. Der große Eingangsbereich bietet viel Stellfläche und Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro- Gäste oder Kinderzimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen.

Diese ansprechende Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem großen Fenster ausgestattet. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit zwei Fenstern lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Waschmaschine sowie ein Trockner steht im Nebenhaus zur gemeinsamen Nutzung.Im Flur befindet sich eine Garderobe und ein Schuhregal. Anwohner oder öffentliche Parkplätze sind je nach Verfügbarkeit vorhanden.Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 150,00 € nach Aufwand an.Die angegebene Miete ist inklusive allem, es kommen keine weiteren Kosten hinzu.

Ein Esstisch mit 2 Stühlen ist ebenfalls vorhanden.Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne mit Duschwand und Duschvorrichtung, Waschbecken mit Spiegelschrank, Handtuchheizung sowie eine Toilette. Im Flur befindet sich eine Garderobe, Spiegel und ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.Anwohner-/Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Beim nahe gelegenen Ordnungsamt kann ein Anwohnerausweis gegen Aufpreis erstellt werden.Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 180,00 € nach Aufwand an.Die angegebene Miete ist inklusive allem, es kommen keine weiteren Kosten hinzu.

Hereinspaziert begrüßt Sie Ihr sinnvoll geschnittener Flur mit genügend Platz für eine Kommode, eine Garderobe, Regale etc., um Ihre Lieblingsstücke ordentlich abzulegen und aufbewahren zu können. Einfach perfekt! Das Herzstück Ihrer Wohnung - Ihr großzügiger Wohn- und Essbereich folgt zu Ihrer Linken. Hier stehen Ihnen auf knapp 20 qm alle Möglichkeiten offen: Ob ein großer Esstisch für Sie und Ihre Gäste, oder eine kleinere charmante Essecke und ein großes Sofa, Sie entscheiden selbst.

OG mit großzügiger Walk-in Dusche und freistehender Wanne - zweites Tageslichtbad im Studio - überdurchschnittlich große Dachterrasse (76 m²) mit Blick in den Pegnitzgrund - praktischer Stauraum im Heizungsraum und große Garderobe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Gasbrennwertheizung (2012) - Garage - frei werdend und verfügbar nach Absprache Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per E-Mail zu.