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Die Wohnung begrüßt Sie mit einem Flur, der Sie direkt in die einzelnen Räume führt. Links befindet sich das Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan. Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet, sorgt für zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1860 vereint den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit zahlreichen Modernisierungen und bietet ein behagliches Zuhause mit viel Atmosphäre....

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, Charakter und Raum für persönliche Ideen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² und einem liebevoll...

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch einen separaten Waschraum. Eine Garage sowie ein kleiner, gepflegter Garten runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.

Eine Wendeltreppe verschafft Zugang zu dem schönen Garten. Die hochwertige und einladende Küche, die zum Essbereich hin offen gestaltet ist, lädt zum Verweilen für die ganze Familie ein. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein separates Fernsehzimmer sowie ein Büro.

Dieses Reihenendhaus ist ein attraktives Gesamtpaket aus moderner Technik, gepflegtem Zustand und familienfreundlicher Lage. Es ist sofort bezugsfertig und bietet mit Garten, Terrasse, Carport, Stellplatz sowie voll nutzbarem Keller ein Maximum an Komfort und Effizienz. Zögern Sie nicht, dieses überzeugende Angebot persönlich kennenzulernen.

Hier sind zwei Badezimmer sowie das vierte Schlafzimmer angesiedelt. Das erste der beiden Bäder ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschbecken und steht in direkter Verbindung zu einem der Schlafzimmer. Das vom Flur aus zugängliche Badezimmer umfasst eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein abgetrenntes WC.

Und auch das Hauptbad mit Fußbodenheizung, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC befindet sich hier. Im Dachgeschoss ist das Atelier (1 Raum) untergebracht, in dem zwei Dachflächenfenster für Helligkeit sorgen.

Fassade - kurzfristig verfügbar Objekt Eine Freude hier zu Wohnen - von viel Ruhe, Sonne und Grün umgeben! Familienfreundliches Zuhause mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage. Die Besonderheiten: * die Bauhistorie der Gebäude: - im Jahr 1952 erbautes Wohnhaus mit voller Unterkellerung und Bruchsteinsockel (Außenmaße des Hauses: ca. 10m x 8,40m) - im Jahr 1967 nachträglich erbautes Garagengebäude mit Unterkellerung - wohl auch im Jahr 1967 wurde auf der Westseite eine unterkellerte Terrasse angebaut mit Zugangsmöglichkeiten von der Küche und Schlafzimmer - viel Licht und Platz: im Jahr 1973 erfolgte der Aufbau von ca. 7,0m breiten Gauben auf jeder Dachseite - im Jahr 1994 erfolgte die Dachneueindeckung mit Tonziegeln und Zwischensparrendämmung gleichzeitig wurden die Dachrinnen/Fallrohre modernisiert (Ausführung in Kupfer) - im Jahr 1994 wurde Fassade modernisiert, u.a. mit einem hellgelben Anstrich * wettergeschützter Hauseingang * einfache, vorwiegend bauzeitübliche Ausstattung - ideal für den Renovierer, der seine eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchte * viel Platz: rund 120m² Wohn- und ca. 120m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage * helle, gut möblierbare Räume * Küche mit Zugang auf die geflieste und unterkellerte Terrasse * Raumhöhe in beiden Geschossen ca. 2,40m; Keller ca. 1,90m * 2 Kaminanlagen * Garage mit gepflastertem Hofraum und Unterkellerung * von viel Grün umgebenes, eingefriedetes Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand Das Raumangebot des Hauses: Keller: Keller- und Lagerräume, u.a. mit Außentreppe zum Garten Erdgeschoss; Küche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Bad/WC, Flur, Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Dusche/WC Spitzboden: über Einschubtreppe Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Ölfeuerung (Einbau der Heizung/Leitungswerk im Jahr 1971; Wärmetauscher im Jahr 1991 erneuert).

Mehrgenerationenobjekt - teilweise Parkettböden/Fliesen - Isolierglasfenster mit Rollos - erneuerter Ölbrenner (2013) - große Terrasse und großer Balkon Aufteilung: Erdgeschoss: - Diele - Küche - Essen - Wohnen mit Zugang zum Balkon - Kind / Gäste 1 - Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon - Bad mit Badewanne und Dusche - Gäste WC Untergeschoss: - Diele - großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Kind / Gäste 3 - Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse - Duschbad - zwei Kellerräume - Werkstatt/ abgemauertes Öllager mit Zugang zum Garten - Heizraum/Waschmaschinenraum

Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei konzipiert und bieten direkten Zugang zu Terrasse und Garten mit niedriger Türschwelle. Auch in den oberen Etagen machen bodengleiche Duschen und nahezu schwellenlose Übergänge das Wohnen leicht - alltagstauglich und generationenfreundlich. Ankommen und durchatmen: Echtholzparkett, harmonisch gestaltete Bäder und viel natürliches Licht verleihen den Räumen Wärme und Charakter.

Im Inneren setzt sich diese Klarheit fort: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend in den Garten übergeht - ein Ort für lebendige Begegnungen und stille Augenblicke. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent abgetrennt und sorgen für praktische Funktionalität. Von der großzügigen Diele führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo der Raum optimal genutzt ist: Ein helles Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Büro und ein komfortables Bad mit Wanne, Dusche und WC schaffen ein harmonisches Wohnumfeld.

Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Es sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer vorzufinden, das als Praxis oder Atelier genutzt werden könnte. Zugehörig ist ein WC mit Dusche und ein Waschraum. Zwei weitere Kellerräume bieten zusätzlich Staumöglichkeit sowie genügend Platz für Vorräte. Ebenfalls ist ein Heizraum vorhanden. Von dieser Ebene aus gelangen Sie zur teilweise überdachten Terrasse sowie in den charmanten Garten.

Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren, ca. 860 qm großen Grundstück in ruhiger Wohngebietslage von Neusäß gelegen, sucht dieser 1980 in solider Massivbauweise erstellte Atrium-Bungalow neue Eigentümer. Der mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Garten zeichnet sich durch eine über 40m² große, überdachte Terrasse und vielfältige Plätze zum Genießen der Ruhe und zum Relaxen aus. Das helle und lichtdurchflutete Haus präsentiert sich im Innenbereich auf durchgehend einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem Büro/Gästezimmer im Untergeschoss, einem modernisierten Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, einem Gäste-WC, Wohnzimmer sowie einem Esszimmer mit Zugang zur hellen Einbauküche.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit eigenen Austritten zur Terrasse/Garten. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

30 m² großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse •Eine elektrisch ausfahrbare Markise über der gesamten Terrassenfläche Im Obergeschoss befinden sich: •Ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon •Zwei helle Kinderzimmer •Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Das Dachgeschoss bietet: •Ein großzügiges Gästezimmer •Ein Arbeitszimmer •Ein Gäste-WC Im Kellergeschoss stehen Ihnen zur Verfügung: •Eine Waschküche •Ein großer Hobbyraum (auch als Werkstatt nutzbar) •Ein Heizungsraum mit Öltank •Beheizter Keller-Vorraum Der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Bepflanzung und blickdichter Hecke lädt zum Verweilen ein.

Das Badezimmer ist harmonisch gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, (Dusch-)WC, Waschbecken sowie ein Dachfenster für angenehmes Tageslicht. Im Kellergeschoss zeigt sich der besondere Mehrwert dieses Hauses. Neben Waschraum, Technikraum und Stauraum gibt es einen großen Hobbyraum mit Werkstatt, sowie ein Kaminzimmer.

Die Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1.329 m². Hier überzeugen mehrere Terrassen und der großzügige Garten mit zwei imposanten Nussbäumen als natürlicher Schattenspender. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von natürlichem Licht. Die großzügige Verglasung - teilweise bereits mit dreifach verglasten Holzfenstern - öffnet den Blick ins Grüne und auf die Berge.