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Diese ist vom Garten aus direkt zugänglich. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenmittelhaus 2.800 Euro + 130,00 Nebenkosten (ohne Hzg. und WW) = 2.930,00 Euro Gesamtmiete.

Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiteres Highlight: Ein geräumiges und helles Schlafzimmer bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Zudem steht hier ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Waschbecken, WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit ca. 13 m² kann als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Kurzbeschreibung München - Lehel Objekt Direkt am südlichen Eingang des Englischen Gartens präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung als stilvolle Kombination aus urbaner Eleganz und privater Rückzugskultur. Das architektonisch anspruchsvolle Gebäude überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine zeitlose Formensprache.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad en suite. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert: Ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Waschbecken schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten eignet sich ideal als Gäste-/Au-pair-Zimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit Photovoltaikanlage Batteriespeicher und Wallbox in der Garage.

Die Anbindung ist unschlagbar: Die U-Bahn-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar. Die Kombination aus urbanem Schwabinger Flair, der unmittelbaren Nähe zum Englischen Garten sowie dem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgt für eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ihr entscheidender Vorteil: Das Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei.

In Fussnähe (5min) zum Schloßpark Nymphenburg und Botanischem Garten befindet sich die gehobene Obergeschoss Wohnung. Das ruhige, zum Garten ausgerichtete Appartement ist absolut neu saniert (2020/22) und verfügt über komplett ausgestattete Küche, Walk-in-Dusche 1.60 breit, King-Size Bett aus Kiefernholz geschreinert, hochwertige Matratze, einen E-Kamin im Schlafzimmer, Balkon, Bar-Tisch mit Hochstühlen und Blick ins Grüne bis zu den Kuppeln vom Schlosspark.

sonnige Garten mit angrenzender Terrasse bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geräumige Garage bietet Platz für ein Auto sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/10924/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/10924/ * Verdunkelungsvorhänge * Sehr schöne große Balkonterrasse * Blick in den Garten Mit dem Metro Bus Linie 56 nur 6 Minuten zum Bahnhof Pasing, dort Anbindung an alle S-Bahnen und DB-Fernbahn. Zimmer: Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, Sitzgruppe, Essgruppe, französisches Bett 140 x 200 cm, Regal, Einbauschrank im Flur, Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen Möblierung: 3-5 Jahre, schön und hell eingerichtet, sehr gut, Designer Stil, jung und modern Küche: neuwertige zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld (2 Kochfelder), elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 25 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Lichtdurchflutete Wohnung Sehr schöner großer Balkon Blick in den Garten Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 60,-€ Kosten nicht in der Miete enthalten

Ergänzt wird die Einheit durch zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich jeweils in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm, Zwei Bäder Bad mit Badewanne Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: gemischt, 3-5 Jahre, 5-10 Jahre Küche: zum Wohnbereich offene Küche optisch durch eine Theke getrennt, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Essgruppe, Espressomaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: Terrasse Garten Abstellraum, Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional - weitere Infos: Parken in München monatliche Kosten 100,- € Kosten nicht in der Miete enthalten

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche sowie zum Garten. Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer - ideal als Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer - sowie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm 2. Schlafzimmer mit Doppelbett 3. Schlafzimmer mit Bett, Arbeitsbereich, Bad mit Dusche und Wanne Bad mit Dusche Bodenbelag: Holzdielenboden, Fliesenboden Möblierung: neuwertig, schön und hell ei...

Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm 2. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm, Zwei Bäder Bad mit Dusche und Wanne Bad mit Dusche Bodenbelag: Parkettboden, Natursteinfliesen, Fußbodenheizung Möblierung: 1-3 Jahre, exklusiv, Designermöbel Küche: zum Wohnbereich offene Küche, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 1.000 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Sehr schöner Balkon Blick in den Garten, Blick in den begrünten Innenhof Keller Parken: Tiefgarage (Einzelstellplatz) - weitere Infos: Parken in München Kosten in der Miete enthalten

Kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer:, französisches Bett 140 x 200 cm, Schlafsofa, Esstisch mit 3 Stühlen, Regal, Kommode, Einbauschrank im Flur, Kleiderschrank im Flur, Bad mit Dusche Renovierung: neues Bad Bodenbelag: Parkettboden, Fliesenboden Möblierung: gemischt, sehr gut, moderner & eleganter Stil Küche: sehr gute Einbauküche, mit Fenster, komplett ausgestattet, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeepadmaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Blick in den Garten Keller

Eichenparkett und hochwertige Fliesenböden mit Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Stilvolle Bäder mit ebenerdigen Duschen im Unter-, Ober- und Dachgeschoss sowie einer Badewanne im Obergeschoss bieten viel Platz für die ganze Familie. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot. Überhohe Decken und Türen verstärken das großzügige Raumgefühl.

Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm, Kinderzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm , Bad mit Badewanne Bad mit Dusche Bodenbelag: Fliesenboden, Laminatboden, Parkettboden Möblierung: teils neu, älter als 10 Jahre, schön und hell eingerichtet, einfach Küche: zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, elektrischer Backofen, Mikrowelle, Kapsel-Kaffeemaschine, Milchschäumer, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon Blick in den Garten Großer Gartenanteil Parken: Einzelgarage - weitere Infos: Parken in München reservierter Stellplatz im Freien Kosten in der Miete enthalten mit Lademöglichkeit für E-Mobilität

Vor der Tür liegen die Einkaufsstraßen Hohenzollern- und Leopoldstraße. Die Münchner Freiheit ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahe gelegene Englische Garten bietet Zeit für entspannende Stunden. Zimmer: Wohnzimmer mit Ledersitzgruppe, Esszimmer, 1. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm 2. Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Dusche und Wanne Gäste WC Bodenbelag: Fischgrätparkettboden, Fliesenboden, Marmorboden Möblierung: Antiquitäten, hochwertig, gut, schön und hell eingerichtet Küche: Wohnküche, mit Fenster, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Esstisch mit 4 Stühlen, Kapsel-Kaffeemaschine, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate (mit bis zu 50 Mbit/s) Kosten in der Miete enthalten Specials: Keller, Elektrische Rolllä...

Die Planung sieht moderne Tageslichtbäder mit bodengleicher Dusche, Wanne und hochwertigem Sanitär vor - auch hier haben Sie die Möglichkeit, Materialien und Ausstattung selbst zu wählen. Die großzügigen Untergeschosse bieten zusätzlichen Stauraum oder Raum für Hobbys, Fitness oder Technik.

Diese wunderschöne, helle Erdgeschoss-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den traumhaften Garten in optimaler Sonnenlage. Das im Jahr 1999 hochwertig errichtete Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien präsentiert sich gepflegt und ruhig - ideal für alle, die ein stilvolles Zuhause mit besonderem Wohnkomfort suchen.

Mindestens 6 Monate
Voll möbliert

Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter:
https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/12615/

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