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Highlights auf einen Blick: * ca. 145 m² Wohnfläche * 315 m² Grundstück * 5 Zimmer / 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Baujahr 2021 * Garage + zusätzlicher Stellplatz * großer Garten * ca. 24 m² großer, überdachter Outdoor-Wohnbereich * ca. 15 m² großer, abschließbarer Schuppen mit Stromanschluss direkt am Eingangsbereich - ideal für Fahrräder, Kinderwagen, Gartengeräte, Werkzeug und zusätzlichen Stauraum * praktische Abstellkammer im OG * hochwertige Einbauküche inklusive * Energieeffizienzklasse A - effiziente Wärmeversorgung über gemeinschaftliches BHKW mit individueller Verbrauchserfassung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Eiche-Parkett, Fliesen in Bädern und Eingangsbereich * 3-fach verglaste Fenster * LAN-Anschlüsse in den Zimmern * Glasfaseranschluss * elektrisches Dachfenster * Hausmeisterservice & Winterdienst * provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und hochwertig ausgestattet: Bora-Induktionskochfeld, Quooker für sofort heißes Wasser, Siemens-Dampfbackofen, Neff-Geschirrspüler und eine robuste Naturstein-Arbeitsplatte sorgen für hohen Komfort im Alltag.

5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.

Folgende allgemeine Besonderheiten: * Schöner eingewachsener Garten mit je einem großen Apfelbaum, Zwetschgenbaum, Birke und Eiche * Große Einzelgarage (innen ca 5,60m x 2,85m) plus zwei weitere Parkmöglichkeiten neben und vor der Garage * Vor ca zwei Jahren wurde das Haus für unsere pflegebedürftige Mutter umgebaut, d.h. es gibt Haltegriffe, doppelte Handläufe (Treppe Erdgeschoss zum ersten Stock) und ein behindertengerechtes Badezimmer mit entsprechender Dusche im ersten Stock * Das Haus und die Garage sind um ca. 1m erhöht gegenüber der Straße gebaut, d.h. optimaler Schutz gegen Hochwasser * Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und auf Gas umgestellt mit einer Viessmann Vitodens 300-W Therme plus einem 150 Liter Warmwasserspeicher Vitocell 100 ebenfalls von Viessmann * Verkauf ohne Makler, d.h. provisionsfrei für den Käufer Beschreibung des Erdgeschosses: * Großzügiges sonnen seitiges Wohnzimmer mit ca. 30qm Fläche und Parkett * Große südseitige holzvertäfelte Terrasse mit Sitzbank an der ca 7,5m langen Längsseite plus relativ neuer Markise.

Dabei wurde besonderer Wert auf die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien und eine erstklassige Verarbeitung gelegt. Über das neu gestaltete Treppenhaus mit hochwertiger Eiche-Vollholztreppe oder bequem per Aufzug gelangt man direkt in die erste Wohnebene der großzügigen, über zwei Etagen reichenden Wohnung. Auf dieser Wohnebene erwartet Sie ein weitläufiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und einladende Gestaltung eine besondere Wohnatmosphäre schafft.

Obergeschoss sowie neue massive Eichentreppe - 2016: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss mit bodengefliester Dusche - 2016: Muschelkalkboden im Erdgeschoss, Erneuerung des Hofpflasters und Überarbeitung der Grundstücksmauer - 2017: Neu-Verputzung und Neuanstrich der Fassade, unter anderem mit Kalkputz - 2020: maßgefertigte Einbauküche aus massiver Eiche mit Arbeitsplatte aus Eichenholz, Kühl-Gefrier-Kombination, Herd/Backofen und Abluft-Dunstabzug - Erneuerung des Laminatbodens im Galeriezimmer sowie des Bodenbelags auf der Dachloggia - 2025/2026: umfangreiche Überarbeitung beziehungsweise Erneuerung des Daches, einschließlich Arbeiten an der Dachkonstruktion, Austausch erforderlicher Dachbalken, neue Dachlattung und drei neuer Gaubenfenster Neueindeckung u.

2 x Pflaumenlikör 25 % Zwetschge Eiche 40 %     Beide Liköre und  Zwetschgen von der Brennerei Henninger Flachslanden   Nusseler Likör 21 % 0,50 Liter aus Südtirol Bitte per Telefon  melden, bei nicht mehr registrierten Nutzern kann man nicht auf Mail antworten  

(in geschlossenem Zustand) Breite 75 cm, Höhe 99 cm , Tiefe 45 cm (ausgeklappte Tiefe 81 cm) Bitte Fotos genau ansehen! Teils Massivholz, teils furniert , Eiche Natur.  Mehrere Schubladen, auch innen. Verkauf wegen Wohnungsauflösung: Umzug ins Pflegeheim. Privatverkauf, kein Umtausch. Garantie oder Gewährleistung

Gut erhalter Vitrinenschrank aus massivem Eichenholz aus der Zeit von 1890 - 1920 (geschätzt)
Die Gläser tragen Facettenschliff sowie mittig eine geschliffene "Strahlenkranzverzierung"
Schrankmaße:...

mit vorderer Sichtkante belegt, in gutem Allgemeinzustand, stammt aus einer Musterhaus-Ausstellung, um uns die Einlagerung zu ersparen bieten wir diesen hier günstig an.  Ein Versand ab 11 Euro...

Die hellen Räume der 108 qm großen Wohnung bestechen durch Ihre einzigartige, hochwertige Ausstattung (balinesischer Sandstein trifft auf gebürstete, gekalkte Eiche, moderne Badkeramik harmoniert mit marokkanischem Bejmat Naturel Stein). Genießen Sie maximale Flexibilität und Komfort mit einem offenen Wohn-Essbereich und zwei separaten Bädern. Die preußische Kappendecke im Bad und zwei Wohnräumen schafft ein unvergleichliches Wohnambiente.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen Technikraum. Über eine gemütliche Massivholztreppe aus Eiche gelangst du ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein geräumiges Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist das bereits ausgebaute Dachgeschoss: Hier erwartet dich ein großzügiger Hobbyraum/Speicher mit eigenem Badezimmer (Dachfenster) - perfekt als Homeoffice oder Hobbybereich.

Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer (ca. 54 m²) - ausgesprochen großzügig geschnitten - keine Einschränkungen durch Dachschrägen - große, nach Süden ausgerichtete Dachgaube - Südbalkon - Parkettboden aus geölter Eiche - weiß lasierter Sichtdachstuhl, Raumhöhe ca. 3,70 m - TV-Sat-Anschluß Küche (ca. 11 m²) - komplett ausgestattete moderne Einbauküche; Fronten weiß - Kühlschrank mit 3***-Gefrierfach - Ceran-Kochfeld - Dunstabzug mit Abluft über Dach - Spülmachine Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 15 m²) - direkte Südausrichtung - eigener Balkon - separate angrenzende Abstellkammer Badezimmer (ca. 13m²) - exklusive, große Dusche mit Glasabtrennung und Regenbrause - hochwertige, große Acryl-Badewanne - zusätzliche Handbrause - extravaganter Waschtisch - zwei große Kristallspiegel - weiß geflieste Wände mit umlaufendem Mosaikmuster - Handtuchtrockner Duschbad - Gästebad (ca. 5m²) - zusätzliche Dusche - separates WC - Stellflächen für Waschmaschine und Trockner - elegante hochglänzende Wandfliesen (weiß) Schlafzimmer (ca. 21m²) - große Dachgaube - perfekte Möblierungsmöglichkeiten - aufgrund der Raumhöhe sind keine Einbauschränke erforderlich - zusätzlicher TV-Sat-Anschluß im Schlafraum

5 Zimmer, Penthouse oder Loft - die Wohnungsvielfalt, die durchdachten Grundrisse und die hellen Räume mit großen, teils bodentiefen Fenstern schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Hochwertige Vinylböden in Eiche-Optik, großformatige Fliesen, moderne Sanitärausstattung sowie Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil geben jeder Einheit genau die Mischung aus Komfort, Stil und Alltagstauglichkeit, die heute so gefragt ist.

Auf der davor liegenden Terrasse können Sie wunderbar Süd-Sonne genießen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Über die frei tragende Designertreppe mit Eiche- Stufen gelangen Sie ins Obergeschoß, wel- ches mit einer innovativen, individuell steuer- baren lED-Beleuchtung ausgestattet.. Hier be- findet sich eine Galerie (diese kann problem- los in ein weiteres Zimmer abgeteilt werden), das Master-Bedroom samt Zugang zum voll- ausgestatteten Designer-Badezimmer mit Dop- pelwaschtisch, freistehender Badewanne sowie XXL-Dusche.

Diffusionsoffene, "atmungsaktive" Außenwände, dreifach verglaste Fenster, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Echtholz-Eiche-Landhausdielen, hochwertige Innentüren, LED-Beleuchtung und eine elegante Treppe mit Massivholzstufen unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Im Angebot NICHT enthalten: im Untergeschoss befindet sich eine ca. 58 m² große, separat zugängliche Einliegerwohnung mit eigener Zähleinrichtung.

Tanzorchester des Berliner Rundfunks Leitung: Günter Gollasch - La Paloma (Yradier) Foto: Ittenbach, Rügen - Wissower Klinken, ca. 1962, Colorvox 1 / 106-632 VEB Deutsche Schallplatten / Budapester Schallplattenfabrik, tönende Ansichtskarte, Schlager, Oldies, 60er Jahre, Single Tonpostkarte, Schallbildkarte, Schallplattenpostkarte, Tonbildpostkarte, AK, Tonansichtskarte, Ansichtsschallplatte ca. 20 cm x 15 cm mit Gebrauchsspuren und Lagerspuren, die Funktion ist nicht geprüft.

Bereits beim Öffnen der Tür empfängt Sie eine Atmosphäre, in der Wärme, Qualität und zeitlose Eleganz selbstverständlich zusammenfinden. Edles Eiche-Vollholzparkett begleitet Sie durch die Wohnräume, während großformatige italienische Designfliesen in Küche und Bad moderne Akzente setzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich.

Großzügig geplante Wohnwelten Bereits beim Betreten des Hauses empfängt ein offenes Treppenhaus mit kräftiger Massivholztreppe aus Eiche und feinem Seilgeländer - ein Statement, das Handwerkskunst und modernes Design vereint und den natürlichen Baustoff Holz von der ersten Sekunde an erlebbar macht. Im Herzen des Hauses verschmelzen Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem großzügigen, hellen Lebensraum.

14 m² große Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und lässt Platz für individuelle Einrichtungsideen. Geölter Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen und im Flur verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht aktuell leer.

Das ursprünglich in den 1970er Jahren als Bürogebäude errichtete Objekt wurde im Jahr 2014 vollständig entkernt, modernisiert und zu einem zeitgemäßen Wohngebäude umgebaut. Im Apartment sorgen Echtholzparkett aus Eiche und eine Fußbodenheizung für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster bieten guten Wärme- und Schallschutz und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.