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50960 (in der Bewerbung bitte angeben) Berndt GmbH - Hauptstraße 2-4 - 85445 Oberding Ansprechpartner: Herr Günter Blindeneder Tel.: +49 8122 888-3200 Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!

rustikaler Zeitungsständer aus Nichtraucherhaushalt kostenlos abzugeben. Farbe: Eiche rustikal Selbstabholung

Zimmer-Wohnung in ausgesprochen grüner und ruhiger Lage in einer Seitenstraße * Das Gebäude wurde im Jahr 1979 saniert * Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit geschmackvollem Eiche-Parkettboden ausgestattet * Dunkle Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos * Innentüren aus Holz * Einbauküche in Weiß mit kleinem Sitzbereich * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Spiegelschrank * Schlafzimmer mit leichter Dachschräge * Helles Wohnzimmer mit vier Fenstern, breiter Fensterbank und schönem Ausblick in den Wiesengrund * Ein großzügiger Freisitz bzw. eine Terrasse im weitläufigen Garten kann mitgenutzt werden * Großes, separates Kellerabteil mit Tür * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten * Entkalkungsanlage im Haus / Wasserversorgung mit Härtegrad 4 * Die Nichtraucher-Wohnung soll langfristig an eine einzelne Person vermietet werden * Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail.

* Exklusive Einbauküche mit NEFF- und BORA-Markengeräten und Theke (ohne Kühl- und Gefrierschrank) * hochwertig versiegeltes Eiche-Dielen-Echtholz-Parkett * Video-Gegensprechanlage * Anschluss an Kabel-TV * Bad mit raumhohen Fenster-Türen - sehr hell und luftig * bodengleiche Dusche (1 x 1 Meter) mit exklusiver Glastrennwand * Mosaikfliesen im Bad * Bodenfliesen aus Feinsteinzeug * Acryl-Badewanne (1,8 Meter) * behagliche Fußbodenheizung - im Bad zusätzlich Handtuch- Heizkörper * große Fenster für viel Licht & Sonne * Abstellraum für Waschmaschine und Trockner * Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * KfW-70-Bauweise - niedrige Heizkosten * Einzel-Stellplatz # 216 in der Tiefgarage (kein Duplex-Parker!)

Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine effiziente Fernwärmeversorgung garantieren zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung, edle Fliesen, Armaturen von Vigour und Parkett aus Eiche oder Buche runden das Ambiente ab. Ein Kellerabteil sowie ein wahlweise zu erwerbender Garagen- oder Duplexstellplatz in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort. Der direkte Zugang führt wettergeschützt ins Haus.

Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster in allen Räumen und ausgestattet mit edlem Eiche-Echtholzparkett: hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumgefühl, während die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Die sonnige Terrasse mit ca. 18,94 m² und der eigene Gartenanteil schaffen zusätzlichen Freiraum im Grünen. Hochwertige Fliesen in den Bädern, ein Parkettboden aus Eiche oder Buche, moderne Armaturen der Marke Vigour sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Eine effiziente Fernwärmeversorgung in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert behagliche Wärme.

Die beiden Bäder sind mit Armaturen von Vigour, bodengleicher Dusche, Badewanne und rahmenlosen Glaswänden ausgestattet. Edler Parkettboden aus Eiche oder Buche in den Wohnräumen schafft ein warmes Wohngefühl. Die massive Ziegel- und Stahlbetonbauweise gewährleistet besten Schall- und Wärmeschutz. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.

Diese fügen sich in den Hochwald auf dem Westhang des Tales unauffällig ein. Um die Stämme mächtiger Eichen gebaut, bieten sie eine ganz besondere Übernachtungsmöglichkeit. Natürlich ist unbehandeltes Fichten- und Lärchenholz das Baumaterial der Wahl und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Stilvoll und individuell eingerichtet muss man aber auf den Komfort eines eigenen Badezimmers nicht verzichten.

9 x 4,5 m - 2x Außenstellplatz - Neuwertige Einbauküche: Baujahr 2022 - Haus-Hersteller: LeonWood - Bauart: Holz-Blockhaus - Heizsystem: Luftwärmepumpe (Sockelheizung); Erweiterung in einzelnen Räumen möglich - Heizungssteuerung je Raum - Holzfenster: 2-Fach-Verglasung - elektrische Rollos - Wohnbereich in Süd-Ausrichtung - Außenwände (Blockhausdoppelwand aus Fichten-Holz): Innenraum... Korkschüttung als Dämmung - Innenwände: Blockwände, ca. 92x160mm - Bodenbelag: gehobelter Eichen-Parkett gewachst - Speicher: mittig begehbar - Holzofen: Einbau 2023 - Überdachung Süd-Seite: ca. 2,5 m tief mit Deckenspots - Baustart: 2021 - Fertigstellung: 2022

(in geschlossenem Zustand) Breite 75 cm, Höhe 99 cm , Tiefe 45 cm (ausgeklappte Tiefe 81 cm) Bitte Fotos genau ansehen! Teils Massivholz, teils furniert , Eiche Natur.  Mehrere Schubladen, auch innen. Verkauf wegen Wohnungsauflösung: Umzug ins Pflegeheim. Privatverkauf, kein Umtausch. Garantie oder Gewährleistung

Der stadtbekannte, denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde 1970 nach den Plänen des renommierten Architekten Günter Behnisch auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und ist Teil des Original-Ensembles des Olympischen Dorfs. Seine klare Formensprache und die großzügigen Fensterfronten verleihen dem Gebäude eine moderne Ausstrahlung, die auch heute noch an zeitgemäße Neubauarchitektur erinnert.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche mit Einbauküche samt Geräten sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Wohnräume sind mit einem Eiche-Parkettboden und Rollladen ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil im UG sorgen für zusätzliche Wohnqualität und das im Zentrum von Würzburg.

Eiche, Glas und Stahl - ein Haus mit eigener Handschrift. Dieses 2013 errichtete Einfamilienhaus in Edling verbindet rund 156 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Familiengrundriss, natürlichen Materialien und moderner Haustechnik.

Der mit Laminat ausgelegte Wohn- und Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist rustikal mit Essecke und 4 Stühlen, Flatscreen TV, Schaukelstuhl, Eichen-Wohnzimmerschrank und einem ausziehbaren Einzelbett (0,90x2,00 m) eingerichtet. Im Souterrain befindet sich die komplett ausgestattete Wohnküche mit Essplatz, Backofen, Herd, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Waschmaschine etc.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und modern: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fischgrätparkett aus Eiche, großformatige Fliesen und zahlreiche hochwertige Einbauschränke. Zur Immobilie gehört zudem der untere Kfz-Stellplatz in einer angebauten Doppelparkergarage. Ferner besteht die Möglichkeit direkt vor dem Haus zu parken.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf folgende Kosten an: 2 Tiefgaragenstellplätze à 26.000 €, Ablöse für die neuwertige Naturholzküche aus Eiche mit allen Einbaugeräten: 29.000 €. Optionale Ablöse für die Naturholzküche aus Fichte im Hauswirtschaftsraum: 3.500 €. Der Preis für beide Küchen und ggf. weitere Einrichtungsgegenstände gelten als Inventarkosten, sodass hierauf keine Grunderwerbssteuer anfällt.