Guenter+eich - Immobilien in Bayern Guenter+eich

Zimmer-Wohnung in ausgesprochen grüner und ruhiger Lage in einer Seitenstraße * Das Gebäude wurde im Jahr 1979 saniert * Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur wurden mit geschmackvollem Eiche-Parkettboden ausgestattet * Dunkle Holzfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos * Innentüren aus Holz * Einbauküche in Weiß mit kleinem Sitzbereich * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Spiegelschrank * Schlafzimmer mit leichter Dachschräge * Helles Wohnzimmer mit vier Fenstern, breiter Fensterbank und schönem Ausblick in den Wiesengrund * Ein großzügiger Freisitz bzw. eine Terrasse im weitläufigen Garten kann mitgenutzt werden * Großes, separates Kellerabteil mit Tür * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum * Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten * Entkalkungsanlage im Haus / Wasserversorgung mit Härtegrad 4 * Die Nichtraucher-Wohnung soll langfristig an eine einzelne Person vermietet werden * Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail.

* Exklusive Einbauküche mit NEFF- und BORA-Markengeräten und Theke (ohne Kühl- und Gefrierschrank) * hochwertig versiegeltes Eiche-Dielen-Echtholz-Parkett * Video-Gegensprechanlage * Anschluss an Kabel-TV * Bad mit raumhohen Fenster-Türen - sehr hell und luftig * bodengleiche Dusche (1 x 1 Meter) mit exklusiver Glastrennwand * Mosaikfliesen im Bad * Bodenfliesen aus Feinsteinzeug * Acryl-Badewanne (1,8 Meter) * behagliche Fußbodenheizung - im Bad zusätzlich Handtuch- Heizkörper * große Fenster für viel Licht & Sonne * Abstellraum für Waschmaschine und Trockner * Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss * KfW-70-Bauweise - niedrige Heizkosten * Einzel-Stellplatz # 216 in der Tiefgarage (kein Duplex-Parker!)

Großzügig geschnitten, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster in allen Räumen und ausgestattet mit edlem Eiche-Echtholzparkett: hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumgefühl, während die dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden für Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Diese fügen sich in den Hochwald auf dem Westhang des Tales unauffällig ein. Um die Stämme mächtiger Eichen gebaut, bieten sie eine ganz besondere Übernachtungsmöglichkeit. Natürlich ist unbehandeltes Fichten- und Lärchenholz das Baumaterial der Wahl und sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Stilvoll und individuell eingerichtet muss man aber auf den Komfort eines eigenen Badezimmers nicht verzichten.

Der stadtbekannte, denkmalgeschützte "Olympia-Wohntower" wurde 1970 nach den Plänen des renommierten Architekten Günter Behnisch auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und ist Teil des Original-Ensembles des Olympischen Dorfs. Seine klare Formensprache und die großzügigen Fensterfronten verleihen dem Gebäude eine moderne Ausstrahlung, die auch heute noch an zeitgemäße Neubauarchitektur erinnert.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine abgetrennte Küche mit Einbauküche samt Geräten sowie einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Alle Wohnräume sind mit einem Eiche-Parkettboden und Rollladen ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil im UG sorgen für zusätzliche Wohnqualität und das im Zentrum von Würzburg.

Eiche, Glas und Stahl - ein Haus mit eigener Handschrift. Dieses 2013 errichtete Einfamilienhaus in Edling verbindet rund 156 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Familiengrundriss, natürlichen Materialien und moderner Haustechnik.

Der mit Laminat ausgelegte Wohn- und Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und ist rustikal mit Essecke und 4 Stühlen, Flatscreen TV, Schaukelstuhl, Eichen-Wohnzimmerschrank und einem ausziehbaren Einzelbett (0,90x2,00 m) eingerichtet. Im Souterrain befindet sich die komplett ausgestattete Wohnküche mit Essplatz, Backofen, Herd, Mikrowelle, Dunstabzug, Kaffeemaschine, Waschmaschine etc.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Personenaufzug, Video-Gegensprechanlage, CAT-7-Verkabelung und Glasfaservorbereitung bis in jede Wohnung. In den Wohnbereichen ist ein hochwertiger Designboden in Eiche vorgesehen, in den Bädern Fliesen. Die Küchenanschlüsse sind vorbereitet; die Einbauküche kann individuell durch den Käufer geplant werden. Für Kapitalanleger ist das Projekt durch EH40/QNG, mögliche KfW-Förderung sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten besonders interessant.

Edelstahlküche mit Geschirrspüler und kompletter Ausstattung (z.B. hochwertige klassische italienische Espressomaschine Marke Giotto, Modell 'Rocket Professionell' mit 2 Kreisläufen) * Wohnzimmer mit Sofa und Essplatz und hochwertiger Leuchtwandgestaltung * Vollholz-Landhausdielen Eiche geölt * Belgischer Stuck * Internet-TV mit 100 internationalen Sendern   Zimmer: Wohn- / Esszimmer mit Schlafsofa und Essgruppe, Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm, Bad mit Badewanne Bodenbelag: Holzdielenboden, Marmorboden, Fußbodenheizung im Badezimmer Möblierung: exklusiv, moderner & eleganter Stil Küche: hochwertige Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Spülmaschine, Kühlschrank, Espressomaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien Internet: WLAN Internet Flatrate Kosten in der Miete enthalten Specials: Balkon

Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig und modern: Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, Fischgrätparkett aus Eiche, großformatige Fliesen und zahlreiche hochwertige Einbauschränke. Zur Immobilie gehört zudem der untere Kfz-Stellplatz in einer angebauten Doppelparkergarage. Ferner besteht die Möglichkeit direkt vor dem Haus zu parken.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Kauf folgende Kosten an: 2 Tiefgaragenstellplätze à 26.000 €, Ablöse für die neuwertige Naturholzküche aus Eiche mit allen Einbaugeräten: 29.000 €. Optionale Ablöse für die Naturholzküche aus Fichte im Hauswirtschaftsraum: 3.500 €. Der Preis für beide Küchen und ggf. weitere Einrichtungsgegenstände gelten als Inventarkosten, sodass hierauf keine Grunderwerbssteuer anfällt.

Ein Hauch von Luxus vermittelt der daran anschließende Wellnessraum mit großem Whirlpool, Regendusche, WC, Wärmekabine, etc., und Zugang auf die sonnige Terrasse mit dem sichtgeschützt angepflanzten Gärtchen. Angenehm ist die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und behaglich der Parkettboden aus Eiche, welcher sich als Bodenbelag auf den geschlossenen Treppen mit Handlauf und seitlicher Beleuchtung sowie - in sich stimmig - als Fensterbrett-Material fortsetzt. Im 1. Obergeschoss befindet sich zwischen den beiden hellen Zimmern mit ca. 11,96 qm und 13,76 qm eine ca. 11,78 qm große Galerie mit Fenster, welche sich mit dem Fernsehanschluss für eine Einrichtung zum Wohnen und Entspannen anbietet.

Die Winkelform des Hauses bietet einen idealen Windschutz. In den Räumlichkeiten wurden hochwertiges Eichen-Parkett und helle Fliesenböden verlegt. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2012, das Dach wurde umfangreich gedämmt, Kunststofffenster mit Rollläden sind eingebaut und aktuell werden die Sicherungskästen erneuert.

Die detailliert geplante Küchenzeile sorgt für eine angenehmen Tagesablauf und Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit handgehobeltem Schloßdielenböden in Eiche ausgestattet. Von hier aus hat man durch die breiten Fensterelemente einen märchenhaften Ausblick auf die begrünte Allee am Schloßkanal. Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und einen geräumigen Spiegelschrank über dem Handwaschbecken.

stilvoll ausgestattete Küche mit weißen Hochglanzfronten, dunklen Arbeitsflächen, viel Stauraum und Bartresen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Massives Eichen-Hochkantlamellenparkett und mit Eiche belegte Treppen unterstreichen die hochwertige Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Hohe Fenster, Dachschrägen und die durchgängige Materialgestaltung schaffen eine helle Atmosphäre.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hoher Qualitätsstandard, Energieeffizienz und moderner Wohnkomfort - Treppe aus Natursteinbelag und Metallgeländer - Fußbodenheizung in allen drei Stockwerken - Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung - Fensterbänke innen und außen aus Naturstein - Parkettböden in Eiche hell oder Buche in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern - Fliesen bzw. Feinsteinzeugbelege in Bad, Küche, Abstellraum und Keller - großer Hobby-/Fitnessraum + separaten Lagerraum im Untergeschoss - Balkon und Terrasse + zwei PKW Parkplätze inklusive - besonders beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - und, und, und ...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - hoher Qualitätsstandard, Energieeffizienz und moderner Wohnkomfort - Treppe aus Natursteinbelag und Metallgeländer - Fußbodenheizung in allen drei Stockwerken - Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung - Fensterbänke innen und außen aus Naturstein - Parkettböden in Eiche hell oder Buche in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern - Fliesen bzw. Feinsteinzeugbelege in Bad, Küche, Abstellraum und Keller - großer Hobby-/Fitnessraum + separaten Lagerraum im Untergeschoss - Balkon und Terrasse + zwei PKW Parkplätze inklusive - besonders beliebte Wohnlage mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - und, und, und ...