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Objektbeschreibung: Sehr geehrte Leser dieses Exposés, wenn Sie auf der Suche sind nach einem schmucken Domizil in guter ruhiger Stadtlage, und wenn Sie weiterhin den Charme eines 'Vorkriegsmodells' schätzen, so könnte dieser rüstige Oldtimer bestens zu Ihnen passen. Es handelt sich um die Hälfte eines Doppelhauses anno 1935, mit einem für hiesige Verhältnisse eher seltenen Walmdach, einer Dachform, die für das Flair der schönen alten Häuser steht. Aufbauend auf die gute Grundsubstanz des Gebäudes fanden in den Jahren 1993 bis 2012 umfangreiche Renovierungen statt, ohne dabei den Charme des Hauses zu beeinträchtigen: 1993 wurden die Fenster in Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert, wobei die ursprünglichen Holzrahmen erhalten bleiben konnten, in diese wurden neue hoch-isolierende Kunststofffenster mit Sprossen eingesetzt.

Flur, Badezimmer mit Wanne, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer Objekt: Die kleine Dachgeschosswohnung befindet sich mit 77 Stufen im Dachgeschoss eines Altstadthauses in der Ludwigstraße in Kaufbeuren. Die Wohnung ist derzeit vermietet für 4.500 Euro per anno. Hausgeld derzeit 689,40 Euro per anno. Die Einheit wurde vor Einzug der Mieterin renoviert. Ein Energieausweis ist nicht notwendig. Das genaue Baujahr kann leider nicht ermittelt werden.

Preisinformation: 4 Stellplätze

Objekt: Das einst im Jahre 1553 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Bauernhaus wurde in den Jahren 2012 bis heute liebevoll, stilecht und detailgetreu...

Ein weiterer Gasanschluss steht ab Borsteinkante zur Verfügung, oder aber kann eventuell im Haus selbst weitergeleitet werden. Aktuelle Mieteinnahmen sind € 1.500,- / Monat = € 18.000 / Anno- Seit 2011 kein Leerstand. Nach Erweiterung im EG - € 2.500 / Monat = € 30.000 / Anno Gesamt. Provision: 3,00 % zzgl. 19 % ges.Mwst. = 3,57 %

Badezimmer mit Fenster sowie separates Gäste-WC Warmwasser über Durchlauferhitzer. Kleine Abstellkammer vorhanden Energieausweis in Vorbereitung Die Wohnung ist nur als KAPITALANLAGE zu erwerben. Nettokaltmiete per anno € 8.093,52 Folgende Renovierungen werden in nächster Zeit erfolgen: Streichen der Vorder und Rückseite des Hauses inkl. Balkone Fliesensockel wird überarbeitet Erneuerungen der Kellerfenster, Aufzugskabine und Hauseingangstür Klingel und Briefkastenanlage Kabelanschluss Einbau von elektrischen Garagentoren sowie Renovierung der Innenwände und des Bodenbelages Bad sowie Gäste-WC wird komplett erneuert Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stresemannplatz.

Objektbeschreibung: Wir bieten ein Immobilienanwesen in zentraler Lage von Alzenau an: Immobilienteil 1: Beherbergungsbetrieb zum Umbau in Wohnen (Teilflächen) oder zum Weiterbetrieb Immobilienteil 2: 4-Familienhaus als Kapitalanlage Die Immobilie kann nach Rücksprache mit dem Bauamt in Teilen bzw. zum größten Teil in eine wohnwirtschaftliche Nutzung umgewandelt werden. Das direkt angrenzende Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ist derzeit voll vermietet, Mieteinnahmen (netto, kalt) per anno ca. 30.000 Euro. Wohnfläche des MFH: ca. 185 m². Lagebeschreibung: Alzenau Kernstadt, unmittelbar an Stadtmitte gelegen. Nutzflächen: ca. 2.000 m² Nutzfläche plus ca. 450 m² zusätzlich ausbaubare Fläche im DG.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt zusätzich über einen kleinen Holzofen, der gerade an kalten Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Derzeit beträgt der Mietzins des Hauses ca. 30.300 Euro per anno. Durch den Ausbau der weiteren Wohneinheiten kann die Mieteinnahme erhöht werden. Bedingt durch das Alter eines Altstadthauses liegen uns leider nur wenige Unterlagen vor.

Isolierfenster zweifach aus Alu Mineralputz mit Isolierung Dach -Lattung mit Unterbelüftung Isolierdach mit Ziegeln, Styroporisolierung Decken Stahl-Beton Wände: Poroton Ziegel von Zeller Bodenplatte reichlich Beton und Eisen armiert. : Sonstiges: KM 1016,30 € KM/Anno 12.195,60 NK. 315,50 € HVW enthalten! Rendite: ca. 4% IST. HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen.

Isolierfenster zweifach aus Alu Mineralputz mit Isolierung Dach -Lattung mit Unterbelüftung Isolierdach mit Ziegeln, Styroporisolierung Decken Stahl-Beton Wände: Poroton Ziegel von Zeller Bodenplatte reichlich Beton und Eisen armiert. : Sonstiges: KM 1016,30 € KM/Anno 12.195,60 NK. 315,50 € HVW enthalten! Rendite: ca. 4% IST. HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen.

Der Weinort am Main, mit ca. 2780 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zur Universitätsstadt Würzburg. Die Gründung geht zurück auf die Zeit Karls des Großen anno 787. Im Jahr 1434 wurde durch Kaiser Sigismund dem Ort Eibelstadt das Stadtrecht verliehen, nach-dem Eibelstädter Bürger ihn erfolgreich im Krieg gegen die Hussiten unterstützt hat-ten.

Wohnfläche: 119,48 m² - 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Speisekammer, Abstellraum, - Balkon mit 12,3 m² - Einbauküche - 1 Tiefgaragenplatz - Miete: 1030,-- €/ Monat = 12.360,-- €/ anno (= 8,62 €/m²) - Hausgeld: 269,64 €/ Monat Objekt: Diese neuwertige Wohnung besticht einmal durch ihre Lage in einem noblen Wohnviertel im Grünen und zum anderen durch ihre durchdachte, praktische und nutzerfreundliche Aufteilung.

Die meisten Möbel und Geräte sowie die Küchenherde verbleiben im Haus bis auf die persönliche Dinge. Im Garten stehen eine Hütte für Hühner und eine Hütte für Kleintiere, sowie eine überdachte Pergula als Unterstand. Objekt: Der anno 1900 gebaute Bauernhof mit Scheune und Stall, wurde 1987 u. 1991 zu Wohnzwecken ausgebaut. So entstand ein eigener Hausteil auf der westlichen Seite "W" und ein mittlerer Hausteil "1" und im Anschluß an den alten Bestand-Bauernhof-Wohnteil "2".

Es wurde ein kleiner Teich angelegt, der aber noch nicht fertiggestellt ist. In den Zimmern sind teilweise noch Wände mit Holz verkleidet und die Zimmerdecken mit Holzkassetten versehen. Die Kaltmiete per Anno 30.360 € Objekt: Das Jagd Schloss Luitpoldhöhe liegt an einem kleinen Hang in Rohrbrunn an der A3 zwischen Aschaffenburg und Würzburg.

Viele Originalelemente, handgefertigte Ausstattungsdetails, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise erinnern an vergangene Zeiten und das Leben anno dazumal - als das Anwesen unter dem Erzstift Salzburg verwaltet wurde. Das mächtige schlossähnliche Hauptgebäude beeindruckt von außen mit massivem Mauerwerk.

Nennenswert für einen Ort dieser Größenordnung ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung: Eine Praxis mit Arzt-Sozietät, eine Zahnärztin und ein Heilpraktiker haben sich hier niedergelassen. Mittelpunkt des Ortes bildet die anno 1793 erbaute Pfarrkirche auf dem markanten Kirchberg. Weithin bekannt und beliebt ist der Rehlinger Adventsmarkt auf dem Rathausplatz, der alljährlich enormen Zuspruch erfährt.