Raumaufteilung: Raumaufteilung:
Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 105 m²:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit geräumiger Diele
– offener Wohn- und Essbereich
– Küche mit Kochinsel
– Kinder- oder Gästezimmer
Untergeschoss:
– Schlafzimmer
– Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
Wohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50:
I. Obergeschoss
– Flur
– Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten
– geräumiges Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken
Wohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m²:
Dachgeschoss:
– Flur
– geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
– Wohnküche mit WM-Anschluss
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster
Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– Heizraum
– Nische unter der Treppe
Ausstattung: – Gaszentralheizung, BJ ca. 1993
– Parkett-, Fliesen-, Vinyl-, Linoleum-, PVC-Böden
– 2-fach-verglaste Fenster, teilweise 2015 erneuert
Sonstiges:
– I. Obergeschoss 2015 renoviert
– Garten
– 1 Stellplatz sowie 2 Gargen
– saniert
– Hebeanlage für Bad im UG
Vermietungssituation:
– Wohnung im EG ist seit 2018 vermietet. Nettomietertrag pro Jahr: € 7.560,00
– Wohnung im I. OG ist seit 2016 vermietet. Nettomietertrag pro Jahr: € 6.480,00
– Wohnung im EG ist seit 2018 vermietet. Nettomietertrag pro Jahr: € 4.200,00
Nettomietertrag gesamt per anno: € 18.240,00
Provision: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
