Led - Immobilien kaufen in Bayern Led

Flexibilität für Familie oder Business Sofort bezugsfertig: Ca. 130 m  (4 große Räume, Küche, Bad) in gepflegtem Zustand. Ausbau-Reserve: Ca. 70 m  (u.a. Gamingraum mit LED-Wolkendecke) warten auf Ihre finale Gestaltung. Wirtschaftlichkeit & Investment-Fakten: Energie-Effizienz: Trotz 1825er Substanz nur ca. 106 kWh m a (Durchschnittsverbrauch  43.300 kWh Jahr inkl. Warmwasser).

Ab sofort steht unser Adria Mobilheim MLine 803 zum Verkauf: Details: - 8,00m x 3,00m - Moskitonetze an allen Fenstern - Lärchenholz / Putz Fassade - Zentrale Abwasserführung - Regenfallrohre - Verstärkte Dachkonstruktion (Dachlast 250Kg/m?) - Dachsiolation 150mm(Winterisolation) AST - Boden 40mm (Winterisolation) - LED Leselampen - LED Ambientebeleuchtung in Schlaf und Wohnzimmer - LED TV in 32" mit Wandhalterung - Gas Therme inkl. warm Wasser Erzeugung - Winterkit (Isolierte Leitungen mit Begleitheizung) Baujahr 2018 Voll funktionsfähig Voll möbliert Voll ausgestattet Das Adria Mobilheim MLine 803 C21 ist 8,0 Meter lang und 3,0 Meter breit, und 3,5 Meter hoch.

Im Obergeschoss überzeugt die familiäre Aufteilung mit einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer sowie einem großen Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Klare Linien, hochwertige Böden und raffinierte Details wie LED-Deckenspots und Einbauschränke prägen die Wohnqualität. Das Kellergeschoss rundet das Angebot ab mit dem Wellnessbereich inklusive Sauna und Dusche und einem großzügigen Hobbyraum mit Abstellraum.

Folgendes wurde saniert: - neue Innentüren - neuer Bodenbelag Eiche Landhausdiele Vinyl inkl. Sockelleisten weiß - neue Elektroinstallation - abgehängte Decke in Flur, Küche und Bad mit LED Spots - Wände glatt gespachtelt und gestrichen - Neue Wasser- und Abwasserleitungen - Badezimmer mit italienischen Großformatfliesen, Walk-In Dusche, hochwertige Armaturen von Duravit etc. - Neue Einbauküche mit Kühlschrank inkl.

Direkt angrenzend ein Abstellraum als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum. Bad: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel mit LED-Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner Gäste-WC: separat, 2026 mit neuen Fliesen, neuem WC und neuem Waschbecken ausgestattet Balkon: überdacht, nach Süden, vom Wohnzimmer aus zugänglich, Sonne von mittags bis in den Abend Zur Wohnung gehören zusätzlich ein eigenes Kellerabteil als Sondereigentum und eine eigene Garage mit eigenem Grundbuchblatt.

Zum Verkauf kommt ein Wohn- und Geschäftshaus in Geretsried-Gartenberg mit sensationellem Renditepotential. Der neugestaltete Karl-Lederer-Platz mit dem Geretsrieder Rathaus ist nur wenige Schritte entfernt. Es steht auf einem 741 m² großen Grundstück und ist derzeit aufgeteilt in einen Gewerbebereich im Erdgeschoss sowie Untergeschoss und fünf Wohnungen im Obergeschoss sowie Dachgeschoss.

• Das großzügige Wohnzimmer ( 26,4 m²) mit Blick und Zugang auf den grünen Balkon mit ca. 12,2 m². • ein modernes Badezimmer Das ca. 5,4 m² große Bad ist mit Dusche, LED Spots und Fliesenboden ausgestattet – komfortabel und funktional. • Durchdachte Raumaufteilung: Schlafzimmer mit ca. 16,1 m² und ein Kinderzimmer mit ca. 14,6 m² lässt genug Raum für ein angenehmes wohnen . • Gepflegte Ausstattung: Neue Böden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur, doppelt verglaste Kunststofffenster, elektr.

49,61 m² Zimmer: 2 (großzügiges, offenes Raumkonzept) Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Besonderheit: Sichtbare Dachbalken mit stimmungsvoller LED-Spot-Beleuchtung Badezimmer: Design-Bad mit stufenloser Walk-In-Dusche & Marken-Keramik Stellplatz: Eigener PKW-Außenstellplatz (10.000 €) Gebäude-Zustand: Gesamtes Objekt außen & innen umfassend modernisiert (Treppenhaus, Dach und Fassade neu, Pflasterarbeiten der Außenanlagen folgen im September) Kaufpreis: 259.000 € (Wohnung) + 10.000 € (Stellplatz) = 269.000 € Gesamt OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die außergewöhnliche Deckenhöhe von 2,77m im Erdgeschoss schafft ein großzügiges Wohngefühl, unterstützt durch LED-Deckenspots. Die Diele mit stilvollen Design öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur großzügig überdachten Terrasse punktet. Die Einbauküche, die für nur 10.000€ übernommen werden kann, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet.

Bad verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, eine bodengleiche Dusche sowie die Vorbereitung für eine Sauna. Elektrisch programmierbare Fußbodenheizungen, integrierte LED-Einbaustrahler, elektrische Jalousien sowie TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen runden den gehobenen Ausstattungsstandard ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor.

Bodentiefe Panoramafenster mit Isolierverglasung für ein großzügiges, helles Raumgefühl. LED-Innen- und Außenbeleuchtung sowie ein gemütlicher Elektrokamin. . Einbauküche & Geräte inklusive: Wertige Küche mit Herd, Induktionskochfeld, Whirlpool-Geschirrspüler und Kühlschrank. . Bad & Technik: Badezimmer mit Dusche und Toilette (ein Umbau auf ein normales Spül-WC ist bei Bedarf unkompliziert möglich).

3 Zimmer separates Ankleidezimmer, Master-Bathroom mit separater Badewanne, Fenster, Toilette, bodengleicher großer Dusche mit Rainshower-Duschkopf. Einbauschränke, Parkettböden Eiche, LED-Ambientebeleuchtung. Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer, Parkettboden Eiche, Bad mit bodengleicher Dusche, separater Badewanne, Toilette und Fenster. Außenanlage: Exklusiv angelegte Außenfläche, Außenbeleuchtung mit Zeitsteuerung, Gartenbewässerungsanlage zeitgesteuert über eine APP.

Das moderne Badezimmer mit Rain-Shower-Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss runden das komfortable Wohnangebot ab. Optisches Highlight ist hier auch die LED Decke und natürlich das verbaute Bad Radio, die dem Bad einen kleinen Wellness-Charakter geben. Der große Balkon mit einer schönen Größe von knapp 7 m² bietet genügend Platz für ein sommerliches Essen mit Freunden.

Das Bad ist zeitlos in der Farbe weiss gefließt und mit einer Badewanne, einem Hänge-WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Bad hat einen großen Spiegel mit LED Beleuchtung und und einen großen Hängeschrank. Eine moderne und funktionelle Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Küchenausstattung ist wie folgt: - Geschirrspüler (60cm breit) - großer Kühlschrank (184 Liter) mit großem Gefrierfach (40 Liter) - Backofen mit Heißluft - Cerankochfeld mit 4 Feldern und Dunstabzugshaube Die derzeitige Möblierung - hell und freundlich gestaltet- ist im Kaufpreis enthalten.

und elektrischem Torantrieb Die Ausstattung überzeugt durch kompromisslose Qualität: Böden in EG, UG, Treppen und Bädern aus kratzfester Glaskeramik in heller Granitoptik übrige Wohnräume mit hellgrauem Teppichboden Zugangsbereich, Terrasse, Dachterrasse und Wege ebenfalls mit Granitplatten belegt Toreinfahrt elektrisch über die volle Breite mit separater Fußgängertür Beleuchtung außen über 6 LED-Pfostenlampen, ergänzt durch Bewegungsmelder mit Halogenflutern Photovoltaikanlage: 1,3?kW Balkonanlage (Nordseite) 5,78?kW PV-Anlage (Südseite, drei Reihen à fünf Paneele, teilweise einachsig verstellbar) Speicher im UG, Anschluss an 3-Phasen-Wechselrichter Reiner Eigenverbrauch, keine Netzeinspeisung bei Stadtwerken München und Bundesnetzagentur gemeldet Demontierbarer Elektro-Minikran (bis 100?

Ein beleuchteter Spiegel mit integrierter Spiegelheizung sorgt jederzeit für eine beschlagfreie Sicht. Ergänzt wird das Bad durch moderne LED-Einbauspots. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit dem großzügigen Schlafzimmer ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem modernen Schwedenofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Stilvolle abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung verleihen den Räumen ein modernes und hochwertiges Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen fließenden Übergang in den Garten schafft.

Hier erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem modernen Schwedenofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Stilvolle abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung verleihen den Räumen ein modernes und hochwertiges Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und einen fließenden Übergang in den Garten schafft.

jeweils mit bodentiefen Duschen, begleiten den Alltag entspannt über die Ebenen hinweg. LED-Spots und SAT-Anschlüsse in sämtlichen Räumen, Bewegungsmelder in den Fluren, LAN-Verkabelung sowie vorbereitete Leerrohre für Lautsprecher im Wohnbereich zeigen, dass hier nicht nur saniert, sondern vorausschauend gedacht wurde.

Effizienzhaus 55 EE mit Hybridheizung: Pallet (80 %) Gas (20 %) Highlights: - Balkon in den Innenhof - hochwertiges Parkett und Feinsteinzeug - Fußbodenheizung - Video-Gegensprechanlage - bodentiefe Fenster - Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Markenausstattung in den Bädern - LED Deckenspots in den Bädern - Decken Vouten im Wohn- und Schlafzimmer - bodengleiche Duschen mit Klarglasabtrennung - Aufzug in alle Etagen - hochwertige Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz Nr. 45 - Waschtischunterschrank im Bad