Erste+hilfe - Wohnung kaufen in Bayern Erste+hilfe

Die Bilder stammen aus einer ähnlichen Nachbarwohnung. Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Stock von drei. Durch die vielen Fenster ist die Wohnung zu jeder Tageszeit belichtet. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Einbauküche und eine gemütliche Essecke. Das Tageslichtbad enthält eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss.

Kurzbeschreibung +++ modern wohnen in Top-Lage +++ Objekt In begehrter Lage befindet sich diese wunderschöne Wohnung, die perfekt für Paare, Singles oder auch junge Familien geeignet ist. Die Wohnanlage - mit nur 4 Parteien - wurde erst im Jahr 2017 fertig gestellt, ist hochwertig ausgestattet und verfügt über modernste Technik. Die 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Bad, Diele und einen sonnigen Balkon mit Donaublick.

Die Wohnung selbst ist ebenso gepflegt und bietet mit rundem Schnitt und hellen Räumen ein behagliches Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon - ideal für entspannte Abende im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zu einem zweiten, ruhig gelegenen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche für den Alltag offen.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 überzeugt sofort durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und helle, freundliche Räume. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie alles, was man sich für ein komfortables und modernes Zuhause wünscht.

Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung des Raumes und ermöglicht den direkten Zugang zum ersten Balkon, der vom Wohnzimmer abgeht. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel wie einen Kleiderschrank oder einen Schreibtisch.

Vorteile für Kapitalanleger: - Steuerliche Abschreibung: Nutzen Sie die Kombination aus 5% degressiver AfA und zusätzlich 5% Sonder-AfA über vier Jahre, was zu einer Gesamtabschreibung von bis zu 10% jährlich in den ersten vier Jahren führt. - KfW-Förderung: Profitieren Sie von zinsgünstigen KfW-Krediten bis zu 150.000€ pro Einheit für den klimafreundlichen Neubau. - Hohe Mietnachfrage: Die Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität und dem Siemens-Campus sorgt für eine stetige Nachfrage nach studentischem Wohnraum. - Nachhaltige Bauweise: Die energieeffiziente Bauweise reduziert langfristig die Betriebskosten und steigert die Attraktivität der Immobilie.

Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennen lernen und sich Ihren ersten Eindruck verschaffen.

Die Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das darüberliegende Dachgeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Stauraumlösungen und attraktive Außenflächen – inklusive Balkon, Garten und direktem Zugang zur eigenen Garage. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss empfängt Sie ein heller Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das separate WC befindet sich direkt neben dem Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist – perfekt für den Familienalltag.

Der Kaminofen wird gerne während der Übergangszeiten genutzt. Wenige Schritte vom Essbereich entfernt liegt die Küche, die erst kürzlich mit einer neuen Einbauküche, einschließlich aller Elektrogeräte, ausgestattet wurde. Eine Vorratskammer – mit Tageslichtfenster – wurde in der Planung berücksichtigt. Das neuwertige, modernisierte Wannenbad besticht mit seiner Ausstattung.

Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 2.000€ (inkl. Stellplatz) an einen sehr ordentlichen Mieter vermietet. Die Wohnung kann somit erst als sichere Kapitalanlage und später als Wohnsitz genutzt werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder laden Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die den perfekten Mix aus Altbaucharme und modernem Komfort bietet! Diese erst kürzlich sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in der Nähe der Silberhornstraße und bietet eine Wohnatmosphäre, die jeden Tag zu einem Genuss macht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Beletage begrüßt, die mit ihren 3,4 Meter hohen Decken und den charmanten Landhaus-Dielen einen beeindruckenden ersten Eindruck vermittelt.

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89,97 m² befindet sich im Erdgeschoss unseres energieeffizienten Neubauprojekts Quartett AmBERG, direkt am Mariahilfberg. Die Wohnung ist bezugsfertig – Sie profitieren ab dem ersten Monat von laufenden Mieteinnahmen statt zinsbelasteter Vorlaufzeit.

Das obere Ortszentrum am Bahnhof und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen. Ruhige abgeschirmte Innenhoflage. Schöner Blick ins Grüne. Gute Wohnqualität. Erstes Obergeschoss. Ohne Lift. Ca. 40 m² Wohnfläche. Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia. Abgeschlossene Küche mit Fenster. Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017. Keller.

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München Ramersdorf-Perlach. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linkerhand befindet sich das erste Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² - ideal als Eltern- oder Gästezimmer nutzbar. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 34 m² große Wohn-Ess-Kochbereich. Hier genießen Sie ein offenes Wohnkonzept mit direktem Zugang zur beeindruckenden ca. 30 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Wohnung direkt am Floßhafen von Aschaffenburg! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit optimaler SÜD-Ausrichtung in einem im Jahre 2017 fertiggestelltem 8-Familienhaus! Im Winter genießen Sie herrliche Ruhe und Spaziergänge entlang des Mains. Im Sommer findet am Floßhafen sehr viel Leben statt.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz sowie einen ansprechenden Gesamteindruck. Mit einer Wohnfläche von rund 52 Quadratmetern bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort.

Die Kombination aus modernen Fliesen und stilvollen Armaturen schafft eine luxuriöse Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne Heizungsanlage, die erst 2020 erneuert wurde, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine top-sanierte Immobilie in gutem Zustand suchen.

Zum Verkauf steht eine stilvolle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1740 - ein echtes Unikat mit Geschichte und Charakter. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde das Gebäude teilweise wieder aufgebaut und vor ca. 10 Jahren umfassend modernisiert.

Die Einheiten befinden sich im Dachgeschoss zweier gepflegter Mehrfamilienhäuser, die in unmittelbarer Nähe zueinander liegen. Der hochwertige Dachgeschossausbau wurde erst 2023 abgeschlossen und entspricht modernen Wohnstandards. Eckdaten im Überblick: Baujahr der Gebäude: ca. 1960 Massive Ziegelbauweise Gaszentralheizung: Baujahr ca. 2006 Dachgeschossausbau: 2023 4 Außenstellplätze 8 moderne Bäder & 8 Einbauküchen Hochwertige Ausstattung: Fliesen und pflegeleichte Vinylböden Mietrendite & Einnahmen: Kaltmiete gesamt: ca. 71.000 € p.a.