Wer die Sonne liebt, ist hier richtig | Wohlfühl-Wohnung Nähe Bahnhof

220.000 €

Festpreis

13.06.2025

82131 Gauting

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 24 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.

Perfekte Wohnlage.
Das obere Ortszentrum am Bahnhof und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 1-2 Gehminuten zu erreichen.

Ruhige abgeschirmte Innenhoflage.
Schöner Blick ins Grüne.

Gute Wohnqualität.
Erstes Obergeschoss.
Ohne Lift.

Ca. 40 m² Wohnfläche.
Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia.
Abgeschlossene Küche mit Fenster.
Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017.

Keller.
Gemeinschaftliche Waschküche.

Die Wohnung ist vermietet.
Jährliche Nettomiete: 7.260 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis. Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2018.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche40,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl1
- AusstattungBad mit Wanne, Keller
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert150 kWh/m²a

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