Wohnung - Immobilien kaufen in Bamberg Wohnung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und ansprechenden Wohnanlage aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume.

Besonders hervorzuheben ist die genehmigte Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung. Diese Nutzung wurde offiziell bewilligt und bietet eine attraktive Einnahmequelle. Die Wohnung ist bereits bis Mitte 2026 ausgebucht und erzielt durch die etablierte Vermietung regelmäßige, solide Einnahmen.

46 m² erwartet Sie ein harmonischer Mix aus Design, Gemütlichkeit und lofttypischer Weite. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung, während die Galerieebene über der Wohnfläche einen besonders charmanten Schlaf- und Arbeitsbereich schafft. Ausstattungshighlights: moderne Einbauküche, Galerie-Schlafbereich, Abstellraum sowie ein Stellplatz im Parkhaus, der zusätzlich erworben werden kann.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in Bamberg erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 236 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die lichtdurchfluteten Räume, und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein einzigartiges Wohnambiente.

Die Immobilie überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, den hellen Wohnbereich sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Die Gewerbeeinheit, in welcher derzeit eine Gastronomie betrieben wird, bietet eine Fläche von rund 330 m². Die daneben liegende (Mitarbeiter-)Wohnung beläuft sich auf 46 m². Die Eingänge zu den beiden größeren Maisonette-Wohnungen (5 Zimmer, ca. 133 m² & 4 Zimmer, 91 m²) befinden sich im 1. OG und 2.OG. Das Terrassendach der Gewerbeeinheit sowie ein Teil der Fassade wurden 2015 erneuert.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bamberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² sowie einen beeindruckend...

Dadurch ist eine flexible Nutzung sowie eine getrennte Erschließung möglich. Besonders hervorzuheben ist, dass das Büro der Gewerbeeinheit zu einer Wohnung oder Ferienwohnung umgebaut werden könnte. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude befindet sich in einem teilsanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und Modernisierungen.

Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und überzeugt durch eine solide Rendite, eine gewachsene Mieterstruktur sowie die attraktive Mikrolage in unmittelbarer Nähe zur historischen Innenstadt. Die Grundrisse sind funktional und zeitgemäß. Dank der durchdachten Aufteilung eignen sich die Wohnungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und wertbeständige Investition in historischer Lage suchen.

*Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Willkommen in dieser einladenden und frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 Quadratmetern bietet sie das perfekte Zuhause für Singles und Paare. Die Wohnung liegt ruhig im rückwärtigen Teil des Gebäudes, abseits des Straßenlärms, und überzeugt durch eine angenehme, entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage genießen.

Es verfügt über drei Vollgeschosse und folgende Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studentenzimmer, die sich ein gemeinsames Bad teilen. Eine großzügige Terrasse zur Gartenseite mit ca. 33 m² und wird von den Bewohnern des Erdgeschoßes gemeinsam genutzt. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche, Büro, Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche und WC, separates Gäste-WC, sowie Balkon.

Zimmer-Wohnung in Bamberg zum Kauf - Baujahr 1972, Wohnfläche ca. 102 m² - Wohnzimmer, offener Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, zusätzliches Gäste-WC - Ausstattung mit Teppichboden, Fliesen und PVC - Balkon und Loggia für entspannte Stunden im Freien - Gemeinschaftspool und Sauna im Dachgeschoss mit atemberaubendem Ausblick - Bezugsfrei ab sofort - Ideal für Familien oder als Investitionsobjekt in begehrter Wohnlage von Bamberg Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Die Wohnung, die zum Verkauf steht, bietet Ihnen auf ca. 54 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer genügend Platz für ein gemütliches Wohnen. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Objekt beträgt 235.000 Euro. Zusätzlich ist zu der Wohnung der Tiefgaragenstellplatz zu einem Kaufpreis von 25.000 Euro mitzuerwerben.

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Bamberger Osten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Süd-West-Ausrichtung mit sonnigem Balkon.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Bamberg, in unmittelbarer Nähe zur Universität Bamberg (Feki) und wurde 2019 umfassend saniert. Es wurden die Bäder, Wände Böden und Fenster inkl. der Elektrik erneuert bzw. modernisiert.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE FINANZAMT-NÄHE BAHNHOF: HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + LADEN + WERKSTATT ZUM RENOVIEREN AUF 260m2 FÜR 275.000,-EURO WOHNUNG IM OBERGESCHOSS FREI + WERKSTATT FREI + LAGERRAUM FREI!! -mit BAUJAHR UNBEKANNT / WÄRMEERZEUGER-HEIZUNG 1996 (= je laut Energieausweis) -mit ca.171,1m2 GESAMTWOHNFLÄCHE IM 1. und 2.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben! BAMBERG-GAUSTADT: ÄLTERES HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + DACHGESCHOSS ZUM RENOVIEREN AUF 321m2 GRUND FÜR 330.000,-EURO -mit ca.124,94m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE IM ERD-/OBERGESCHOSS (= je laut Wohnflächenberechnungen der Verkäufer) -mit ca.159,85m2 GESAMT-NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS + KELLERGESCHOSS + SCHUPPEN IM HINTERHOF (= je laut Nutzflächenberechnungen der Verkäufer) -mit BAUJAHR 1931 / WÄRMEERZEUGER-ÖLHEIZUNG 1987 (= je laut Energieausweis) -mit SCHUPPEN IM HINTERHOF -mit KLEINEN GARTEN -mit ca.321m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer) OBERGESCHOSS: VERMIETET 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad-WC mit Fenster, ca.62,97m2 Wohnfläche(= laut Wohnflächenberechnung der Verkäufer).

Die attraktive DG-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude der ehemaligen Ulanenkaserne. Die ruhige Wohnung liegt in der 4. Etage und bietet einen unvergleichlichen Blick über Bamberg. Die Wohnung ist auf der ganzen Länge zur Hofseite, abgewandt von der Straße, ausgerichtet.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! SOFORT FREI!! BAMBERG-OST-NÄHE BAHNHOF: HELLE 3-RAUM-WOHNUNG (= SOFORT FREI!!) MIT BALKON FÜR 169.000,-EURO!! SOFORT FREI!! -3-RAUM-WOHNUNG (= und NICHT 3-Zimmer-Wohnung!!) -mit ca.67,04m2 WOHNFLÄCHE (= laut Hausgeldabrechnung bzw. Teilungserklärung) -mit BAUJAHR 1969(= laut Energieausweis) JEDOCH 2019 UMSTELLUNG AUF FERNWÄRME 2018 ERNEUERUNG TÜRSPRECHANLAGEN -in OBERER ETAGE MIT LIFT -mit BALKON -mit ÄLTEREN BAD -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 245,-Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2024) = Abschlag für Heiz,Betriebskosten,Hausreinigung, Winterdienst,Verwaltung,Rücklage.

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