Dieses im Jahr 1896 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage sichern sich zukünftige Besitzer einen bleibenden Wert.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet.
Das Haus steht auf einem ca. 180?m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1996 zur Gartenseite hin erweitert. Es verfügt über drei Vollgeschosse und folgende Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Studentenzimmer, die sich ein gemeinsames Bad teilen. Eine großzügige Terrasse zur Gartenseite mit ca. 33 m² und wird von den Bewohnern des Erdgeschoßes gemeinsam genutzt.
Das 1. Obergeschoss verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Küche, Büro, Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche und WC, separates Gäste-WC, sowie Balkon.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer, Zimmer, Bad, Schlafzimmer und separate Toilette.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 271,49?m².
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Die Jahreskaltmiete beträgt 46.008,- €.
Die linke Haushälfte ist unterkellert. Zusätzlich befindet sich unter dem Anbau im Hof ein zweiter Kellerraum.
Es fanden umfangreiche Renovierungen statt:
1980: Neueindeckung des Daches mit Biberschwanzziegeln
1981: Sanierung der Schornsteine
1995: Austausch von 14 zweiflügeligen Kunststoff-Isolierglasfenstern zur Straßenseite
1998: neue Heizleitungen und Heizkörper
2001-2003: Haus innen komplett saniert, d. h. neue Elektrik, neuer Innenputz
(alle Wände verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten)
2020: Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung
Diese Immobilie bildet einen wichtigen Schritt für Ihren Vermögensaufbau.
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