Mietersuche-2 - Immobilien kaufen in Bamberg Mietersuche-2

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bamberg. Auf rund 55 m² bietet sie durch ihren praktischen Schnitt eine optimale Raumnutzung und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Raumaufteilung Im Gartengeschoss befindet sich eine direkt angebundene Doppelgarage, mehrere Kellerräume und die Haustechnik. Der zentrale Eingangsbereich erschließt das Erdgeschoss. Im Gartengeschoss sind 2 weitere Räume vorhanden, sowie zwei Bäder. Einer der beiden Räume kann in bis zu drei kleine Räume unterteilt werden. Hier lassen sich Wohnen & Arbeiten oder Wohnen für eine weitere Generation -auch als Einliegerwohnung oder separates Büro- realisieren.

Ein angrenzender Flurbereich mit ca. 5 m² führt weiter zu den übrigen Zimmern: einem weiteren Schlaf- oder Kinderzimmer mit ca. 13 m², einem kleinen Abstellraum mit ca. 2 m², dem Badezimmer sowie dem separaten WC. Das Tageslichtbad auf ca. 6 m² ist mit Badewanne, Duschabtrennung, Handwaschbecken und Warmwasserboiler ausgestattet. Auch das separate WC verfügt über ein Fenster und ein separates Handwaschbecken.

Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1960 - Angenehme Wohnfläche von ca. 70,5 m² mit praktischem Grundriss - Insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer für erholsame Nächte - Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Pflegeleichter Laminatboden sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre - Einladender Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Abstellraum im Keller und zusätzlicher Fahrradkeller - Beheizt durch eine effiziente Gas-Etagenheizung - Zentrale und begehrte Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!

Im Erdgeschoss befindet sich eine 6-Zimmerwohnung mit ca. 220 Quadratmetern, hier wäre auch eine Arztpraxis oder eine gewerbliche Nutzung als Ingenieurbüro sowie Softwareschmiede oder ähnliches denkbar. Diese Wohnung verfügt u.a. über 2 Bäder, ein Gäste-WC, 2 Balkons und eine Terrasse. Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche der 4-Zimmerwohnung ca. 160 Quadratmeter. Hier stehen Ihnen u.a. 2 Bäder und 2 Balkons zur Verfügung. Beide Wohnungen haben separate Eingänge, die Erdgeschosswohnung auf der Südwestseite, die Obergeschosswohnung auf der Nordostseite.

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben! BAMBERG-SÜD: HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + CARPORT AUF 666m2 FÜR 395.000,-EURO (= schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen) -mit ca.125,28m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE (= je laut Wohnflächenberechnungen des Architekten) -mit ca.124,53m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS+ CARPORT+GARTENGERÄTEHÄUSCHEN (= je laut Nutzflächenberechnung des Architekten) -mit BAUJAHR 1940 / WÄRMEERZEUGER-HEIZUNG 2020 (= je laut Energieausweis) JEDOCH AB 1992er JAHRE MODERNISIERUNG WIE DACHEINDECKUNG MIT AUFDACHDÄMMUNG +FASSADENANSTRICH +NEUE GASZENTRALHEIZUNG -schon aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen -mit CARPORT MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE -mit ca.666m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: 2-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC,mit ca.46,91m2 Wohnfläche (= laut Wohnflächenberechnung des Architekten) Seit 2011 vermietet für monatlich 310,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 90,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung ================================================= =400,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2011) OBERGESCHOSS: 2-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC mit ca.50m2 Wohnfläche(= laut Wohnflächenberechnung des Architekten) Seit 2023 vermietet für monatlich 360,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 40,-Euro Carport zuzüglich 150,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung ================================================= =550,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2023) zuzüglich ca. 21,15m2 Wohnfläche im Dachgeschoss(= laut Wohnflächenberechnung des Architekten)

Seit 2011 vermietet für monatlich 450,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlich Heiz-Betriebskosten. ================================================= = 450,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2011) DACHGESCHOSS: VERMIETET 2 Räume, Bad mit Dusche/WC, mit ca. 61,53 m2 Nutzfläche=Grundfläche. (= laut Nutzflächenberechnung der Verkäufer). Seit 2014 vermietet für monatlich 360,-Euro Gesamt-Warmmiete einschließlich Heiz-Betriebskosten. ================================================= = 360,-Euro WARM-GESAMTMIETE(= laut Mietvertrag von 2014)

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-GARTENSTADT: HAUS MIT 4 WOHNUNGEN (= 2 WOHNUNGEN LEER-UNVERMIETET!!) + 2 GARAGEN AUF ca.432m GRUND FÜR 585.000,-EURO!! -mit BAUJAHR 1951 (= laut Energieausweis) -jede WOHNUNG HAT IHRE EIGENE GASTHERME JEDOCH GASTHERMEN ERNEUERT,KUNSTSTOFF-FENSTER,ROLLOS ERNEUERT, WASSERLEITUNGEM 1996, DACHEINDECKUNG ERNEUERT,FASSADENDÄMMUNG ANGEBRACHT -mit ca.274 GESAMTWOHNFLÄCHE -mit ca.80m2 NUTZFLÄCHE IM KELLER -mit GARAGE -mit ca.432m2 GRUNDSTÜCK(= laut Grundbuch) ERDGESCHOSS: VERMIETET 4-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad/WC mit Fenster, Zugang zum Garten,ca.80m2 Wohnfläche für 550,-Euro Grundmiete+ermäßigte Miete von 30,- Euro f.d.

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Teil eines der innovativsten Stadtviertel in Europa werden! Für 69 Jahre war die Lagarde-Kaserne Teil des US-Army-Standorts in Bamberg, bis die Truppen 2014 abgezogen...

WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben! BAMBERG-BERGGEBIET: 2-FAMILIEN-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + 2 GARAGEN AUF ca.394m2 GRUND FÜR 495.000,-Euro. -mit ca.191,61m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE (= je laut Wohnflächenberechnungen OHNE Anrechnung der Balkone bzw. der Terrasse!!)

Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie, Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! BAMBERG-NÄHE FINANZAMT-NÄHE BAHNHOF: HAUS MIT 2 WOHNUNGEN + LADEN + WERKSTATT ZUM RENOVIEREN AUF 260m2 FÜR 379.000,-EURO WOHNUNG IM OBERGESCHOSS FREI + WERKSTATT FREI + LAGERRAUM FREI!! -mit BAUJAHR UNBEKANNT / WÄRMEERZEUGER-HEIZUNG 1996 (= je laut Energieausweis) -mit ca.171,1m2 GESAMTWOHNFLÄCHE IM 1. und 2.

Aufgrund gesetzlicher Änderungen wie Geldwäschegesetz, EU-Verbraucherrechterichtlinie,Datenschutzgrundverordnung IST IMMER DIE KOMPLETTE ANSCHRIFT SOWIE DIE TELEFON- UND HANDYNUMMER ANZUGEBEN! AB AUGUST 2025 FREI!! BAMBERG-OST-TROPPAUPLATZ: 2-ZIMMER-WOHNUNG(=HOCHHAUS) MIT MODERNISIERTEN BAD + FENSTER UND MIT BALKON FÜR 135.000,-EURO! 2-ZIMMER-WOHNUNG -im HOCHHAUS -mit ca.48,94m2 WOHNFLÄCHE (= laut Heizkostenabrechnung) -mit BAUJAHR 1964/WÄRMEERZEUGER-GASZENTRALHEIZUNG 2022 MODERNISIERT (= je laut Energieausweis) JEDOCH 2022 NEUE GASZENTRALHEIZUNG MODERNISIERT (= laut Protokoll aus dem Jahr 2022) -mit MODERNISIERTEN BAD -mit MODERNISERTEN KUNSTSTOFF-FENSTERN -mit PARKETT IM WOHNZIMMER -mit BALKON -mit KELLERANTEIL -mit monatlichen Hausgeld von 285,-Euro (=laut Einzelwirtschaftsplan 2023) = Abschlag für Heiz-Betriebskosten,Lift, Hausreinigung,Winterdienst,Verwaltung sowie erhöhter Rücklage von 1.685,20 p.a.

ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONE -mit ca.79,70m2 WOHNFLÄCHE (= laut Wohnflächenberechnung) -mit BAUJAHR 1968/WÄRMEERZEUGER 2007 (= je laut Energieausweis) -mit KUNSTSTOFF-FENSTER -mit ÄLTEREN BAD MIT FENSTER -mit ÄLTEREN SEP.WC -mit KELLERANTEIL -mit DACHBODENANTEIL -mit GARAGE, optional gegen Aufpreis -mit MONATLICHEN HAUSGELD von derzeit 287,08 Euro (= laut Einzelwirtschaftsplan 2025) = Abschlag für Heiz,-Betriebskosten,Hauswart, Verwaltung,Rücklage.

Vorankündigung Neubau Wohnen in Wildensorg Barrierefrei – KfW 40 – Aufzug – Wärmepumpe – PV-Anlage In ruhiger Lage von Wildensorg entstehen 8 moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 oder 3 Zimmern. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: KfW-40-Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettboden, Aufzug. Wohnflächen ca. 55–95?

Vorankündigung Neubau Wohnen in Wildensorg Barrierefrei – KfW 40 – Aufzug – Wärmepumpe – PV-Anlage In ruhiger Lage von Wildensorg entstehen 8 moderne, barrierefreie Eigentumswohnungen mit 2 oder 3 Zimmern. Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik: KfW-40-Effizienzhaus, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettboden, Aufzug. Wohnflächen ca. 55–95?

und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Raumaufteilung: Wohnen - 27,63 m² Küche - 11,59 m² Zimmer 1 - 16,39 m² Zimmer 2 - 15,27 m² Abstellraum - 1,08 m² Badezimmer - 6,05 m² Gäste-WC - 1,71 m² Flur - 8,55 m² Balkon - 2,91 m² GESAMT - 91,18 m²

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bamberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem und barrierearm erreichbar.

Die Immobilie überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie attraktive Außenbereiche wie Innenhof, Garage und großzügige Terrassenflächen. Die Einheiten im Überblick: Vorderhaus: Wohnung 1 (EG links): ca. 73?m² Wohnung 2 (EG rechts): ca. 90?m² Wohnung 3 (OG links): ca. 73?m² mit Balkon Wohnung 4 (OG rechts): ca. 90?m² mit großer Dachterrasse Wohnung 5 (DG): ca. 170?m² Grundfläche, ca. 120?m² Wohnfläche - großzügiger Raum unterm Dach Hinterhaus: Wohnung 6: ca. 115?

Aufgrund der Größe des Grundstückes und der Immobilie, können wir uns aber auch gut vorstellen, dass eine Bauherrengemeinschaft das Objekt durch einen kompletten Umbau in 2 Wohneinheiten aufteilt. So würden 2 moderne Einheiten in dieser begehrten Lage von Bamberg entstehen. Umfang und Planungen sind jedoch vorab mit der Baubehörde abzustimmen. Wir freuen über Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Suche 2 Zimmer Wohnung in Bamberg für 100.000 Euro zu kaufen.Die Wohnung sollte im Stadtbusbereich sein. Tel:0951/31411 Tel:0176/92422454