WICHTIGE HINWEISE DES VERKÄUFERS VOR KONTAKTAUFNAHME:
-Seriöse Anfragen werden, bei Vorlage eines Finanzierungs- oder Eigenmittelnachweises -welcher zwingend erforderlich ist- gerne beantwortet.
-Unseriöse Anfragen bzw. nur Anfragen nach der Adresse können NICHT beantwortet werden!!
WEITERE, WICHTIGE HINWEISE ZUM EXPOSE SOWIE
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften wie Geldwäschegesetz,EU-Verbraucherrechterichtlinie,
Datenschutzgrundverordnung ist immer die komplette Anschrift sowie die Telefon- und Handynummer anzugeben!
BAMBERG-BERGGEBIET:
2-FAMILIEN-HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG + 2 GARAGEN AUF ca.394m2 GRUND FÜR 495.000,-Euro.
-mit ca.191,61m2 GESAMT-WOHNFLÄCHE
(= je laut Wohnflächenberechnungen OHNE Anrechnung der Balkone bzw. der Terrasse!!)
-mit 8 ZIMMER INSGESAMT (= 2x3-Zimmer-Wohnungen im Erd-Obergeschoss+1x2-ZimmerEinliegerwohnung)
ZUZÜGLICH
-mit ca.92,89m2 NUTZFLÄCHE IM DACHGESCHOSS
-mit ca.56,37m2 NUTZFLÄCHE IM SPITZBODEN
-mit ca.29,79m2 NUTZFLÄCHE IM KELLERGESCHOSS
-mit ca.40,48m2 NUTZFLÄCHE 2 GARAGEN
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ca.219,53m2 GESAMT-NUTZFLÄCHE
(= je laut Nutzflächenberechnungen)
-mit 2 GARAGEN (= LEER - UNVERMIETET!!)
-mit ca.394 m2 GRUNDSTÜCK (=laut Grundbuch)
UNTER-KELLERGESCHOSS: LEER-UNVERMIETET!!
2-Zimmer-Einlieger-Wohnung,Küche,Bad-WC,Terrasse ca.38,55m2 Wohnfläche(=laut Wohnflächenberechnung
OHNE Anrechnung der Terrasse) LEER - UNVERMIETET!!
ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC,Balkon,ca.76,53m2 Wohnfläche (=laut Wohnflächenberechnung
OHNE Anrechnung des Balkons) Seit 2014 vermietet für monatlich 450,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 300,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung
=750,-Euro WARM-GESAMTMIETE
OBERGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung,Küche,Bad-WC,Balkon,ca.76,53m2 Wohnfläche (=laut Wohnflächenberechnung
OHNE Anrechnung des Balkons) Seit 2005 vermietet für monatlich 510,-Euro Grund-Kaltmiete zuzüglich 160,-Euro Heiz-Betriebskostenvorausleistung
= 670,-Euro WARM-GESAMTMIETE
