Solaranlage - Immobilien in Baden-Württemberg Solaranlage

+ Liebevoll angelegter Garten mit Teich und überdachter Süd-Terrasse + Großzügiges, wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Eigenes Saunaparadies mit Dusche und WC + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramablick in den Garten + Ruhige, familienfreundliche Wohnlage + Garage mit elektrischem Tor und Solaranlage + Potenzial für individuelle Modernisierung und Gestaltungsideen Ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Entspannen perfekt miteinander verbindet. Gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Kombination aus Großzügigkeit, Natur und Wohlfühlfaktor.

Der Außenbereich bietet Spielraum für Erneuerung - teilweise rückwärtige Fassade, teilweise Fliesen im Eingangsbereich, Solaranlage, Garagen und Garten dürfen in den kommenden Jahren modernisiert oder aufgewertet werden. So entsteht die Möglichkeit, den Gesamtwert des Hauses nachhaltig zu steigern, ohne die solide Basis zu verlieren.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

In das Haus integriert ist eine Doppelgarage mit davor liegenden Stellplätzen für weitere Fahrzeuge. - Gaszentralheizung - Solaranlage zur Warmwasserbereitung - Niedrigenergieheizkessel - Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - Energieausweis: BA/G/239,5 kWh/(m²a) Verkaufspreis: EUR 395.000,00 Maklerprovision vom Käufer: 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis, 19 % Mehrwertsteuer inklusive

Nachhaltige und energieeffiziente Technik: Dreifach verglaste Fenster, Holzpellets oder Gastherme, Solaranlage und Pelletofen im Wohnzimmer clever wohnen mit niedrigem Energiebedarf. Das Besondere an diesem Haus: Hier haben Sie den ganzen Komfort und die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses, ohne die Mühe eines Gartens.

Das Haus ist schlüsselfertig angeboten und wird vor Ort ausgebaut (Heizungsanlage, Sanitärinstallation, Elektroinstallationsarbeiten, Lüftungsanlage, Solaranlage, Dämmungs- und Beplankungsarbeiten, Estriche).

Weitere Highlights: Keller Garage Stellplatz Zwei Terrassen Großer Garten mit Obstbäumen Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Holz-Kaminofen sorgen für angenehme Wärme. Kaltmiete: 1.670 € + Garage (60 €) Nebenkosten: 110 € Eine Einbauküche im Erdgeschoss kann vom Vormieter übernommen werden. Die Einbauküche in der Einliegerwohnung ist bereits inklusive.

Beispiele hierfür sind: - Einbau einer neuen Gasheizung - Einbau eines Schwedenofens im Wohnzimmer für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten - Einbau neuer Kunststofffenster - Sanierung des Dachs - Installation einer Solaranlage - Dämmung der beiden Außenwände Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen, familienfreundlichen Objekt und einem rundum attraktiven Wohnumfeld in Isny im Allgäu. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Zum Verkauf kommt eine nicht ganz alltägliche Immobilie, die das Investorenherz höher schlagen lässt, mit folgenden Eckdaten: - Eckgrundstück mit 1.010qm Grundstücksfläche - Baujahr 2010 - 7-Parteienhaus (grundbuchrechtlich nicht aufgeteilt) - 5 Parteien vermietet, 2 Einheiten bisher selbstgenutzt und bei Verkauf freiwerdend - im UG gibt es eine weitere Einheit, die derzeit als Büro genutzt wird und über eine Küchenzeile verfügt - die beiden, bisher selbstgenutzten Einheiten, haben eine "Haus im Haus"-Struktur - die Mietverträge stammen aus den Jahren 2012, 2013, 2018, 2019, 2020 und 2023 - circa 684qm vermietbare Wohnfläche - mehrere Einbauküchen, teilweise besonders hochwertig - insgesamt sehr hochwertige Ausstattung - 4 Einheiten haben noch ein zusätzliches Gäste-WC - 4 Garagenplätze mit jeweils Stellplätzen davor, 3 weitere Außenstellplätze - es gibt 2 Treppenhäuser, eines vorne am Haus, welches zu den bisher selbstgenutzten Einheiten führt und eines hinten am Haus, welches zu den weiteren Einheiten führt - beide Treppenhäuser verfügen über einen Granitboden - Passivhaus (A+) mit einem Energiebedarf (Bedarfsausweis) von 16,2 kWh/(m2a) - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage und Solaranlage - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eine bisher selbstgenutzte Einheit verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Steindusche und einem weiteren WC - vor den beiden Terrassen die nach Süden ausgerichtet sind, befindet sich jeweils eine separate Fläche, die als Grillplatz dienen kann Neben einer reinen Investitionsimmobilie, könnte das Haus aufgrund seiner Struktur auch als Mischimmobilie dienen - also zur teilweisen Eigennutzung und gleichzeitig mit Kapitalanlagebestandteilen.

Im Zuge einer Dachsanierung 1994 wurden die Fenster im Dachgeschoss erneuert und 2007 wurden neue Rollläden installiert, die an den Dachfenstern elektrisch steuerbar sind. Ebenfalls 1994 wurde eine Solaranlage zur Unterstützung des Warmwassers hinzufügt, welche die Haustechnik abrundet. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist in einem sehr guten Zustand und kann direkt vom neuen Eigentümer bewohnt oder vermietet werden.

Das Haus verfügt über eine Außenisolierung die ca. Anfang 2000 realisiert wurde. Das Dach wurde ca. 2008 neu gedeckt und isoliert. Eine Solaranlage, ebenfalls aus dem Jahr 2008, unterstütz die Gaszentralheizung. Lage - am Ende der Sackgasse, am Anfang der Natur Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in unverbaubarer Feldrandlage - ein echtes Refugium.

Ein Highlight der Wohnung ist die große Terrasse mit ca. 32 m², die viel Platz für Erholung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Solaranlage mit Speicher, was zu einem effizienteren Energieverbrauch und geringeren Betriebskosten beitragen kann. Die Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Die Heizung mit Solaranlage für Warmwasser wurden bereits erneuert. Erbpacht: Eine interessante Finanzierungsform, die den Kaufpreis des Grundstücks entfallen lässt und somit einen günstigen Einstieg ermöglicht. Die monatliche Erbpacht beträgt 235,25 € was Ihnen die Flexibilität gibt, sich auf das Haus selbst zu konzentrieren.

Die energieeffiziente Haustechnik sorgt für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit: Neben der umweltfreundlichen Fernwärmeversorgung trägt auch eine Solaranlage zur optimalen Energiebilanz bei.

Schaltbare Steckdosen im Innen- und Außenbereich, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, Fensterkontakte, Rauch- und Wassermelder erhöhen Sicherheit und Komfort zusätzlich. Eine Wasserenthärtungsanlage garantiert konstant hohe Wasserqualität und die Solaranlage auf dem Dach sorgt für warmes Wasser, während die eigene Photovoltaikanlage(8 kWp) mit leistungsstarkem Akkuspeicher(10,5 kWh) für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Ein Wallbox-Anschluss für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen.

Drei massive Garagen bieteten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr 2012). Eine Solaranlage ist vorhanden und trägt zur Energieeffizienz und Werthaltigkeit des Objekts bei. Dieses Anwesen vereint solide Bausubstanz, ein großzügiges Raumangebot und eine außergewöhnliche Grundstückssituation mit unverbaubarer Aussicht.