Pellets - Immobilien in Baden-Württemberg Pellets

Im Jahr 2021 erhielt die Fassade eine neue Dämmung, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch den Energieverbrauch spürbar reduziert. Ebenfalls 2021 wurde eine moderne Holz-Pellets-Heizung eingebaut - eine nachhaltige, umweltfreundliche Lösung, die mit erneuerbaren Energien Wärme spendet. Diese Kombination aus klassischer Bauqualität und zeitgemäßer Technik sorgt für ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.

Das Haus wurde in Fertighausbauweise erstellt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern und im Wohnbereich einem Kaminofen der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Dieser Kaminofen wird mit Pellets beheizt. Besonders hervorzuheben sind zahlreiche Modernisierungen: .-Neue Gasbrennwerttherme ( 2018 ) .-Kaminofen mit Pellet Befeuerung ( 2022 ) .-Komplett erneuertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und WC .

Highlights auf einen Blick: Baujahr 2019: Moderner Neubau-Standard Barrierefreiheit: Aufzug und schwellenlose Dusche Raumaufteilung: 3-4 Zimmer, offener Wohnbereich, Speisekammer & Gäste-WC Ausstattung: Echtholzparkett, hochwertige Fliesen, 3-fach verglaste bodentiefe Fenster Heizung: Moderne Pellet-Zentralheizung Parken: 1x TG-Stellplatz & 1x Außenstellplatz (können separat hinzu erworben werden).

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen des Hauses komfortabel - von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellet-Zentralheizung. Wohnen mit gehobenem Anspruch Die Penthousewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung unterstreicht der separate Eingangsbereich mit Windfang den besonderen Charakter dieser Einheit.

qm großen Baulandgrundstück -Eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.800 qm -Ein ca. 5.000 qm großes Waldstück, das zur energetischen Selbstversorgung beiträgt Dank der Kombination aus Pellet- und Holzheizung sowie dem dazugehörigen Waldstück sind Sie in puncto Energie weitgehend autark, ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise. (Sollte ein Teil des Grundstücks für Sie nicht relevant sein, sprechen Sie uns gerne an, wir prüfen individuelle Lösungsmöglichkeiten) Das Wohnhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Hochwertige Bauausführung mit sehr guten Dämmwerten. Die moderne und sparsame Heizungsanlage wird mit Pellet betrieben. In diesem ansprechenden Wohngebäude wird sehr viel Wert auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Alle Zimmer verfügen über individuell steuerbare Fußbodenheizungen und haben einen Fliesenboden.

Ein weiteres Zimmer, aktuell als Büro genutzt, bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Im Flur befindet sich ein hochwertiger Pellet-Ofen, der an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Ein großes Bad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Angebot in der ersten Etage ab. 2. Etage: Die zweite Etage beherbergt 4 Zimmer, die jeweils mit Wasseranschluss ausgestattet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Kellerraum, ein Hobbyraum/Werkstatt und der Heizraum mit Pellets-Lager. Direkt an das Wohnhaus wurde ein Garagengebäude mit Satteldach angebaut. Im Satteldach finden Sie einen großen Nebenraum als Werkstatt oder dergleichen. Die dritte Garage mit Flachdach wurde, wie bereits erwähnt, nachträglich erstellt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großes Grundstück mit 765 m² - 2020 Wärmeschutzfenster (dreifach verglast) Wärmedämmung, Bäder, - 2020: neue Heizungsanlage mit Pellets (erneuerbare Energie) - sehr niedrige CO2 Emissionen und ein Primärenergiebedarf von nur 67,5 kWh/(m²·a) - 2020: Wände, Decken und Fußböden erneuert - große Terasse nach Süden gerichtet - große PKW Abstellfläche für mehrere Fahrzeuge - Fussbodenheizung im EG - Sehr gute Verkehrsanbidung zum Bus, zur Bahn und mit dem Auto - geringe Nebenkosten - und, und, und ...

Die Wohnung wurde von 2014 bis 2022 kernsaniert und renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das gesamte Haus erhielt 2020 eine neue Bio-Gas-Heizung, die bei Bedarf auf Pellets umgerüstet werden kann. Außerdem wurden bis 2021 Abwasserleitungen erneuert und eine Drainage gelegt. Die gelungene Aufteilung, der gepflegte Zustand und die besondere Lage verleihen dem Objekt eine hohe Wohnqualität.

Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise erstellt, es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: UG: Heizraum, 2 Kellerräume und Raum für Pellets sowie einen Ausgang in den Garten. EG: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten mit Zugang in den Garten. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon. DG: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer. Die Bühne ist mit einer Einschubtreppe von der DG Wohnung aus zu erreichen.

1974 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wird auf Pellets umgestellt bzw. erneuert. Das Mehrfamilienhaus umfasst 19 Wohneinheiten. Die Wohnlage ist eine der besten Wohnlagen auf dem Sulgen. Der einzigartige Panoramablick und die sonnige Lage spricht für sich.

Moderner Wohnkomfort sowie hohe Energieansprüche werden über den Einsatz regenerativer Energien zur Wärmeerzeugung erfüllt. Über eine gemeinschaftliche Heizungsanlage (2014), die vorwiegend über Pellets und Gas betrieben wird, werden 29 Reihenhäuser und ein Mehrfamilienhaus versorgt. Hierzu gibt es einen Wärmeabnahmevertrag. Zum zweigeschossigen Wohnhaus mit Flachdach gehört auch eine sonnige Südwestterrasse mit kleinem Garten, Gartentür sowie Müllboxen am Hauseingang.

Von den Garagen kommt man direkt in den Treppenraum des Hauptgebäudes. Seit Ende Oktober ist das Gebäude mit einer modernen Heizkesselanlage von bisher Öl auf Pellet umgerüstet. Die 45kW Zentralheizungsanlage verfügt jetzt über eine Verbrennung von regenerativen Rohstoffen. Einschl. Pellet-Silo und Wärmezentrum mit ca. 800l Pufferspeicher. Weitere zusätzliche Energiequellen können bei Bedarf zugeschaltet werden.

Die neuwertige Heizungsanlage wird derzeit mit Öl betrieben und ist bereits für den Betrieb mit Öl oder Pellets vorbereitet. Die Solarthermie ist über einen vorhandenen Kaminzug eingebunden. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Erdgeschosswohnung Die Erdgeschosswohnung bietet eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung: Offene Küche mit Essbereich im Anbau Direkter Zugang vom Essbereich über eine Wendeltreppe in den Garten Zwei Kinderzimmer Schlafzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten Balkonzugang vom Schlafzimmer Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschbecken (deckenhoch gefliest) Separate Gästetoilette mit Waschbecken und Pissoir Die Elektroinstallation ist hier dreiadrig ausgeführt.

Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich. Energetisch wurde bereits investiert: Die moderne Pellet-Zentralheizung (2023) sorgt für zeitgemäße, nachhaltige Wärmeversorgung. Rund 75 % der Fenster wurden bereits erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen - eine davon mit elektrischem Tor - sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² + Speicher.

Mieteinnahmen monatlich 1.360 €. 3 Geschosse: -UG: 1 Gästezimmer, Teeküche und Sauna, Dusche, WC, Wellnessraum mit Doppelbadewanne, Pellets-Ofen, Warmwasserspeicher, 2 Abstellräume, Raum für 2 Waschmaschinen -EG: W1 mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad (WC extra), Balkon -OG: W2 1 großzügiger Wohnraum/Loft mit Schlafbereich, Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Balkone Auf der Westseite des Hauses schließt ein kleineres Haus an, das später dazu gebaut wurde.

Fußbodenheizung mit Gas und Kaminofen, Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Fliesen und Laminat 2,5-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden Halle/Garage: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube Dach: ausgebaut und z.B. als Hobbybereich nutzbar Überdachter, uneinsehbarer Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine

Hier beginnt der Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt unter freiem Himmel. Beheizt wird das Haus über eine nachhaltige Pellet- und Scheitholzanlage. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand - bereit für Menschen, die das Besondere suchen.

Die offene Wohnküche mit großer Schiebetüre auf den Balkon ist das Herz der Wohnung - hier trifft sich die Familie. Hier ist auch ein Pellet-Ofen zusätzlich zur Heizung vorhanden mit 8 KW für gemütliche Abende. Im 2. Stock ist eine Galerie für ein Büro oder Kleiderschränke und zwei Kinderzimmer vorhanden. Vor dem Haus ist eine Garage und ein Stellplatz, hinter dem Haus ist ein eigener Gartenanteil.