Led - Immobilien in Baden-Württemberg Led

fach verglasten Fenster, der Klimaanlage im Wohnzimmer und den elektrischen Rollläden, können Sie hier ganzjährig ein angenehmes Wohnklima genießen. Diese Wohnung steckt voller Raffinessen, sei es in Elektrifizierung oder LED-Illumination. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sonniger Balkon mit Aussicht - zweiter Balkon hinter Küche - voll ausgestattete neu- und hochwertige Einbauküche - Bad mit Whirlpoolbadewanne (Jacuzzi) - 3-fach verglaste Fenster mit Jalousie in den Scheiben - moderne Raffinessen in Elektronik und Beleuchtung - Klimaanlage im Wohnzimmer und elektrische Rolläden - zwei Personenaufzüge vorhanden - Abstellraum in der Wohnung und Kellerraum - und, und, und ...

Das Gesamtkonzept des Wohn-Carrees sieht eine ressourcenschonende und nachhaltige Bauweise vor. Die integrierten Lichtquellen sind ganz­ heitlich mit LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern ausgestattet. Alle Dachflächen sind begrünt und die generelle Energieversorgung erfolgt über die Anbindung an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Rastatt. Bereitgestellt wird die Wärme über jeweils eigene "Wohnungs­ stationen".

Das Gesamtkonzept des Wohn-Carrees sieht eine ressourcenschonende und nachhaltige Bauweise vor. Die integrierten Lichtquellen sind ganz­heitlich mit LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern ausgestattet. Alle Dachflächen sind begrünt und die generelle Energieversorgung erfolgt über die Anbindung an die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Rastatt. Bereitgestellt wird die Wärme über jeweils eigene "Wohnungs­stationen".

Wasser- und Stromleitungen wurden ebenfalls 2023 erneuert. Mit einem Glasfaseranschluss, LED-Deckenbeleuchtung und pflegeleichten Vinyl- und Laminatböden ist die Immobilie technisch und optisch auf dem neuesten Stand. Die kleine Einbauküche und der ausbaubare Dachboden runden das Angebot ab.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Keller und Treppenhaus) - Photovoltaik-Anlage (20 kW) mit Batteriespeicher (13 kW) - Luft-Wasser-Wärmepumpe (30 kW) - Dreifachverglasung und gedämmte Türen - Dezentrale Lüftungsanlage mit WLAN-Steuerung - Effekt-LED-Beleuchtung - Garage (CHF 125.-/Monat) und Aussenparkplätze (je CHF 70.-/Monat) nach Verfügbarkeit   Besondere Merkmale - Erstbezug im gehobenen Eigentumsstandard - Tiefe Nebenkosten dank erneuerbarer Energien - Haustiere erlaubt, kinderfreundlich, ruhige und sonnige Lage - Virtuelle Besichtigung möglich - Mietkautionsgarantie wird akzeptiert Erstbezug im attraktiven Neubau an zentraler Lage in Büsingen: Nutzen Sie diese Gelegenheit für die einzigartige Dachgeschosswohnung mit 5,5 Zimmern im sehr gehobenen Eigentumsstandard im Erstbezug.

Für angenehmes Raumklima sorgen eine Fußbodenheizung mit einer Fläche von ca. 24 m² und ein dezentrales Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung. Die Beleuchtung des Moduls umfasst Spiegelleuchten im Bad, LED-Lichtleisten in der Küche, im Bücherregal und im Schrank, sowie eine umlaufende LED-Lichtleiste im Wohnbereich und Leseleuchten am Bett.

Es wurden neue dreifach verglaste Fenster, eine neue und moderne Einbauküche sowie in jedem Zimmer LED-Spots eingebaut. Die Wohnung liegt in einem MFH mit 14 Wohnungen und verfügt über einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einem bedingt ausbaubaren Dachspitz, welcher aktuell als Abstellfläche dient.

An den Essbereich schließt sich die offene Küche an, die mit einer großzügigen Kochinsel, einem Bora Induktionskochfeld und eleganten schwarzen Armaturen ausgestattet ist. Eine LED-beleuchtete Rückwand und eine Eichenholzverkleidung verleihen der Küche einen harmonischen und zugleich funktionalen Charakter. Eine charmante Eckbank mit zusätzlicher Theke macht die Küche zum perfekten Treffpunkt.

Neues Badezimmer mit Fenster: modernes Design, helle Fliesen, neue Sanitärobjekte in zeitgemäßem Stil .?? Neuer Laminatboden: wohnlich, pflegeleicht und robust .?? Decken abgehängt & LED-Spots eingebaut: in der ganzen Wohnung - angenehmes Lichtkonzept .??? : Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Einbaumikrowelle und Waschmaschine) - neuwertig und unbenutzt Wichtig für Kapitalanleger: Die Küche, Beleuchtung und Bad-Ausstattung sind bereits im Objektwert enthalten - kein zusätzlicher Kapitalaufwand, keine Möblierung nötig.

SCHLAFZIMMER Modernes Bett Kleiderschrank mit optimaler Innenausstattung LED-Deckenbeleuchtung Hochwertiger, Echtholz Parkett Boden Fenster 3-fach Verglasung Klima-Automatik CO2 neutral BAD Duschbad mit Marken Ausstattung Bodentiefe große Dusche 1mx1m Waschtisch und Spiegel Klima-Automatik CO2 neutral Waschmaschine Trockner Separater KELLER - RAUM

Highlight der Wohnung ist sicherlich die Galerie wo man beispielsweise einen offenen Schlafbereich oder ein modernes Büro verwirklichen kann. Sämtliche Zimmer sind mit LAN Anschlüssen, LED Spots, dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden und programmierbarer Steuerung für die Fußbodenheizung ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem eine Video-Gegensprechanlage.

Er umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, zwei Balkonzugängen und edlen weißen Marmorfliesen. Auch hier sorgen eine abgehängte Decke mit LED-Spots und maßgefertigte Einbauschränke für exklusives Flair. Im Untergeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung - vielseitig nutzbar als Büro, Gäste- oder Hobbyräume. Beide verfügen über Zugang zur dritten Terrasse.

Die wichtigsten Merkmale der fertiggestellten Wohnanlage auf einen Blick: - Zehn Wohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, ideal für unterschiedliche Lebenslagen - KfW-Effizienzhaus 55 mit nachhaltiger Wärmepumpe - Penthouse-Wohnungen mit unvergleichlicher Aussicht bis nach Basel - Hochwertige Ausstattung, darunter: - Dreifach verglaste Fenster - Innenfensterbänke aus Naturstein - Fußbodenheizung - Parkett- und Steinzeug Boden - Große, bodentiefe Fensterflächen - Bäder überwiegend mit Außenfenstern und großzügiger Step-in-Dusche - Sprechanlage mit Videoüberwachung - Großzügige Außenflächen: Balkone mit LED-Deckenbeleuchtung, Freisitze und Gartenflächen im Erdgeschoss - Praktische Infrastruktur: Aufzug, Keller, Waschraum, Müllraum - E-Mobilität bereit: Vorbereitete Anschlüsse für E-Autos in der Tiefgarage Zusätzlich zur regulären Miete kommen folgende Kosten hinzu: - Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 80,- Euro pro Monat angemietet werden. - Für den Einbau neuer Küchen fällt eine monatliche Miete von 100,- Euro an.

Wohnzimmer sowie Büro sind mit jeweils einer Doppel-Netzwerkanschlussdose sowie einer TV-Anschlussdose ausgestattet. Alle Räume sind mit energiesparenden LED-Spots in den Decken versehen. Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum, sowie PKW- und Fahrradstellplätze vor dem Haus. Einzelgaragen und Kfz-Stellplätze können dazu erworben werden.

Die Nettogrundfläche nach DIN 277 gemäß der Teilungserklärung beträgt 97,646 qm² Grundfläche DG 87,453 m² Balkon DG 8,146 m² Abstellraum DG 2,673 m² Keller UG 10,193 m² Die Wohnung bietet eine gehobene, designorientierte Ausstattung wie zum Beispiel einen komplett durch die ganze Wohnung verlegten hochwertigen Vinylboden in Holzoptik und Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) in allen Räumen sowie einer weißen, modernen Einbauküche mit verglasten Nischenrückwänden und LED RGB Ambiente Licht. Die Räume und das Bad sind durch große Glasflächen sehr hell. So gibt es drei Terrassentüren (3-fach verglast) die auf eine Loggia mit Fernblick führen sowie sieben Fenster (3-fach verglast).

Insgesamt fünf Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, machen dieses neuwertige Zuhause zur idealen Wahl für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit LED-Spotlights über der modernen Einbauküche stilvoll beleuchtet wird und dank des drehbaren Holzofens eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der Bodenbelag aus edlem Echtholz-Parkett und eleganten, großformatigen Fliesen unterstreicht die hochwertige Anmutung des Hauses, das zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde.

System zur Steuerung von Licht, Heizung, Rollläden (auch von unterwegs, per App auf dem Smartphone), Bus-System . Netzwerktechnik in fast allen Räumen . Kabelanschluss . LED-Spots . Bodenbeläge: Parkett in den Zimmer im OG, Fliesen im Erd- / Untergeschoss sowie in den Bädern . Wandbeläge: gespachtelt und gestrichen . Raumhöhen: EG ca. 2,52 m / OG ca. 2,66 m Empfohlene Schönheitsreparaturen: .