Wuerden - Haus kaufen in Baden-Württemberg Wuerden

und Wasserleitungen wurden erneuert und es wurde ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch ein zeitgerechter Endenergieverbrauch erreicht wurde. Optional können Sie auch den vorhandenen Kachelofen reaktivieren, um eine zusätzliche Heizmöglichkeit für gemütliche Stunden zu generieren.

Dieses tolle freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² und einem Grundstück von ca. 759 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss wurde 2001 mittels eines eingeschossigen Anbaus erweitert. Im Jahr 2000 wurde das komplette Haus wurde umfangreich saniert. Zudem wurden 2- fach verglaste Aluminiumfenster verbaut. Der Anbau wurde mit 3-fach verglasten Kunststofffenster errichtet.

Das Dach ist nicht ausbaufähig, jedoch wurde bereits eine Dämmung der Dachfläche vorgenommen. Die Fassade wurde vor ca. 25 Jahren mit 6 cm Styropor isoliert und in diesem Zusammenhang neu verputzt. Beides wirkt sich positiv auf die Energieeffizienz aus.

Loggia und Wohnzimmer sind 2023 neue Kunststofffenster eingebaut worden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2016 saniert, auch wurde der Parkettboden geschliffen/neu versiegelt und die Wände gestrichen. Die Wohnung ist beziehbar. Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert.

350 m² großzügige Gartenfläche ist als Obstwiese angelegt. Das ursprüngliche Erbbaurecht wurde im Lauf der Jahre von den Eigentümern abgelöst. Folgende Erweiterungen bzw. Sanierungen wurden bis heute durchgeführt: 1947 Dachgauben auf der Nord- und Südseite eingebaut 1956 Holzschuppen und Pergola (Dachabdeckung aus PVC-Wellplatten kürzlich erneuert) erstellt 1985 Badezimmer im UG und Duschbad im DG erneuert und isolierverglaste Holzfenster eingebaut 1992 Tausch in isolierverglaste Kunststofffenster im EG und UG, Dach erneuert, Fassade gedämmt und neu verputzt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert 1999 Elektro-Nachtspeichergeräte ausgetauscht (Gasanschluss vorhanden) 2013 Bodenbeläge, vorwiegend Teppich erneuert Die Jahreszahlen der Sanierungen sind ca.

Ein Umbau könnte wie folgt realisiert werden: - Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: Ausbau zu einer stilvollen Wohnung mit ca. 50 m² Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 erneuert. In diesem Zuge wurde eine PV-Anlage mit Vertrag bis August 2028 installiert, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Vergütung beträgt bis dahin 0,47 EUR pro kWh. Die durchschnittliche Stromerzeugung lag die vergangenen Jahre bei ca. 5.500 kWh/Jahr.

Hierbei handelt es sich um ein modernes 1-2-Familienhaus in bevorzugter Höhenlage in Bodman, das von einem regionalen Architekten entworfen wurde. Von den ca. 238 m² Gesamtwohnfläche nimmt das Haupthaus mit 5,5 Zimmern ca. 177 m² und die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2,5 Zimmern ca. 61 m² ein. Die Immobilie wurde 2019 gebaut, zeigt eine raffinierte Optik in robuster Massivbauweise und steht auf einem ca. 652 m² großen Grundstück, das sich auf zwei Flurstücke aufteilt.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt 33.120 Euro, darin enthalten sind 300 Euro monatlich aus einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. So wurde 2024 eine neue Gaszentralheizung installiert, 2022 sämtliche Wohnungstüren erneuert und 2020 neue, doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut.

Eine Zisterne ca. 5 m³ fassend befindet sich im Garten. Der Hof mit weiteren Stellplätzen wurde gepflastert und der Garten angelegt.

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1978 wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie lichtdurchfluteten Räumen in sonniger Lage. Im Haus ist eine Doppelgarage integriert, daneben befindet sich die Treppe zum Garten und ein Carport.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten. Das gesamte Grundstück ist ca. 74 m2. Baujahr: ca. 1871 Das Haus wurde im Jahr 1975, 1995 und 2023 teilweise modernisiert. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt. Alle Fenster (Kunsstoff, Doppelverglast) wurden im Jahr 2018 ausgetauscht. Heizung: Die Zimmer werden mit Infrarot Heizkörper geheizt.

Wohnung Erdgeschoss - modernisiert und wandelbar Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 104?m² reine Wohnfläche und wurde im Jahr 2010 umfassend modernisiert. Aktuell ist sie als großzügige 3-Zimmerwohnung gestaltet, wobei durch den Rückbau einer Wand wieder die ursprüngliche 4-Zimmerlösung mit drei Schlafzimmern realisierbar ist - ideal für Familien.

Ein Doppelhaus mit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Doppelhaus TwinStyle 13.02 S beeindruckt mit seiner Nettogrundfläche von ca. 139 m² und lässt eine geschickte Raumaufteilung für die Verwirklichung individueller Wünsche zu. Im Erdgeschoss wurde der Wohn- und Essbereich und die Küche gekonnt miteinander verbunden. Im Obergeschoss unter dem Satteldach befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer.

Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1900 und mit zusätzlicher Anbau in den 70-Jahren erbaut wurde, bietet Ihnen eine großzügige Gesamtfläche, die sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1.253 m² erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 263 m² und zusätzlichen 229 m² Nutzfläche haben Sie viel Raum zur freien Gestaltung.

und Dachgeschoss: Jeweils Dreizimmerwohnungen, jeweils im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Zustand: Die Wohnungen wurden Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre umfassend modernisiert und befinden sich auch heute in gepflegtem Zustand. Bezugsfrei zum 01.11.2025!

Das Haus ist voll unterkellert: hier gibt es eine Waschküche sowie einen Abstellraum /Hobbyraum. Die Immobilie wurde stets gepflegt und ist sofort bezugsfertig.

m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie großzügigen Raum für individuelle Wohn- und Gestaltungsideen. Das Haus wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in das zentrale Treppenhaus, das Ihnen Zugang zu den oberen Etagen ermöglicht.

Bei dem zu Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Boardinghouse mit 2-3 Zimmern, welches derzeit als Flüchtlingsunterkunft genutzt wird. Die Immobilie wurde im Sommer 2015 zur staatlichen Gemeinschaftsunterkunft mit zu 70 Plätzen für Asylbewerber umgebaut. Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit der Stadt Leonberg. Durch die kommunale Anmeldung ist eine hohe und langfristige Mietsicherheit gegeben.

Highlights des Hauses Ruhige Lage, perfekter Grundstückszuschnitt Helle, großzügige Räume mit schöner Raumhöhe Neue Wasser- und Stromleitungen Küche mit moderner Einbauküche Solarunterstützte Heizung und Kaminofen Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück Garage mit Hebebühne, weitere Garage Enormes Ausbaupotenzial Renovierungen der letzten zwei Jahre In den letzten zwei Jahren wurden bereits zahlreiche Räume aufwendig modernisiert: Elternschlafzimmer mit Ankleide Kinderzimmer Wohnzimmer Küche mit neuer Einbauküche Die oberste Geschossdecke wurde zusätzlich gedämmt. Noch ausstehende Arbeiten Jetzt bedarf es lediglich noch der Fertigstellungsarbeiten in: einem weiteren Zimmer dem Flur dem zweiten Badezimmer Damit bietet das Haus die perfekte Gelegenheit, die letzten Schritte individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Hauptgebäude ist derzeit in zwei Einheiten aufgeteilt. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss, zu welcher teilweise das Kellergeschoss mitvermietet wurde, wird durch ein Unternehmen der Kranken- und Altenpflege genutzt. Der verbleibende Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss werden durch den aktuellen Eigentümer genutzt. Das Nachbargebäude ist in drei Einheiten unterteilt: Eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Zahnarztpraxis im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss.