H&m - Haus kaufen in Baden-Württemberg H&m

Im ländlich gelegenen Aasen, nur ca. 6?km von Donaueschingen entfernt, entstehen 12 moderne Reihenhäuser mit ca. 145?m² Wohnfläche - aktuell sind nur noch zwei Häuser verfügbar! Die familienfreundlichen Häuser verteilen sich auf drei Etagen und bieten helle, flexibel gestaltbare Räume mit durchdachtem Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein Gäste-WC.

Zwei Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 326,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Vermietet, Mieteinnahmen p. a. 10.538,40 EUR.

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 158 m² Wohnfläche. Die Grundmauern des Hauses sind ca. aus dem Jahr 1960, aber Ende der 80er wurde es komplett entkernt und neu aufgebaut. Es ist unterkellert und bietet zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche und steht auf einem ca. 682 m² großes Grundstück.

Ob als großzügiges Wohnkonzept, als Mehrfamilienhaus mit Penthouse oder als kompakte Lösung - mit den drei UnitStyle-Varianten haben Sie die Wahl, Ihr Investment gezielt zu optimieren: Variante 1) Mehrfamilienhaus "UnitStyle 37 W" - stilvoll, nachhaltig & vielseitig - Wohnung 1 (EG): 90,31 m² - Wohnung 2 (EG): 71,22 m² - Wohnung 3 (OG): 97,73 m² - Wohnung 4 (OG): 65,93 m² ? Gesamtwohnfläche: ca. 325,19 m² ? Vier individuelle Wohneinheiten, barrierefrei planbar - Ideal für Familien & Senioren ?

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus über 3 Zimmer verfügt! Wohn- und Nutzflächenaufteilung wie folgt: UG: ca. 89,00 m² (Garage, Waschraum, Keller, Heizungsanlage) EG: ca. 73,00 m² (ohne anteilige Terrassenflächen!!), Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großzügigem Küchenbereich mit Speisekammer, WC und Windfang, Terrassenflächen gesamt ca. 72,00 m².

Untergeschoss - Heizungsraum, Waschküche, 3 Keller und Vorplatz Erdgeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Pergola - ca. 82 m² Obergeschoss - 3-ZW mit Küche/Abstellraum, Bad/WC, Diele/Garderobe und Balkon - ca. 88 m² Dachgeschoss - 2-ZW mit Küche, Dusche/WC und Diele - ca. 59 m² Wohnfläche: ca. 229 m² inkl. ½ Fläche Pergola EG und Balkon OG Sanitär: Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / WM-Platz im Abstellraum Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Platz Energieausweis: ist beantragt und wird nachgereicht.

Dieses besondere Objekt vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Eckdaten: .Wohnfläche: ca. 289 m² (davon entfallen ca. 70,5 m² auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit herrlicher Sonnenterrasse) .Nutzfläche: ca. 51 m² .Grundstück: ca. 1.511 m² großzügig und liebevoll angelegt inklusive professionell geplanter und hochwertiger Bepflanzung .Doppelgarage mit ca. ca. 34 m² (Kipptore elektrische Torantriebe) .Baujahr: 1973 - in sehr gutem Zustand .Einliegerwohnung: ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung Highlights des Hauses: .Wunderschöner und liebevoll gepflegter Garten mit viel Privatsphäre .Eigener Pool - Urlaubsfeeling zu Hause .Hochwertige neue Einbauküche (Designerküche / Küchenstudio Grimm) mit modernen Geräten .Stilvolle Einbauschränke und elegante Einbaulampen in vielen Bereichen .Helle, großzügige Wohnräume mit durchdachtem Grundriss .Doppelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück .Klimaanlage im DG aus 2021 .Wasserenthärtungsanlage BWT aus 2021 .Neue Pelletheizung aus 2022 (Verbrauch inkl.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt knapp 2 m, im Obergeschoss zwischen 2,15 m und 2,30 m und im Dachgeschoss 2,30 m. Das Haus ist massiv gebaut, der Keller aus Bruchsteinen und teilweise noch mit Naturboden ausgestattet. Die Heizung ist defekt, auch gab es einen Wasserschaden im Obergeschoss der jedoch behoben wurde.

Das weitläufige Grundstück (ca. 57.166 m²): Das Anwesen wird von einem beeindruckenden Grundstück von ca. 57.166 m² umgeben. Diese großzügige Fläche bietet absolute Ruhe und Naturnähe sowie ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung oder die Gestaltung von Außenbereichen für Seminare und Veranstaltungen oder ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Hier wartet ein ruhig gelegenes und rundum familienfreundliches Zweifamilienhaus in Bad Rappenau-Grombach auf Sie. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise auf dem imposanten 557 m² großen Grundstück errichtet. Es besticht mit seinem repräsentativen Grundriss und einer Wohnfläche von 210 m². Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet im Innenbereich viele Optionen zur individuellen Gestaltung.

1995 ist eine Aufstockung in Holzständerbauweise erfolgt und gravierende Grundrissänderungen wurden vorgenommen. Die ca. 117 m² große Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit einer Wendeltreppe zu der ca. 61 m² großen Einheit im Dachgeschoss verbunden.

Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial inklusive neuer Wärmepumpe - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Feldstetten auf einem 451 m² großen Grundstück und bietet 168 m² Wohnfläche mit viel Ausbaupotenzial. Die Grundmauern im Untergeschoss stammen aus den 1930er Jahren. 1957 wurde der nördliche Teil angebaut und 2024 mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für das gesamte Gebäude ausgelegt ist.

zweigeschossige Villa vereint Luxus, Naturverbundenheit und modernen Komfort auf höchstem Niveau. Die einzigartige Lage am Waldrand und die großzügige Fläche von 240 m² bieten einen unvergleichlichen Rückzugsort. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.100 m², genießen Sie hier sowohl absolute Privatsphäre als auch einen atemberaubenden Blick über das Oberrheintal von Baden-Baden bis nach Frankreich.

In hervorragender Lage im Gewerbegebiet von Radolfzell am Bodensee befindet sich dieses attraktive Gewerbeobjekt mit großzügigem Wohnhaus und separater Einliegerwohnung. Die 1984 erbaute Immobilie bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.728 m² ein hohes Maß an Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren. Gewerbeeinheit: Die ca. 400 m² große Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Lager, Produktion, Atelier, Büro oder für Dienstleistungen.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Familien, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen. Auf rund 164?m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 608?m² entfaltet sich ein Zuhause mit Herz, Charakter und jeder Menge Potenzial. Ob als klassisches Familienidyll oder mit dem Gedanken an zwei separate Wohneinheiten: Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Generationenlösung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus, welches durch seine hervorragende Mietrendite mit ca. 5,30 % p.a. überzeugt. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen mit jeweils drei Zimmern und ca. 58 m² sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils zwei Zimmern und ca. 43 m². Ein modernes Heizsystem wird durch die 2020 installierte Pelletheizung gewährleistet, was zu langfristigen Einsparungen bei den Energiekosten führt.

Außerdem gibt es einen Geräteschuppen, ideal für Hobbyisten oder Landwirte. Die Wohnfläche von ca. 353 m² verteilt sich auf 7,5 Zimmer und bietet ein großzügiges Raumgefühl, ideal für Familien und Gäste. Die Nutzfläche der verschiedenen Gebäude beträgt stolze 1.032,70 m². Die umliegenden Wiesen, Felder und Wälder machen diese Immobilie zur idealen Wahl für Naturliebhaber und bieten hervorragende Voraussetzungen für die Pferdehaltung.

Auch Reitwege durch die malerische Landschaft des Deggenhausertals liegen praktisch vor der Haustür. Das Grundstück Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von knapp 69.000 m² ist ein wahres Naturparadies. Umgeben von sattgrünen Wiesen und Feldern bietet es nicht nur viel Raum für Ihre individuellen Projekte, sondern auch die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen.

Die außergewöhnlichen und hochwertigen Einbaumöbel und die Holzdecken sind im zum Baustil des Hauses passenden Landhausstil gehalten. Das ca. 1166 m² große, besonders gestaltete Grundstück bietet neben ebenen Gartenflächen auch einen terrassenformig angelgten Teil mit Freisitz und Gartenhütte.

Ursprünglich als Metzgereibetrieb erbaut, wurde dieses charmante Haus ca. 1971 zum Wohnhaus umgebaut und steht auf einem 522 m² großen Grundstück. 1990 wurde es komplett saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m². Besonders reizvoll ist die ruhige und dennoch zentrale Lage und der idyllische Garten für gemütliche und entspannte Stunden im Freien.