Wohnung - Wohnung kaufen in Augsburg Wohnung

Sehr schöne helle Wohnung in denkmalgeschützter ehemaliger Maschinenfabrik aus dem Jahr 1916, die 1984 zu Wohnungen umgebaut wurde. Die Wohnung wurde zur Vermietung komplett renoviert, die alten Nachtspeicheröfen wurden durch moderne Infrarot Design Heizkörper ersetzt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Sanierungspotenzial suchen und die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Dank der zentralen, gut angebundenen Lage bietet die Immobilie eine solide Basis für eine wertbeständige Investition.

In der Wohnung wurde Laminat verlegt, im Bad Fliesen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im dazugehörigen Keller zur Verfügung. Mit einem Hausgeld von 247,- € zzgl. 98,- € Rücklagen monatlich sind die Nebenkosten überschaubar und erleichtern die monatliche Budgetplanung.

Die gezeigten Bilder enthalten teilweise bearbeitete Wohnbeispiele. Das bestehende Mietverhältnis endet im Dezember 2025, anschließend ist die Wohnung frei verfügbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Westbalkon, der zu entspannten Abenden einlädt. Aktuell ist die Wohnung an einen sehr zuverlässigen Mieter vergeben, der allerdings im kommenden Jahr plant umzuziehen. Im Anschluss kann die Wohnung saniert werden. Zwar wurden in den Jahren kleine Instandhaltungsarbeiten geleistet, Modernisierungen wie beispielsweise die Sanierung des Badezimmers, der Fenster und der Elektrik stehen allerdings noch aus.

Nette 2 ZKB Wohnung im Hochparterre mit ca. 64 m² Wohnfläche, große, geschützte West-Terrasse mit ca. 19 m². Sehr großes Wohnzimmer, separate, große Küche, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und komplett "neues" Badezimmer mit Waschmaschinen-Anschluß - kleiner Keller Kleines Kellerabteil und Gemeinschafts-Waschraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt 451,00 €, eine Investition, die sich dank der modernisierten Ausstattung und der hervorragenden Lage in Augsburg auszahlt. Diese Wohnung ist ab dem 01.02.2026 verfügbar, ein perfekter Zeitpunkt, um Ihre Umzugspläne in die Tat umzusetzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs zu leben.

Diese freundliche und gepflegte Wohnung liegt in der 2. Etage. In dem Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Das Haus wurde im Jahr 1904 erbaut. Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das zwischen 1985 und 1995 umfassend saniert wurde. Der historische Charme des Altbaus wurde dabei erhalten und mit modernen Wohnstandards kombiniert.

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung: -Zimmer, helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken -Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Gäste WC -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Loggia in Richtung Osten -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen 20 exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken - Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Terrasse,überdacht in den Osten gerichtet -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen exquisite Luxuswohnungen in einer der begehrtesten lagen in Augsburg, direkt an der historischen Stadtmauer. Die einzigartige Wohnung bietet modernen Komfort , stilvolles Design und eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ideal für anspruchsvolle Käufer, Die das Besondere suchen. Besonderheiten: -Historische Elemente kombiniert mit modernem Wohnkomfort -Hochwertige Materialien und exklusive Ausstattungsmerkmale -Energieeffiziente Bauweise mit nachhaltigen Technologien - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Innenräume Raumaufteilung Ausstattung: -zimmer helle grosszügige Wohnräume mit hohen Decken -2 Badezimmer Luxuriöse Bäder mit hochwertigen Amateuren und modernen Designs -Gäste WC mit Dusche -Küche offener Wohnraum und Lichtdurchflutet -Dachterrasse, Nord /Süd / West Richtung -Fussbodenheizung für ein ideales Raumklima -Parkmöglichkeiten , Tiefgaragenplätze und Stellplätze verfügbar

Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt, kann aber nach Absprache bezugsfrei übergeben werden. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit langfristiger Perspektive legen.

Die angebotene Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss und freundlicher, heller Atmosphäre. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung in zentraler und dennoch eingewachsener und ruhiger Lage in der Augsburger Innenstadt; unweit des Plärrers. Das 2 Zimmer große Appartement wurde 2022 frisch renoviert und ist sofort bezugsfrei. Auf Grund der Lage und der durchdachten Aufteilung der Quadratmeter ist die Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger höchst interessant.

Zur Wohnung gehören vier Stellplätze - zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Carports -, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 1.290.000 €, hinzu kommen die vier Stellplätze mit 60.000 €, so dass sich ein Gesamtkaufpreis von 1.350.000 € ergibt.

Hier befinden sich auch Fahrradabstellräume und ein Wasch-/Trockenraum. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung € 795.000,-- + Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplätze € 48.000,-- = Gesamtkaufpreis € 843.000,-- .

Die gemütliche 1-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg Bärenkeller eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem eigenen kleinen Rückzugsort sind. Mit einem Aufzug und einer sonnigen Loggia bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch eine schöne Aussicht über die umliegende Landschaft. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier können Sie sich rundum wohlfühlen. Zusätzlich steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (zzgl. 15.000,-?).

.im Grünen gelegene 3 stöckige Mehrhausanlage mit 4 Aufgängen
.wenig befahrene Ringstraße
.helle und ruhige 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug
.großzügiger und wenig...

So kann die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Diese Wohnung vereint zentrale Lage, moderne Ausstattung und wirtschaftliche Attraktivität - ein ideales Zuhause oder Investment im Herzen von Augsburg.