Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines älteren, massiv errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten, unter anderem wurden Arbeiten am Dach ausgeführt und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich.
Die Wohnfläche beträgt ca. 71 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Vom Badezimmer aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Ein Kellerabteil und eine Abstellnische im Treppenhaus gehören zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Fenster, Bodenbeläge, Sanitärbereich und Elektroinstallation befinden sich in einem älteren Zustand und bieten Potenzial für eine umfassende Modernisierung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Bestandsimmobilie mit Sanierungspotenzial suchen und die Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
Dank der zentralen, gut angebundenen Lage bietet die Immobilie eine solide Basis für eine wertbeständige Investition.
