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zu finden ist dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Arnbruck - Arnbruck befindet sich im Zellertal zwischen Bodenmais und Bad Kötzting - der große Arber mit seinem Skigebiet und mehrere andere Naherholungsgebiete befinden sich in näherer Umgebung - das Gebäude ist als Doppelhaushälfte in massiver Bauweise erbaut worden - insgesamt befinden sich in dem Objekt 2 abgeschlossene Wohnungen, die sep. genutzt werden können - eine gemeinsame Nutzung als Mehrgenerationen Haus oder großzügiges Wohnhaus ist aber auch jederzeit denkbar - im Hanggeschoss ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum untergebracht - im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung - hier finden Sie eine Sonnenterrasse über den zwei Garagen, welche zu gemütlichen Stunden einlädt - von hier aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über das Zellertal - im DG ist eine Ferienwohnung, welche zum EG gehört untergebracht - beheizt werden die Wohnungen durch Elektronachtspeicheröfen - auf dem vollständig eingezäunten Grundstück ist auch noch ein Gartenhäuschen vorhanden - derzeit ist das Gebäude unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden Anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Baujahr Gebäude: 1972 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Stückholz Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 114,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Provision: 3.57 % v Netto-VK Preis inkl.