Paderborn
0 km
/3

2-Zimmer DG Wohnung in Elsen mit Balkon zu verkaufen

142.000 €
Festpreis
19.05.2025
33106 Paderborn
2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Elsen - 142.000€

Objekttyp: Eigentumswohnung (2 Zimmer)
Ort: Elsen
Baujahr: 1981
Wohnfläche: ca. 59m2
Kaufpreis: 142.000€
Aktuelle Kaltmiete: 420€ pro Monat
Bodenrichtwert vom Grundstück: 490€/m2

Grundstücksgröße gesamt: 720m2

Im Juni 2025 werden im kompletten Haus neue Fenster (Anthrazit) mit 3-Fach Verglasung und neuen Rolläden verbaut. Inkl. neue Hauseingangstür in Anthrazit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante 2- Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1981, gelegen in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Elsen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den eigenen Garten und die Garage.

Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist derzeit für 420 € kalt pro Monat vermietet.

Highlights der Wohnung:
. Wohnfläche: ca. 59m2, ideal für Paare oder als Kapitalanlage
. Zimmeraufteilung:
. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
. Ein Schlafzimmer
. Küche mit Platz für einen Essbereich
. Tageslichtbad

. Heizung: Nachtspeicheröfen Elektro. Die Wohnung links im OG verfügt über neue Nachtspeicheröfen.

. Eigener Balkon : Perfekt für Entspannung, Grillabende



Sonstiges:

Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Haus wurde im Außenbereich komplett modernisiert: Neue Außenfassade + Neue Dachglasierung.

Kaufpreis: 142.000€

Verfügbarkeit: Aktuell vermietet

Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Diese attraktive Wohnung in Elsen wartet auf Sie.













































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche59,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1981
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a

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Info zur Anzeige

  • Ort33106 Paderborn
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.05.2025
  • Anzeigen­kennungb14b819a
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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