Projektbeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Paderborn-Dahl, Turmberg 1a. Die Wohngegend bietet eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sodass die alltäglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können. Das Stadtzentrum von Paderborn ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern eine schnelle Anbindung an weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ermöglicht.
Freiflächen:
Das Gebäude bietet einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern als gemeinsamer Rückzugsort dient. Die Erdgeschosswohnung verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder für Familienfeiern genutzt werden kann.
Wohnungen:
Die 6 Wohneinheiten zeichnen sich durch clevere Grundrisse und sonnige Balkone mit Süd-Ausrichtung aus. Die Wohnflächen reichen von 49,55 m² bis 74,75 m² und bieten modernen Wohnkomfort für Singles, Paare und kleinere Familien.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Das Bauprojekt erfüllt die Anforderungen des KfW40-Standards und des Qualitätssiegels Nachhaltiger Wohnungsbau (QNG). Die PV-Anlage auf dem Dach sorgt für eine zusätzliche umweltfreundliche Energiequelle und rundet das energieeffiziente Konzept des Gebäudes ab.
Attraktivität für Käufer und Investoren:
Dieses Haus ist sowohl für Eigennutzer, die in einer ländlichen Gegend mit Nähe zur Großstadt wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf eine gute Rendite in einer sehr gut vermietbaren Lage setzen, hervorragend geeignet.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und gut geschnittene Wohnung in beliebter Wohnlage von Paderborn. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 80 qm Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Eingangsbereich führt direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie bietet. Große Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die Ruhe genießen.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
