Basisdaten:
- Art der Immobilie: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Kaufpreis: Auf Anfrage! - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 2017
- Wohnfläche: ca. 304 m²
- Anzahl der Zimmer: 6
- Grundstücksgröße: 853 m²
- Heizung: Erdwärmepumpe
- Keller: nicht unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 3-4 Außenstellplätze
- Endenergieverbrauch: 27,80 kWh
- Energieeffizienzklasse: A+
- bezugsfrei: flexibel
Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige Designer Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung der Spitzenklasse begeistert mit unvergleichbar großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sowie einer luxuriösen Ausstattung für allerhöchste Wohnansprüche.
Bei diesem Traumhaus trifft modernes Design auf wertvolle, energiesparende Technologie - so lassen beispielsweise die effiziente Erdwärmepumpe, die zentrale Lüftungsanlage mit 96% Wärmerückgewinnung sowie der wasserführende Kamin mit Pufferspeicher keine Wünsche offen.
Die Möglichkeit, einen Teil des Obergeschosses als Einliegerwohnung zu nutzen, ist besonders interessant für einen Mehrgenerationenhaushalt.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Diele, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Küche mit exklusiver Einbauküche, 1 Vorratsraum, 1 Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Barbereich, 1 Gästetoilette, 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, 1 Garderobenbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Nebeneingangsbereich mit Treppenaufgang ins OG.
Das Obergeschoss (Einliegerwohnung) mit separatem Eingang ist wie folgt aufgeteilt:
1 Wohnzimmer mit Vorbereitung für eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer, 1 HWR, 1 Fitness- / Wellnessbereich mit Jacuzzi und Vorbereitung für eine Sauna, 1 weiteres Tageslicht-Badezimmer, 1 Abstellraum, 1 Heizungs- / Technikraum.
Das sonnige Gartengrundstück grenzt direkt an einen beruhigenden Bachlauf und hält auch hier gemütliche Plätzchen zum Entspannen bereit. Der großzügig überdachte Terrassenbereich dient hierbei als geschützter und nahezu ganzjährig nutzbarer Rückzugsort.
Für Ihre Fahrzeuge stehen 3-4 Außenstellplätze auf dem Grundstück bereit.
Überzeugen Sie sich selbst von den unübertrefflichen Highlights dieses repräsentativen Familiendomizils.
