Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delmenhorst. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 147?m² und einem Grundstück von ca. 427?m² bietet diese Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassisches Zweifamilienhaus oder als großzügiges Einfamilienhaus. Zudem gibt es eine Ausbaureserve von ca 80m2 die schon weitestgehend vorbereited ist.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in je 3 Zimmer pro Wohneinheit. In beiden Etagen steht jeweils eine Einbauküche sowie ein eigenes Badezimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die ca. 50?m² große Dachterrasse, die viel Platz für Entspannung, Grillabende oder das gemeinsame Frühstück im Freien bietet.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015, was für einen zeitgemäßen und energieeffizienten Betrieb sorgt.
Ausstattung im Überblick:
Ca. 147?m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Ca. 427?m² Grundstück
6 Zimmer (je 3 pro Wohneinheit)
2 moderne Einbauküchen
2 Bäder
Große Dachterrasse mit ca. 50?m²
Teilkeller
Gaszentralheizung aus 2015
Aktuell vollständig vermietet
Auch ideal zur Eigennutzung als Einfamilienhaus
Diese Immobilie verbindet solide Bausubstanz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ein attraktives Angebot für Investoren wie auch für Familien, die langfristig ein Zuhause in Delmenhorst suchen.
