Zwei Häuser, Drei Wohneinheiten, Vier Garagen & Großes Baugrundstück

10.04.2025

29614 Soltau

In Soltau stehen zwei Flurstücke zum Verkauf,
die eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine
Kombination aus Wohnen und Vermieten darstellen. Auf den
Grundstücken befinden sich zwei Häuser mit insgesamt drei
Wohneinheiten sowie vier Garagen und einer großen Werkhalle, die vermietet sind und stabile Mieteinnahmen von insgesamt 19.620 € pro Jahr generieren.
Das Einfamilienhaus mit der Adresse Brombeerweg 3a wurde 1972 erbaut
und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf vier
Zimmer, eine Küche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen
Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und mit
einer Ölheizung ausgestattet, die 1995 durch einen Brennwertkessel
modernisiert wurde. Diese Immobilie ist langfristig vermietet und spricht
vor allem Familien an.
Das Zweifamilienhaus im Brombeerweg 3 wurde 1957 errichtet und
besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss
verfügt über rund 65 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, einen Flur
und ein Badezimmer. Die Dachgeschosswohnung bietet ebenfalls drei
Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Badezimmer auf etwa 58 m². Beide
Wohnungen sind vermietet. Das Gebäude wird durch eine Ölheizung
beheizt, die ebenfalls 1995 modernisiert wurde. Die gut durchdachten
Grundrisse eignen sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien.
Zusätzlich zu den beiden Wohnhäusern stehen auf dem Grundstück drei
Garagen zur Verfügung, die weiteren Mietern oder den Bewohnern
zusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Liegenschaft unterliegt einem
Bebauungsplan, der potenziell weitere Entwicklungsmöglichkeiten
eröffnet.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Soltau,
einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten überzeugt. Die
zentrale Lage in der Lüneburger Heide macht Soltau zu einem beliebten
Wohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses Angebot besticht durch zwei voll vermietete Wohnhäuser, solide
Mieteinnahmen und eine attraktive Lage. Es bietet sowohl kurzfristige
Rendite als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Zusätzlich zu den beiden Wohnhäusern stehen auf dem Grundstück drei
Garagen zur Verfügung, die weiteren Mietern oder den Bewohnern
zusätzlichen Komfort bieten. Die gesamte Liegenschaft unterliegt einem
Bebauungsplan, der potenziell weitere Entwicklungsmöglichkeiten
eröffnet.
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Soltau,
einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur mit Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten überzeugt. Die
zentrale Lage in der Lüneburger Heide macht Soltau zu einem beliebten
Wohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses Angebot besticht durch zwei voll vermietete Wohnhäuser, solide
Mieteinnahmen und eine attraktive Lage. Es bietet sowohl kurzfristige
Rendite als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.