M-klasse - Immobilien in Wittlich M-klasse

Monatliche Mieteinnahmen: 9.550.000 GS, jährliche Mieteinnahmen: 114.600.000 GS. 4 Wohnungen mit jeweils ca. 40 m². 1 eigenständiges Ferienhaus, ca. 35 m² 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss, ca. 70 m², Grundstücksfläche von 7 x 21 Metern Qualifikationdes Tages - verfügbar   Von Anfang an voll vermietet, kein Leerstand, hohe Nachfrage.

Wohnung 1 Erdgeschoss: Flur Esszimmer / Büro Küche mit Zugang zum rückseitigen Freisitz Duschbad mit WC Wohnzimmer Schlafzimmer Wohnung 2 Obergeschoss: Dachterrasse im Eingangsbereich Diele / Garderobe Wohnküche Büro / Ankleidezimmer Schlafzimmer Flur mit Treppe zum Dachgeschoss Duschbad mit WC Wohnung 2 Dachgeschoss: großes Dachstudio Dachterrasse mit Weitblick Kellergeschoss: Kellerraum 1 Kellerraum 2 Heizungsraum Baujahre: ca. 1923 ca. 1976 Erweiterung durch Anbau letzte Modernisierungen: Erneuerung aller Fensteranlagen im Wohnhaus im Jahr 2003 Ausstattung: Dach: Satteldach mit Dachpfanneneindeckung Heizung: Ölzentralheizung, Niedertemperatur-Kessel (Bj. 2005) Warmwasser: über Durchlauferhitzer Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, neue Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden Elektrik: vollständig modernisiert Böden: Vinyl-Designbelag, Fliesen, Laminat, OSB-Platten Wohnflächen: Wohnung 1 ca. 72 m² Wohnung 2 ca. 110 m² Nutzflächen: ca. 100 m² im Nebengebäude auf 2 Ebenen ca. 50 m² Nutzfläche Keller Stellplätze: 1 Garagen-Stellplatz 2 Außen-Stellplätze Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Obergeschoss einen besonders komfortablen und diskreten Zugang und ist zudem die letzte noch verfügbare Einheit des gesamten Hauses. Die Wohnung bietet 101,58 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC verteilen.

Objekt Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich. Aufteilung Kochen/Essen/Wohnen 24,47 m² Schlafen 18,76 m² Bad 5,19 m² Gäste-WC 2,18 m² Abstellraum 3,81 m² Balkon 6,89 m²

Entdecken Sie diese gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen von Wittlich - ideal geeignet für Kosmetiker:innen, Wellness- oder Gesundheitsdienstleister, die einen repräsentativen und funktional gestalteten Standort suchen. Das im Jahr 1997 errichtete Gebäude bietet auf ca. 93,28 m² eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein einladender Empfangs-, Beratungs- und Verkaufsbereich, der nicht nur funktional, sondern auch freundlich gestaltet ist.

Dieses charmante Einfamilienhaus in 54516 Wittlich-Wengerohr bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann: viel Platz, einen wunderschönen Garten und eine ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet. Das 492 m² große, absolut ebene Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern - hier kann nach Herzenslust gespielt, getobt und entspannt werden. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Raum für Freizeit und Natur.

Ein besonderes Highlight ist der rechtsseitige Anbau: Ursprünglich 1977 als Garage genehmigt, wurde er später erweitert und sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss wohnlich ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen ca. 52 m² Nutzfläche zur Verfügung (großer Raum, weiterer Raum mit Terrasse, Duschbad). Im Obergeschoss, erreichbar über Außentreppe oder Wendeltreppe, ca. 38 m² Nutzfläche mit Flur, modernem Bad (2021) und zwei weiteren Räumen.

Gegenüber liegt die Küche (ca. 15 m²) mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Zudem befinden sich im EG eine Diele (ca. 10 m²) und ein modernisiertes Tageslichtbad (2017) mit begehbarer Dusche. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer (ca. 19 m², 15 m², 8 m²).

Baujahr 2023 (Wohnung 4 mit Fußbodenheizung ausgestattet) Warmwasser: über Durchlauferhitzer Nutzfläche: ca. 2.300 m² Grundstück: ca. 694 m² Extras: Photovoltaik-Anlage (nicht im Angebotspreis enthalten) Energieausweis in Vorbereitung Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

So verschmelzen historische Substanz und moderne Baukunst zu einem besonderen Wohnprojekt. Die Wohnungen bieten mit Wohnflächen zwischen ca. 45 m² - 129 m² durch ihre gelungene Grundrissgestaltung ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Sie besitzt 3 Hauseingänge mit jeweils nur 6 Wohnungen. Aufteilung Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt auf 92,55 m² Wohnfläche über: - Wohn-/Esszimmer mit Balkon - Küche - Doppelschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad/Dusche/WC - Gäste-WC - Abstellraum - Diele

Erdgeschoss: - Eingangsbereich / Flur - Garderobe - 2 Zimmer - Zwischenflur - Küche - Ca. 70 m² großer, offener Wohn- / Essbereich mit Empore, sowie einem Glasanbau mit Terrassen- und Gartenzugang Obergeschoss: - Flur - 2 Zimmer mit Zugang zu einer ca. 6 m² großen Loggia - Bad Dachgeschoss: - Zimmer - Großer Raum mit kleinem Balkon und Zugang zum Speicher

Objekt Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich. Aufteilung Kochen/Essen/Wohnen 35,56 m² Schlafen 11,09 m² Kinderzimmer 12,96 m² Kinderzimmer 11,15 m² Bad 6,29 m² Gäste-WC 4,09 m² Abstellraum 4,46 m² Abstellraum 1,52 m² Flur 6,23 m² Balkon 7,21 m²

Exklusives Bungalow-Highlight zu verkaufen. Dieses stilvolle Bungalow-Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf rund 230 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m². Das Haupthaus im Erdgeschoss bietet mit ca. 145 m² eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnwelt: Ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende, während die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Herzeigen von Kochkünsten einlädt.

5 Zimmern bietet sie auf ca. 90 m² Wohnfläche ideale Wohnbedingungen für Singles, Paare und auch kleine Familien. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich die separate Küche sowie der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung.

Enders und Partner Immobilien freut sich, Ihnen ein tolles Reihenmittelhaus in der zentralen Innenstadt von Wittlich vorstellen zu dürfen. Auf großzügigen 150 m² bietet diese Immobilie jede Menge Potenzial und Raum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen. Mit ein wenig Renovierungsaufwand lässt sich hier ein wahrer Familientraum verwirklichen. Das Haus umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Obergeschoss stehen zwei nahezu identische Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten verfügen über ca. 83?m² Wohnfläche, 3 ZKB und sind gleichwertig geschnitten - lediglich spiegelverkehrt. 1. OG rechts: ca. 83?m², 3 ZKB - Kaufpreis: 265.000?€ 1. OG links: ca. 83?m², 3 ZKB - Kaufpreis: 265.000?€ Diese Anzeige bezieht sich auf eine der beiden Wohnungen.

Obergeschoss stehen zwei nahezu identische Wohnungen zum Verkauf. Beide Einheiten verfügen über ca. 83?m² Wohnfläche, 3 ZKB und sind gleichwertig geschnitten - lediglich spiegelverkehrt. 1. OG rechts: ca. 83?m², 3 ZKB - Kaufpreis: 265.000?€ 1. OG links: ca. 83?m², 3 ZKB - Kaufpreis: 265.000?€ Diese Anzeige bezieht sich auf eine der beiden Wohnungen.

Zwei zugehörige KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude ersparen Ihnen die Parkplatzsuche. Insgesamt bietet die rund 90 m² große Wohneinheit aufgrund Ihres Zuschnitts ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien mit einem Kind. Sie eignet sich sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage und ist sofort bezugsbereit.

Im Baukörper A befindet sich im Erdgeschoss die Wohnung Nr. 02, die sich durch durchdachte Raumaufteilung und neueste Bauweise auszeichnet. Die Wohnfläche von ca. 68 m² bietet eine angenehme, funktionale Aufteilung. Eine freundliche Diele empfängt Sie beim Betreten der Wohnung, gefolgt von einem modernen Badezimmer und einem ruhigen Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Entspannen.