H&m - Haus kaufen in Wittenberg (Lutherstadt) H&m

Das Haus wurde 1936 erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 660 m², das viel Platz für Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eckdaten des Hauses: • Wohnfläche: ca. 120 m² • Grundstück: 660 m² • Baujahr: 1936, Anbau 1982 • Zimmer: 3 Zimmer + große Wohnküche • Bad: 1 Badezimmer • Keller: Teilweise unterkellert • Garage: Vorhanden Ausstattung & Zustand: Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren kernsaniert und besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Diese können entweder separat genutzt oder zu einer großen Einheit zusammengelegt werden. Derzeit wird eine der beiden Wohnungen als vermietbare Ferienwohnung genutzt. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Nebengebäude mit ca. 100 m² Nutzfläche, in welchem zwei Garagen sowie Lager- und Abstellräume integriert sind.

Der Fahrradladen hat sein Geschäft aufgegeben, nach Beräumung erfolgt Neuvermietung.Gegenwärtig belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 42.660,00 €. Insgesamt 1.318 m² Gesamtmietfläche, davon 222 m² Wohnfläche und 1096 m² Gewerbefläche. Energieausweise in Erstellung.

Daten Energieausweis Nichtwohngebäudeanteil: - ausgestellt 24.11.24 - gültig bis 24.11.34 - Energiebedarfsausweis - Befeuerung/Energieträger: Braunkohle/ Erdgas - Energiebedarf Wärme 362,1 kWh/(m²a) - Energiebedarf Strom 110,9 kWh/(m²a)

Alle Flächenangaben nach DIN 277 Dachneigung: Flachdach Nettogrundfläche Erdgeschoss: 62,77 m² Nettogrundfläche Dachgeschoss: 62,08 m² Nettogrundfläche gesamt: 124,85 m² *

500 m² große Grundstück bietet Ihnen eine Nutzung aus Natur und Wohnkomfort. Umgeben von einem eigenen Waldgrundstück und einem kleinen Teich. Brennwerttherme / Gas - 2022 Klimaanlage Fenster mit Rollläden Dacheindeckung / 2015 Baugrundstück separat planbar

Raumaufteilung Dieses charmante Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil (ehemalige Tischlerei) aus dem Jahr 1947 hat ca. 100 m² Wohnfläche mit Ausbaureserve im Dachgeschoss und ca. 40 m² Bürofläche. Die Grundstücksgröße beträgt 634 m². Es ist eine ideale Gelegenheit für Familien oder handwerklich Begabte. Es befindet sich in der Elstervorstadt von Wittenberg mit guter Anbindung an die Innenstadt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1933 befindet sich im Wohngebiet von Apollensdorf - einem Ortsteil der Lutherstadt Wittenberg - und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 1.072 m² reichlich Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsideen. Das in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand.

Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-­Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall.

Obergeschoss (rechts) - 63 m² Wohnfläche --> 390,00 € Nettokaltmiete monatl. Dachgeschoss (links) - 43 m² Wohnfläche --> 270,00 € Nettokaltmiete monatl. Dachgeschoss (rechts) - 54 m² Wohnfläche --> 340,00 € Nettokaltmiete monatl.

Die Grundstruktur steht - der Feinschliff liegt ganz in Ihrer Hand. Mit ca. 180?m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen & Arbeiten - hier gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt.

Wohnen oder Gewerbe? Warum nicht beides? Diese Immobilie überzeugt mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 830 m² verteilt auf ein großzügiges Einfamilienhaus, einen Anbau, eine große Gewerbeeinheit und weitere Nebengebäude. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Raumaufteilung aus.

Highlights im Überblick: Vorderes Haupthaus (Baujahr 1950): Sanierungsbedürftig, bietet Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Wohnfläche ca. 95 qm. Energieausweis mit Endenergiebedarf von 463,54 kWh/(m²·a). Hinteres Wohnhaus (Baujahr 1989): Ca. 150 qm auf 3 Etagen, noch weiter ausbaufähig. Fußbodenheizung im Badezimmer, Heizsystem mit Ölheizung und Solarthermie. Energieausweis: Endenergiebedarf 168,34 kWh/(m²·a).

Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, einen sehr guten baulichen Zustand sowie der grünen Lage in einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die Innenstadt von Lutherstadt Wittenberg aus. Eckdaten im Überblick: . Wohnfläche gesamt: ca. 612 m²? . Grundstück: ca. 1.449 m²? . Wohneinheiten: 7 im MFH + 1 EFH? . Zimmer: 20 im MFH + 3 im EFH? . Badezimmer: 7 im MFH + 1 im EFH ?. Mieteinnahmen gesamt (monatlich): 4.279,00 €? . Mieteinnahmen Stellplätze (monatlich): 295,00 € ?.

Dann ist dieses teilsanierte Einfamilienhaus in Seegrehna genau das Richtige für Sie. Mit rund 116?m² Wohnfläche, einem 599?m² großen Grundstück, einem voll unterkellerten Haus und liebevoll angelegtem Garten mit Obstbäumen bietet es eine solide Basis - und ganz viel Platz für Ihre eigenen Ideen. Ein großer Teil der Sanierung ist bereits abgeschlossen: neue Elektrik, frischer Estrich, Fußbodenheizung, neue Decken und Wände sowie ein neuer Gasanschluss.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage Wittenbergs, das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von 594 m² verteilen sich zehn Wohneinheiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und werden umfassend von einer Hausverwaltung betreut Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.400 EUR. Das Gebäude ist voll erschlossen und vollständig unterkellert.

und Geschäftshaus mit einem leerstehenden Ladenlokal, ehemals als Bankfiliale und Büro genutzt, je eine vermietete 3 - Raum - Wohnung im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils 85 m² und eine 3 - Raum - Wohnung mit 55 m² im Dachgeschoss, frei ab 01.07.2024 Energieausweis in Erstellung

Wohnzimmer mit Kamin und offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC Ober- / Dachgeschoss: 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Diele Dachspitze ausbaubar Unter- / Kellerschoss: teilweise unterkellert Wohnfläche: ca. 100 m² Grundstück: ca. 923 m²

Die Beheizung der Immobilie kann mit Erdgas sichergestellt werden, ein Anschluss liegt in der Straße an. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral. Auf dem ca. 745 m² großen Grundstück wurden alle abbruchreifen Stallungen abgerissen und entsorgt. Die Beräumung des Grundstücks hat bereits begonnen.