29.05.2025
06886 Wittenberg (Lutherstadt)
Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einem zusätzlich auf dem Grundstück befindlichen Einfamilienhaus. Das Objekt überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, einen sehr guten baulichen Zustand sowie der grünen Lage in einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die Innenstadt von Lutherstadt Wittenberg aus.
Eckdaten im Überblick:
. Wohnfläche gesamt: ca. 612 m²?
. Grundstück: ca. 1.449 m²?
. Wohneinheiten: 7 im MFH + 1 EFH?
. Zimmer: 20 im MFH + 3 im EFH?
. Badezimmer: 7 im MFH + 1 im EFH
?. Mieteinnahmen gesamt (monatlich): 4.279,00 €?
. Mieteinnahmen Stellplätze (monatlich): 295,00 €
?. Mieteinnahmen gesamt (jährlich): 58.412 €
?. Bruttorendite: ca. 5,07 %
Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, da wir hier eine solide Rendite und eine sehr gute Vermietungssituation durch die überdurchschnittlichen Mieteinnahmen haben. Das macht das Objekt zu einer attraktiven Investition. Dennoch bietet sich durch das zusätzliche Einfamilienhaus die Möglichkeit, dieses selbst zu beziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus dem Mehrfamilienhaus zu generieren.
