Immobilie - Immobilien kaufen in Wernigerode Immobilie

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Objektbeschreibung Ruhige Lage – ausreichend Platz Nicht perfekt – aber leider geil! ?? Diese Immobilie hat das gewisse Etwas. Sie hat Charakter, sie hat Charme und sie erfüllt schon sehr viele Wünsche. Wie so oft bei aktuellen Immobilienangeboten steht auch hier der Austausch der Heizungsanlage an.

Am östlichen Ortsrand von Wernigerode, in ruhiger und naturnaher Lage mit Blick ins Grüne, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Massiv- und Holzbauweise – ein Rückzugsort mit hohem Wohnwert. Die gepflegte Immobilie liegt in einer reinen Anwohnerstraße, fernab vom Durchgangsverkehr, und verbindet idyllisches Wohnen am Wald mit der Nähe zur historischen Altstadt, die Sie in nur rund 2.000 Metern bequem erreichen.

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Die solide Bausubstanz, gepflegte Ausstattung und die Möglichkeit zur individuellen Modernisierung machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv. Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Feriendomizil im beliebten Harz oder als wertbeständige Investition – hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Natur, Komfort und Stadtnähe, die Ihnen viele Jahre Freude bereiten wird

Der südwestlich gelegene kleine Garten bietet einige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Lage in Wernigerode macht diese Immobilie auch als Kapitalanlage sehr interessant. Lassen Sie sich dieses provisionsfreie Angebot in einem 360 Grad online Rundgang, oder einer vor Ort Besichtigung vorstellen.

Ebenso ließen sich größere Ferienwohnungen mit angeschlossenem Frühstücksservice oder Café realisieren, was gerade für Gruppenreisen, Familien oder Aktivurlauber im Harz ein attraktives Angebot darstellen würde. Diese Immobilie vereint Geschichte, Funktionalität und Potenzial auf angenehme Weise - ein echtes Herzensprojekt mit Charakter, das bereit ist für die nächste liebevolle Fortführung.

Dieses Apartment eignet sich aufgrund seiner Ausstattung und Lage auch ideal als Ferienimmobilie. Verfügbar ist die Immobilie ab dem 1. Juli 2025. Überblick: - liebevoll eingerichtete Eigentumswohnung im Erholungsort Wernigerode - ungenutztes Interieur - 2022 umfassend renoviert - Wände und Decken gestrichen - hochwertiger Vinylboden im gesamten Apartment - nachträglich separierter Schlafraum - Glasschiebetür im Wohnzimmer für mehr Platz - neue Duschkabine mit Regendusche - neues Waschbecken und neue Armaturen - voll ausgestatte Küche - neue Gardinen und Fenstergriffe - familienfreundliche Wohnumgebung - ca. 47 m² Wohnfläche inkl. 50% der überdachten Terrasse (geschätzt) - ca. 9 m² Nutzfläche - praktischer Abstellraum innerhalb des Apartments - eigener Kellerraum sowie gemein.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Kapitalanlage mit Steigerungspotential und einem tollem Ausblick auf das Wernigeröder Schloss. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 317 qm verteilt auf 5 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 28qm - 91qm. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine Netto - Kaltmiete von 19.435 € p.A. .

Derzeit befindet sich die linke Erdgeschosswohnung im Sanierungsstatus und sorgt nach Fertigstellung für zusätzlich attraktive Mieteinnahmen. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stets aufwendig saniert wodurch bei Leerstand einer Wohnung, diese wieder schnell vermietet werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und steigert somit enorm die Lebensqualität/ den Wohlfühlfaktor der Mieter.

Es besteht aus 3 Wohneinheiten (ca. 186m²) sowie einem großzügigen Ladengeschäft (ca. 200m²). Eine attraktive und wertbeständige Immobilie für Kapitalanleger. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Neuwertig und modern – Der Familientraum in bevorzugter Wohnlage mit Schlossblick wartet auf Sie. 2002 in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenlage errichtet, befindet sich die angebotene Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und ist zudem vollständig und hochwertig möbliert. Somit steht einem sofortigen Einzug nichts mehr im Wege. Über eine großzügige Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück und können Ihre PKW´s unter dem geräumigen Doppelcarport abstellen.

***Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Fotos auf öffentlichen Online-Plattformen veröffentlicht.*** Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine solide Immobilie mit Potenzial zu investieren!

Das Gebäude verfügt über eine moderne Gas- Zentralheizung, eine Holz-Vergaser Heizung sowie über einen Kaminofen. Die gesamte Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage im Herzen von Wernigerode. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 420 qm und teilt sich auf in ein Vorder- und ein Hinterhaus. Insgesamt erwarten Sie 4 Wohneinheiten mit attraktiven Wohnungsgrößen von 70qm - 114qm. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Netto- Kaltmiete von 2.717€.

Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Immobilienpaket mit Ausbau- und Steigerungspotential im Zentrum von Wernigerode. Das Angebot umfasst 3 Immobilien sowie einen geräumigen Festsaal mit einer Gesamtwohn- / Nutzungsfläche von ca. 2000 qm. Alle Objekte wurden um 1900 erbaut und stehen unter Denkmalschutz. Aktuell erwirtschaftet der Gebäudekomplex eine Netto - Kaltmiete von ca. 11.600€ im Monat und bietet durch Anpassung der Mieten, an den Mietindex für Wernigerode, ein sehr attraktives Steigerungspotential.

Keine Renovierungsarbeiten, keine Rücksicht auf zukünftige Auflagen. Hier heißt es kaufen-einziehen-wohlfühlen. Die in 2024 gebaute und jetzt fertig gestellte Immobilie verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche der moderne Immobilienkäufer wünscht. Nicht zu viel Arbeit am Grundstück, viel Platz im Haus und eine sparsame Haustechnik. 143 m² verteilen sich auf 2 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Dieses Mehrfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Anleger, die auf der Suche nach einer wertstabilen und rentablen Immobilie in Wernigerode sind. Verpassen Sie nicht die Chance, sich dieses Juwel zu sichern! IST-Miete: 2.860,00€ aufgrund selbst genutzter Wohnungen SOLL-Miete: 4.652,00€ bei Vollvermietung und Mietanpassungen

Die Immobilie erwirtschaftet eine monatliche Kaltmieteinnahme von 2.500€. Zusätzliches Steigerungspotential bietet die Immobilie durch die Anpassung der Mieten, welchen in den letzten Jahren nur teilweise umgesetzt wurde.

Zum Verkauf steht eine solide Kapitalanlage mit Steigerungspotential in der Stadt Wernigerode. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 463qm verteilt auf 7 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 40qm - 81qm Wohnfläche. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 2.986€ .