Kapitalanleger aufgepasst... Zum Verkauf steht ein sehr attraktives Immobilienpaket mit Ausbau- und Steigerungspotential im Zentrum von Wernigerode.
Das Angebot umfasst 3 Immobilien sowie einen geräumigen Festsaal mit einer Gesamtwohn- / Nutzungsfläche von ca. 2000 qm.
Alle Objekte wurden um 1900 erbaut und stehen unter Denkmalschutz.
Aktuell erwirtschaftet der Gebäudekomplex eine Netto - Kaltmiete von ca. 11.600€ im Monat und bietet durch Anpassung der Mieten, an den Mietindex für Wernigerode, ein sehr attraktives Steigerungspotential.
Eine weitere Einnahmequelle besteht durch das BHKW.
Dieses wurde 2018 errichtet und generiert momentan einen Betrag von 600€ im Monat.
Die Gebäude wurden seit 2018 stets fachgerecht saniert und renoviert, sodass kein großer Renovierungsstau besteht und der neue Eigentümer vorerst keine größeren Investitionen tätigen muss.
Weiteres Ausbaupotential bietet das Dachgeschoss in der Immobilie Nr. 3 (Burgstraße 51) sowie der Garagenkomplex im Innenhof, welches/ welcher zu weiteren Wohnraum um- und ausgebaut werden kann.
Die erforderlichen Baugenehmigungen dafür liegen bereits vor.
Alle Objekte sind unterkellert sorgen somit für genügend Stauraum für die Habseligkeiten der Mieter. Ein großflächiger PKW- Stellplatz hinter dem Gebäudekomplex, für die Mieter, rundet dieses sehr attraktive Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
