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112,49-2 - Haus kaufen in Werdau 112,49-2
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06.05.2026Partner-AnzeigeMehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Balkonen und Entwicklungsspielraum in Werdau
Die Aufteilung bietet eine vielseitige Wohnstruktur: Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Einheiten mit jeweils ca. 40 m², wobei eine Wohnung über eine Terrasse verfügt, während die übrigen Einheiten jeweils mit Balkonen ausgestattet sind. In den darüberliegenden Etagen - 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss - befinden sich großzügige Wohnungen mit jeweils rund 100 m² und jeweils zwei Badezimmern. Die Dachgeschosswohnung überzeugt zusätzlich durch ihre besondere Lage und einen weiten Ausblick über die Dächer von Werdau.08412 Werdau -
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25.04.2026Partner-Anzeige9,5 % Zielrendite! - Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Werdau
Aufteilung & Nutzung Aktuell ist das Objekt wie folgt strukturiert und genutzt: . Dachgeschoss: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung, seit August 2025 stabil vermietet. . 2. Obergeschoss: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, seit Februar 2024 vermietet. (Hinweis: In diesen beiden Etagen wurden jeweils zwei Einheiten zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt). . 1. Obergeschoss: Ehemalige Zahnarztpraxis.08412 Werdau -
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22.04.2026Partner-Anzeige7% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Werdau
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 237 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 40m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 35m² große 1-Raum-Wohnung und eine 52m² große 2-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 80m² große 3-Raum Wohnung.08412 Werdau -
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05.03.2026Partner-AnzeigeSaniertes Denkmalobjekt mit Fernwärme bei Zwickau - 9% IST-Rendite + Steigerungspotenzial
Ohne große Investitionen bietet es eine gute Rendite + Abschreibungsmöglichkeit. 4 Wohnungen wurden kürzlich modern saniert und neu vermietet, die anderen 2 Wohnungen befinden sich in einem gepflegten renovierten Zustand, mit zeitgemäßen Bädern. Der Zustand des Gebäudes ist gut - sehr gut, es besteht kein Investitionsstau! Die Gewerbeeinheit ist neu langfristig an ein Bestattungsunternehmen als Verkaufsfläche vermietet.08412 Werdau -
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19.02.2026Partner-AnzeigeSanierungsbed. Wohnhaus mit denkmalgeschütztem Wirtschaftsgebäude + Garage
Im Erdgeschoss sind noch heute Stalleinrichtungen für Hasen, Hühner und Schafe vorhanden. Das Dachgeschoss hat einen Spitzboden in Holzkonstruktion. Es besteht im Wesentlichen nur aus 2 größeren Räumen, die zur Einlagerung von Heu und Stroh genutzt wurden. Der darüber befindliche Spitzboden ist leer und ungenutzt. Dieses Gebäude hat keine Heizung. Umbauten gab es hier nur im EG, wo im mittleren Teil eine Garage, in der SO-Ecke ein WC und an der Nordseite ein Hühnerstall ergänzt wurden.08412 Werdau -
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15.02.2026Partner-AnzeigeIhr neues Zuhause in schöner Umgebung !
Doppelhaushälfte wurde im Zeitraum 1984 - 1987 mit Fertigstellung 1987 in Massivbauweise vom Typ EW 42 D errichtet, sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,75 m² im Erd- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt : EG : ca. 72,10 m² mit Wohnzimmer, Balkon/Terrasse, Küche, große Diele und Eingangsbereich DG : ca. 43,65 m² mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad KG : ca. 38,65 m² mit HWR, Hobbyraum, Bad & Diele sowie Garage mit 20,00 m² Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen beheizten Hauswirtschaftraum, Hobbyraum und Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschm.08412 Werdau -
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08.11.2025Partner-Anzeigevollvermietetes MFH mit denkmalgeschützter Fassade - Invest mit Faktor 11,98
Besonders die denkmalgeschützte Straßenfassade, die 2022 vollständig überarbeitet und neu gestrichen wurde, verleiht dem Haus eine repräsentative Ausstrahlung. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten (1×2-Raum, 3×4-Raum) mit einer Gesamtwohnfläche von rund 293 m². Sämtliche Einheiten sind zuverlässig vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von 17.443,44 €. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2024 umfangreich instandgesetzt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand – sowohl technisch als auch optisch.08412 Werdau -
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30.09.2025Partner-Anzeige==Großzügiges Mehrgenerationenhaus in Werdau OT Steinpleis==
Modernisierungen und Sanierungen •2014: Erneuerung der Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung für das gesamte Haus; regelmäßige Wartung durch eine Fachfirma erfolgt jährlich. •2014: Grundsanierung der Wohnung im 2. Obergeschoss. •2015 / 2020: Umbau von zwei Bädern, dabei wurden Badewannen zu altersgerechten Duschen umgebaut. •2015: Sanierung des Garagendaches. •1994: Elektrik auf aktuellen Stand gebracht. •1994: Austausch der Fenster gegen moderne Verbundglasfenster. •1994: Neueindeckung des Daches.08412 Werdau -
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24.09.2025Partner-Anzeige7% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Werdau
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 237 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Raum-Wohnung mit ca. 30m² und eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 40m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 35m² große 1-Raum-Wohnung und eine 52m² große 2-Raum-Wohnung. Das Dachgeschoss beherbergt eine ca. 80m² große 3-Raum Wohnung.08412 Werdau
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