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Geschirrspüler und Ceranfeld - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, Parkett - Schlafzimmer Parkett, zur ruhigen Grünanlage - Badezimmer hell gefliest, Fenster, Unter- und Oberschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenplatz, Trockner - Gäste- oder Kinderzimmer - Praktischer Abstellraum - Separates Gäste-WC - Kellerraum zur sicheren Lagerung Garage EUR 60,- gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis: Bedarfsausweis vom 21.06.2024 danach: Bedarf: 143,9 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Erdgas H (Bj. 1990), E unberücksichtigt: Gastherme vor ca. 11 Jahren durch ein neues Gerät ersetzt Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014. Der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 141 kWh/(m²·a) aus, entsprechend der Energieeffizienzklasse E. Die Angabe beinhaltet bereits die Warmwasserbereitung. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus einer gefragten Wohnlage, einer etablierten Eigentümergemeinschaft, professioneller Verwaltung und einer gepflegten Gesamtanlage.

Die naturnahe Lage steigert den Freizeitwert zusätzlich; sehr beliebte und gefragte Lage am Vitibuck in Tiengen Kaufpreis Haus A: 849.000 € Kaufpreis Haus B: 847.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern! Außengarage a` 28.000 EUR Tiefgaragenplätze a` 25.000 EUR Stellplätze a` 8.000 EUR können dazu erworben werden

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Der im Jahr 2025 abgelaufene Energieausweis ergab einen Verbrauchswert von 79,1 kWh(m²a), der neu zu erstellende Energieausweis ist in Auftrag gegeben!!!

Die naturnahe Lage steigert den Freizeitwert zusätzlich; sehr beliebte und gefragte Lage am Vitibuck in Tiengen Kaufpreis Haus A: 849.000 € Kaufpreis Haus B: 847.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Diele, Fußboden gefliest Gäste-WC Küche, Einbauküche Speisekammer grosses Esszimmer mit Erker, Balkon angrenzender Wohnraum Schlafzimmer Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, separater Dusche, Fenster zwei Gäste-/Kinderzimmer Abstellraum, Fußboden gefliest derzeit solide vermietet gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), D Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), D Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Balkonbelag erneuert vom Vorbesitzer Wohnungseingangstüre erneuert - Einbaugarderobe - Gäste-WC, Fenster - Küche, Fussboden gefliest - Essplatz - großer Wohnraum, grosser überdachter Südbalkon - großes Zimmer mit Balkonzugang - großes Elternschlafzimmer mit Balkonzugang - großes Zimmer Westterrasse und Gartenfrisitz, Grillplatz - Badezimmer, hell gefliest, Fenster, Waschmaschinenplatz - Einbauschrank in der Diele Angenehmes, freundliches, helles Treppenhaus mit hellen Platten und Treppenstufen 2geschossige Wohnanlage mit 11 Wohnungen, zusammen verwaltet mit dem ähnlich daneben stehenden Gebäude und gemeinsamer ebenerdiger Garage mit Einfahrtstor und Ausfahrtstor mit elektrischem Torantrieb Eigener abgeschlossener Keller Allgemeiner Fahrradraum Allgemeiner Trockenraum Verbrauchsausweis vom 03.05.2018 danach: Verbrauch: 106,0 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1976, Heizöl (Bj.1988), D Heizkessel in 2019 ausgetauscht, 3fach-vergl. Fenster eingebaut, Aussenwände gedämmt blieb im Energieausweis unberücksichtigt. Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis, Bedarfsausweis vom 12.03.2007 danach: Bedarf: 106 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1990, Heizöl EL, Stückholz (Bj. 1990), D Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Zusammen mit der durchgängigen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und dem hervorragenden Energiewert von 41,2 kWh (Energieeffizienzklasse A) bietet die Immobilie bereits heute eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wohnlösung. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² im Hauptwohnbereich sowie einer zusätzlich vorhandenen Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern! Tiefgaragenplätze a` 28.000 EUR Stellplätze a` 8.000 EUR können dazu erworben werden

Exklusive und zeitgemäße Architektur - Moderner Wohnkomfort in zentraler Lage - Moderne Sanitärausstattung - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Überwiegend großflächige Fensterelemente - Gemütliche über 40qm große Dachterrasse - Elektrische Rollläden - Aufzug von der Tiefgarage bequem bis zur Wohnungstür - Privates Kellerabteil zu jeder Wohneinheit - Praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Kinderwagen und Gehhilfen im UG - Nachhaltig mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage - Glasfaser High-Speed-Internet-Anschluss - Energieeffiziente Bauweise A+ - Breiter Tiefgaragenstellplatz (kostet zusätzlich 32.000€) - Optional Außenstellplatz (kostet zusätzlich 13.000€) Ein besonderes Highlight: Als Kapitalanleger haben Sie die Möglichkeit, hohe und attraktive Steuervorteile* von bis zu 16.000,00 € (Afa und Werbungskosten) pro Jahr durch die degressive Abschreibung zu nutzen.

Unterbreiten Sie uns Ihre Wünsche in Größe, Zuschnitt und Ausstattung Ihrer Wohnung - unsere Vorschläge werden Sie begeistern! Tiefgaragenplätze a` 28.000 EUR Stellplätze a` 8.000 EUR können dazu erworben werden

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