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Dank dieses zukunftsweisenden Systems erreicht die Immobilie die exzellente Energieeffizienzklasse A+, was niedrige Energiekosten garantiert. Auf zwei Etagen erstreckt sich die Wohnfläche und bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Ob großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, gemütliche Schlafzimmer oder ein separates Home-Office – hier finden Sie den passenden Platz für Ihre Bedürfnisse.

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Tiny House, das traditionelle Handwerkskunst, japanisch inspirierte Architektur und konsequent nachhaltiges Bauen miteinander verbindet. Das Angebot eignet sich für den Eigenbedarf, als auch zur Vermietung an u. a. Feriengäste. Das "Japanische Chalet" wurde von einem erfahrenen Schreiner konzipiert und vollständig in Handarbeit gefertigt. Charakteristisch sind das markante, "geflügelte" Dach, großzügige Raumhöhen sowie die Verwendung hochwertiger Naturmaterialien.

Dies zeigt auch der im August 2026 neu erstellte Energieausweis, mit einem sehr geringen Energiebedarf im Bereich zwischen A und B . Wichtiger Hinweis: Ein Tiefgaragenplatz muss mit erworben werden. Kaufpreis 20.000€ Ein Stellplatz vor dem Haus ist im Kaufpreis inclusive. Das Haus wird privat verkauft und es fallen keine weiteren Kosten an.

Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 67,60 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse B aus. Kompakt, gepflegt und flexibel nutzbar - eine interessante Gelegenheit für alle, die den Schritt ins eigene Zuhause wagen oder mit einer überschaubaren Immobilie in die Kapitalanlage einsteigen möchten.

stilgerechte Einbaumöbel in vielen Räumen, wertvolle Böden u.a. aus Naturstein und Marmor, eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Erdwärmepumpe, A+) und zusätzlich ein gemütlicher Kachelofen für behagliche Wärme auch an kältesten Tagen garantieren gehobene Wohnqualität. *** Die Flexibilität Vielerlei Wohn- und Arbeitskonzepte sind möglich und bieten Raum zur freien Gestaltung.

Trockner für jede ETW jeweils grossem Trockenraumflächen Gemeinschaftsfahrradraum moderne, neu installierte Briefkasten- und Sprechanlage mit DIN A-4-Posteinwurf Lift in 2017 im Eingangsbereich ebenerdig zugänglich nachträglich für Rollstuhlfahrer eingerichtet Das Dach und die Heizungsanlage wurden zuletzt erneuert Grundsteuer ¼ jährl.: EUR 80,23 lt.

Sichtbare Holzbalken, großzügige Fensterflächen und natürliche Oberflächen verleihen den Räumen Wärme und einen unverwechselbaren Charakter. Energetisch präsentiert sich das Anwesen mit Energieklasse A ebenfalls auf einem sehr guten Niveau. Beheizt wird das Haus über elektrische Infrarotheizelemente, welche nicht sichtbar zwischen den Deckenbalken integriert sind und sich komfortabel per App steuern lassen.

Der liebevoll angelegte Garten bietet darüber hinaus ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder Tierhalter und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Für den Eigenbedarf eignet sich u. a. die schöne und geräumige 3,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten und neuem Bad im Erdgeschoss. Diese steht seit 08/2026 leer und kann daher kurzfristig bezogen oder ebenfalls vermietet werden. DIE IMMOBILIE: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 von der Firma Schwörer als Einfamilienhaus errichtet und mittlerweile als Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten ausgebaut.

Ideal für den ganztägigen Gebrauch oder lange Konferenzen, da angenehmer Tragkomfort. Komplett mit Headset, USB-A Kabel, 3,5 mm Stecker/Klinke, Schutztasche, Kurzanleitung sowie Originalverpackung. Neuzustand. Kann abgeholt oder verschickt (plus Versandkosten) werden. Preis EUR 30.00. Bei Interesse bitte eine Nachricht (PN) danke.

Pullover der marke c&a. Ob die autos so verwaschen waren kann ich nicht sagen, habe es gebraucht gekauft für den Kindergarten als Wechselkleidung. Tierfreier und Nichtraucher Haushalt 

Ein besonderer Aspekt dieses Anwesens ist die Fußläufige Nähe zum Hofgut Albführen (20 Minuten) sowie zum Thema Nachhaltigkeit. Ein mit "A" klassifizierter Energieausweis zeugt von einem kostengünstigem Verbrauch. Ein eleganter Kamin setzt einen besonderen Akzent und schafft an kühleren Tagen eine behagliche, repräsentative Stimmung. Die hochwertige Ausstattung, eine moderne Gasheizung (Flüssiggas) und eine eigene Garage unterstreichen den Komfort dieses außergewöhnlichen Hauses.

Energieeffizient und nachhaltig- Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet und überzeugt mit einem hervorragenden Energiebedarf von lediglich 15 kWh/(m²·a). Die moderne Gebäudetechnik sorgt für dauerhaft niedrige Betriebskosten und reduziert zukünftige Investitionsrisiken. -Ausstattungsdetails- - Baujahr 2017 - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2017) - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnungen - Photovoltaikanlage mit ca. 9,54 kWp - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Helle, modern geflieste Badezimmer - Hochwertige Laminatböden - Individuell geplante und voll ausgestattete Einbauküchen in jeder Wohnung - Separater Kellerraum vor jeder Garage - 4 Außenstellplätze - 4 überdachte Stellplätze direkt am Haus -Besonderes Wohnkonzept- Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die außergewöhnlichen Grundrisse.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Kombitherme aus dem Baujahr 2009. Laut Energieverbrauchsausweis beträgt der Energieverbrauch 77,8 kWh/(m²·a) inklusive Warmwasser, entsprechend Energieeffizienzklasse C.

Diese wird betrieben mit Erdgas und ist im Jahr 2013 in Betrieb genommen worden. EA:C gültig bis 24.10.2035, 87,0 kWh/m²-a Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten in Nord-West-Ausrichtung: ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Das angrenzende Hanggrundstück eröffnet darüber hinaus außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten – von terrassierten Gartenbereichen bis hin zu einer individuellen Wohlfühloase in naturnaher Umgebung.

gesetzliche Pflichtangaben aus dem Energieausweis: Bedarfsausweis vom 15.07.2025 danach: Bedarf: 278,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1973, Heizöl (Bj. 2004), H Für weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Besonders hervorzuheben sind die Energieeffizienzklasse A, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Klimaanlage sowie der gemütliche Kaminofen. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und das Carport runden das attraktive Gesamtpaket ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum.

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Die naturnahe Lage steigert den Freizeitwert zusätzlich; sehr beliebte und gefragte Lage am Vitibuck in Tiengen Kaufpreis Haus A: 849.000 € Kaufpreis Haus B: 847.000 € Courtage: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.