1+18 - Immobilien kaufen in Waldkraiburg 1+18

Derzeitige Flächen: - EG, Ladenlokal mit Nebenflächen rd. 158 m² - OG, Wohnung rd. 143 m² - KG, Nutzflächen rd. 100 m² - DG, nicht ausgebaut - Kfz-Außenstellplätze 12 - Einzelgarage 1 Stück Das Anwesen ist derzeit nicht vermietet und kann somit mieterfrei zur Verfügung gestellt werden. Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor.

Derzeitige Flächen: - EG, Ladenlokal mit Nebenflächen rd. 158 m² - OG, Wohnung rd. 143 m² - KG, Nutzflächen rd. 100 m² - DG, nicht ausgebaut - Kfz-Außenstellplätze 12 - Einzelgarage 1 Stück Das Anwesen ist derzeit nicht vermietet und kann somit mieterfrei zur Verfügung gestellt werden. Es liegt eine genehmigte Umbau und Nutzungsänderung aus dem Jahr 2024 für ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, rd. 434 m² Wohnfläche und 12 Kfz-Außenstellplätzen vor.

Das Haus verfügt derzeit über eine 2 Zimmer Wohnung (ca.57m²) im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Gartenbereich sowie eine 3 Zimmer (ca.79m²) und eine 4 Zimmer Wohnung (ca.78m²) im 1.Obergeschoss jeweils mit großer Loggia. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und würde sich sehr gut für einen Wohnungsausbau anbieten. Bisher wurde die Fläche rein als Lager-/Abstellfläche genutzt.

Heute möchten wir Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Einzelgarage in einer Wohnanlage (2 Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen) in guter Wohnlage von Waldkraiburg näher bringen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung liegt im 1. OG (kein Lift) und verfügt über folgende Räume: - Flur - Bad (Fenster, WC, Waschtisch, Wanne, Waschmaschinenanschluss) - Schlafen - Wohnen - Kochen (mit EBK) - Balkon (Himmelsrichtung West) - Kellerraum (groß) - Einzelgarage Die Wohnung befindet sich noch weitgehendst im Zustand der Errichtung des Hauses (Baujahr 1981).

Zum Verkauf steht eine umfangreich sanierte 4-Zimmer-Wohnung in einer zentralen Lage von Waldkraiburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den Flur gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Diese wären eine Küche, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer.

Die Bauweise ist eine Schotterbauweise aus verputzten Mauerwerk in Verbindung mit vorgefertigten Stahlbeton-Deckenelementen. Diese Schotterkonstruktion wird umhüllt von vorgehängten, farbigen Holzfaserelementen. Die im 1.OG liegende 2-Zimmerwohnung ist auf kurzem Weg über eine Beton-Außenteppe erreichbar. Die reizende Wohnung verfügt über einen Windfang, einer großzügigen Diele,einem geräumigen Wohn- Essbereich mit einem schönen Panoramafenster, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Küche und einer Loggia.

Heute möchten wir Ihnen ein interessantes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Grundstück in guter Ortsrandlage anbieten. Es stehen folgende Räume/Flächen zur Verfügung: 1. Wohngebäude 1.1 Erdgeschoss - Windfang - Diele - Abstellraum - Gäste-WC - Wohnküche - Wohnzimmer - Terrasse 1.2 Obergeschoss - Flur - Bad - Kind - Eltern - Gast - Balkon 1.3 Speicher (Zugang über Zugleiter) - Speicherfläche 1.4 Keller - Flur - Waschküche - Heiz-/Abstellraum - Anschlussraum - Kellerraum 1 2) Außenbereich - Garage (groß) mit überdachtem Vorplatz - große Gartenfläche Die Beheizung des Anwesens erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung (Kesselbaujahr 1988) mit Heizkörpern.

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

...

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

...

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in verkehrsgünstiger Lage.

Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie entstehen absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen.

...

Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten: - Wintergarten, ca. Errichtung im Jahre 2000, Grundfläche rd. 16 m², Ansatz in Wfl. 1/4 = 4 m² - Kunststofffenster, ca. 2014 - Bad, ca. 2014 - Gäste-WC, ca. 2014 - Bodenbeläge Vinly, ca. 2014 Es stehen folgende Räume zur Verfügung: A) Erdgeschoss - Windfang - Gäste-WC - Diele - Kochen, Essen, Wohnen - Wintergarten B) Obergeschoss - Flur - Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch) - Eltern - Kind 1 - Kind 2 - Balkon C) Dachgeschoss (Ausgebaut) - Flur - Raum 1 - Raum 2 D) Kellergeschoss - Flur - Vorräte - Waschküche - Heizung - Kellerraum groß Das Hauptgrundstück (Standort des Hauses + Garage + Garten) hat eine Größe von 202 m² und die anteilige Zufahrtsfläche beträgt 85 m².

Eigene kellerabteile (Zusammengelegt) mit Regale ausgestattet ?-2 abgeschlossene, mit elektr. Garagentoröffner ausgestattete Garagen in der Tiefgarage ?-1 Außenstellplatz für einen weiteren PKW Lassen Sie sich von dieser schönen Erdgeschosswohnung verzaubern und vereinbaren einen Termin zu Besichtigung mit Herrn Neuhauser unter 0171-6515108 oder Büro Burghausen unter 08677-6687004.

Diese charmante 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten sechs Parteienhauses aus dem Jahr 1968, das in den letzten Jahren immer wieder modernisiert wurde. Die Wohnung besticht durch ihre praktische und gut geschnittene Raumaufteilung.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich jetzt einen preisgünstigen Neubau mit gehobener Ausstattung zum Schnäppchenpreis. Da das Haus in Holzständerbauweise errichtet wird haben Sie einige gravierente Vorteile: 1. KFW 40 Standard 2. bis € 150.000.- zinsgünstiges Baugeld 3. deutlich kürzere Bauzeit 4. hohe Ersparnis bei der Grunderwerbsteuer Außerdem kann der neue Eigentümer noch in die Raumaufteilung und Ausstattung Einfluß nehmen.

+ Wohnzimmer + offene Küche mit großem Esszimmerbereich + Elternschlafzimmer + Kinderzimmer 1 + Kinderzimmer 2 + Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und Badewanne. Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. + großer Flur mit Abstellkammer + Keller + Kfz-Außenstellplatz Die Wohnung befindet sich in Waldkraiburg und ist durch die zentrale Lage sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet.

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Diese moderne Wohnung bietet Ihnen auf 52 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Küche: Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche (im Preis inbegriffen) ausgestattet, die Ihnen viel Komfort beim Kochen bietet.

Diese einzigartige Wohnung verbindet stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit in einer sehr kleinen Wohnanlage zu leben. Im Erdgeschoss befindet sich drei Ärzte. Im 1. Obergeschoss zwei Wohnungen und darüber ist diese angebotene Penthousewohnung angeordnet. Perfekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Ein Garagenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten.

Vom Treppenhaus auf der zweiten Etage, gelangt man zur Wohnung Nummer 3 (derzeit vermietet), mit ca. 34 m² Gesamtwohnfläche, sie beinhaltet eine Küche, 1 Wohn-/Schlafraum und Badezimmer, ebenso mehrere Abstellräume. Über den Treppenabgang gelangt man zu den 3 Kellerräumen und den Waschraum. Ebenso zum Objekt gehören 2 Garagen, eine davon mit der Besonderheit einer KFZ-Grube die man vom Keller aus begehen kann.

Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 1 Reiheneckhaus, 1 Reihenendhaus und 3 Reihenmittelhäuser (5 Spänner). Baufertigstellung geplant Sommer 2026. Hier sehen Sie zu den Grundrissplänen auch visualisierte Darstellungen eines Reiheneckhauses (H 2-4) mit ca.150,28m² anrechenbare Wohnfläche und 38,77m² Nutzfläche.

Reihenhäuser in der Porschestraße / Kopernikusstraße, 84478 Waldkraiburg zum Kauf Bauabschnitt 1 = 1 Reiheneckhaus, 1 Reihenendhaus und 3 Reihenmittelhäuser (5 Spänner). Baufertigstellung geplant Sommer 2026. Hier wird das Reihenendhaus (H 5) mit ca.150,41m² anrechenbare Wohnfläche und 39,10m² Nutzfläche angeboten.