Herzlich Willkommen im schönen Waldkraiburg.
Heute möchten wir Ihnen ein Reiheneckhaus mit Einzelgarage am Haus anbieten. Das Haus liegt in sehr guter, zentraler und sehr ruhiger Stadtrandlage am Waldrand mit der Gartenfläche in Himmelsrichtung Süd.
Das Anwesen wurde im Jahre 1965 in massiver Bauausführung errichtet und hat die klassische Raumaufteilung eines Reihenhauses. Das Gebäude befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres und den erfolgten Renovierungsarbeiten in einem guten Zustand.
Es erfolgten folgende Anbauten und Renovierungsarbeiten:
- Wintergarten, ca. Errichtung im Jahre 2000, Grundfläche rd. 16 m², Ansatz in Wfl. 1/4 = 4 m²
- Kunststofffenster, ca. 2014
- Bad, ca. 2014
- Gäste-WC, ca. 2014
- Bodenbeläge Vinly, ca. 2014
Es stehen folgende Räume zur Verfügung:
A) Erdgeschoss
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele
- Kochen, Essen, Wohnen
- Wintergarten
B) Obergeschoss
- Flur
- Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch)
- Eltern
- Kind 1
- Kind 2
- Balkon
C) Dachgeschoss (Ausgebaut)
- Flur
- Raum 1
- Raum 2
D) Kellergeschoss
- Flur
- Vorräte
- Waschküche
- Heizung
- Kellerraum groß
Das Hauptgrundstück (Standort des Hauses + Garage + Garten) hat eine Größe von 202 m² und die anteilige Zufahrtsfläche beträgt 85 m².
Die Einheit ist seit dem 01.04.2017 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 920,00 € zuzüglich Vorauszahlung Betriebskosten. Der bestehende Mietvertrag geht per Gesetz auf den neuen Eigentümer über. Bezüglich Kündigungsmöglichkeiten im Rahmen einer Eigenbedarfskündigung bitten wir Sie sich ggf. entsprechend zu informieren.
Die Innenbilder in diesem Expose sind aus dem Jahre 2014 nach den erfolgten Renovierungsarbeiten .
Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einem unverbindlichen Besichtigungstermin und informieren Sie über weitere Details.
