Wuerden - Haus kaufen in Villingen-Schwenningen Wuerden

Entdecken Sie dieses charmante, offene Reiheneckhaus mit ca. 125 qm, das auf drei Ebenen verteilt ist und durch seine hohen, schrägen Decken in den oberen Bereichen ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Das Haus wurde 1997 erbaut und ist seit 2005 mehrfach modernisiert und renoviert wurden. Es bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit schönen Laminat- und Fliesenböden sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zum abstellen Ihres PKW steht Ihnen Ihre eigene Garage und 3 Stellplätze diregt vor der Haustür zur Verfügung.

Loggia und Wohnzimmer sind 2023 neue Kunststofffenster eingebaut worden. Eine neue Gasetagenheizung wurde 2015 installiert. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2016 saniert, auch wurde der Parkettboden geschliffen/neu versiegelt und die Wände gestrichen. Die Wohnung ist beziehbar. Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 116 m² bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit verglaster Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, modernes Badezimmer mit Badewanne/Dusche, separates-WC und Küche wie auch mit verglaster Loggia und Zugang auf den 1999 angebauten Balkon. 2018 wurde die Wohnung komplett renoviert.

Die beiden Wohnungen sind separat begehbar und verfügen jeweils über großzügige Wohnbereiche, moderne Küchen, Badezimmer sowie praktische Gäste-WCs. Im Erdgeschoss wurde eine Wand geöffnet, sodass ein großzügiges Wohn- und Esszimmer entstanden ist - perfekt für gesellige Abende und Familienfeiern. Ein besonderer Pluspunkt ist der helle Wintergarten, der viel Tageslicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Untergeschoß verfügt über eine Heizung (Gas), einen Abstellraum, eine Waschküche und einen großen Raum mit großen Fenstern( Hobby/ Sauna/ Fitness/ oder Kreativentfaltung) Diese Immobilie wurde immer wieder Sanierungs-und Renovierungsarbeiten (Nachweise vorhanden) unterzogen und befindet sich in einem gepflegten und dem alter entsprechend guten Zustand.

In Kombination mit der vorliegenden massiven Bauweise aus mit Beton verfüllten Stahlbetonfertigelementen, einer Außenisolierung und 3-fach-Isolierglasfenstern, wurde absolute Energieeffizienz geschaffen. Ergänzt wurde dies durch eine überdurchschnittlich große PV-Anlage auf den Dächern der Immobilie sowie den Nebengebäuden. Die ruhige Sackgassenlage bietet eine hohe Privatsphäre.

Objektbeschreibung Die Grundstücksfläche von 948 m² bietet dem Renditeobjekt reichlich Platz. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde wie folgt saniert und modernisiert. 2001/2002: Grundlegende Sanierung der Wohnräume 2008: Vollwärmeschutz gesamtes Gebäude 2008: Neues Dach 2015: Heizanlage mit Pellets-Lager; Zentralheizung 2015: 2-Zimmer-Wohnung im EG 2022-2023: -Einbau einer 1 Zimmerwohnung mit Küche, Dusche -Grundrissänderung und Teilung in zwei Gewerbeeinheiten zwei Werkstätten -Renovierung aller Wohnungen -Grundrissänderung im OG und Einbau einer Treppe -Elektroinstallation mit neuem Zählerschrank -Malerarbeiten an der Fassade mit Ausbesserung Das Renditeobjekt ist vollständig und sehr gut vermietet Raumaufteilung Es sind insgesamt 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten derzeit KFW Werkstätten im Objekt vorhanden.

Derzeit bewohnt der Mieter beide Wohnungen, wie ein Einfamilienhaus. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist baujahrtypisch, das Badezimmer im EG wurde bereits modernisiert. Ein absolutes Highlight ist die Sonnenterrasse auf der Garage, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Sie schafft eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums im Außenbereich.

Zahlreiche Spazier- und Fahrradwege sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und warten mit einer Menge an Freizeitmöglichkeiten. Bei der flexiblen und freien Planung des Wohnhauses wurde jedes Detail und jeder extravagante Wunsch der Bauherren berücksichtigt. Insgesamt bietet der Bungalow durch die individuelle Raumaufteilung ein großzügiges Wohnen auf insgesamt rund 152m² Wohnfläche.

Attraktive Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und einmaliger Aussicht in 78048 VS-Villingen Die zum Kauf angebotene attraktive Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung und Garage wurde 1985 in massiver Bauweise auf einem 211 m² großen Grundstück mit einmaliger Aussicht in sehr guter Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse erstellt. Villingen liegt Ihnen förmlich zu Füßen.

Willkommen in diesem gepflegten, voll unterkellerten Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Wohnlage von Villingen. Die Immobilie wurde 1973 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 145m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie weiteren ca. 112m² Nutzfläche im Untergeschoss viel Platz für die eigene Familie, und seine individuellen Wohnwünsche zu gestalten.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, welches aus zwei baulich verbundenen Gebäudeteilen besteht. Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1964 gebaut und im Jahre 1974 erweitert. Das Objekt befindet sich seit seiner Errichtung in Familienbesitz. Es wurde über die Jahrzehnte hinweg regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Dieser stilvoll renovierte Bungalow überzeugt durch seine moderne Gestaltung und die ruhige Lage auf einem gepflegten Grundstück von ca. 418 m². Das Haus wurde 1971 in Holzständerbauweise errichtet und 2015 umfassend für rund 100.000 € saniert. Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt: •Anbringung eines Vollwärmeschutzes an der Außenfassade •Erneuerung der Fenster und der Haustür •Modernisierung der Elektroverteilung sowie der Wasserleitungen •Abdichtung des Daches Im Jahr 2025 wurde die Immobilie weiter aufgewertet.

Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sanierten und modernisierten Zustand, wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1974 sowie den Dachgeschossausbau 1996 erweitert. Die Immobilie bietet auf einem großzügigen Grundstück von 534 m² viel Platz und Komfort für seine Bewohner.

Zuzüglich für 350.000 € würden Sie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage erwerben, die noch einen enormen Ertrag erwirtschaftet – eine solide Kapitalanlage. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1955 verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Es wurde in Massivbauweise errichtet, das Dach 2008 erneuert und die Heizung 2017 modernisiert. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber durch den großen Garten und den direkten Zugang zum Stalltrakt viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Das 1753 erbaute, 1988 kernsanierte, historische Wohnhaus wurde letztmalig 2016 renoviert. Neue Fenster und eine neue Haustür sorgen somit für niedrige Energiekosten. Über fünf Ebenen auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener, neuer Küche, zwei Schlafräume, ein geräumiges Zimmer mit Dachgaube sowie zwei Bäder.

Über eine Zugtreppe geht es in den Dachspeicher, der Teils bereits zu weiterem Wohnraum vorbereitet ist. Der Keller ist geräumig inkl. Heizung, dies wurde in 2023 erneuert. Eine Massivbau-Garage ist in unmittelbare Nähe ca.150 m entfernt. Kurzfristiger Bezugist möglich. Im Moment wohnen die Eigentümer noch im Haus.

Derzeit wird das Haus geräumt und ist nach Absprache bezugsfrei. Das zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Es wurde u. a. die komplette Dacheindeckung, Hofbefestigung, Elektroinstallationen, Bäder, Heizung, Drainage, etc. fachmännisch hochwertig erneuert. Ein großzügiges Wohnhaus für die ganze Familie oder ideal zum vermieten mit 3 Wohnungen.

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein großzügig gebautes, zweigeschossiges Gebäude das im Jahre 2001 für die damaligen Bewohner stilvoll umgebaut wurde. Es entstand ein modernes Wohnhaus mit gemütlichen Elementen wie den offenen Balken oder dem Schwedenofen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Esszimmer. Vom Esszimmer gelangen die Bewohner auf die sonnige Terrasse, die eine herrliche Aussicht in den schönen und großen Garten bietet.

Die Inneneinrichtung besticht durch Elemente der Jugendstil-Architektur und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. **Modernisierungen:** In den Jahren 2014 und 2015 wurde die Fassade des Hauses energetisch gedämmt, und die Wasser- und Stromleitungen wurden teilweise erneuert. Die alten Fenster wurden durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und Böden sowie das Badezimmer wurden auf den neuesten Stand gebracht.

Die Immobilie wurde 1954 erbaut und vereint ein Haupt- und ein Nebengebäude auf insgesamt ca 500 qm Gewerbe- und Wohnfläche. Das Hauptgebäude erstreckt sich über vier Etagen. Es überzeugt durch seine Kombination aus flexiblen Wohn- und Gewerbefläche mit Lagermöglichkeiten und einer Schaufensterfront.