Eigentuemerrecht-2 - Immobilien in Velbert Eigentuemerrecht-2

Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit direkt ab Kauf das Haus für € 1.600,00 KM zu vermieten, wenn Sie dort selber wohnen möchten, wird der Mieter zeitnah ausziehen, das ist schon vereinbart. Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, in der Garage ist für mindestens 2 Wagen Platz (hintereinander) Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen, gelb eingezeichnete Wände sind raus.

Im EG finden Sie das große Wohnzimmer mit neu verlegtem Boden und Ausgang auf die Terrasse, die Küche, das Gäste WC, sowie der Eingangsbereich und die Garderobe. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Büro, sowie das Bad und der Ausgang zum Balkon, der nach vorne ausgerichtet ist mit fantastischem Blick in die Ferne. Die EBK kann ggf. übernommen werden und ist Kaufpreis bereits enthalten.

Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über einen...

Der große Vorteil: Sie ersparen sich den Weg bis in den Keller! Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Flur. Diese Einheit eignet sich ideal zur Vermietung. Die obere Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet mit offenem Wohn-/Essbereich, großer Küche, zwei Bädern und drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familien.

Das Objekt besticht durch seine individuelle Aufteilung Die Immobilie besteht aus einem Ensemble von drei aneinander liegenden Häusern mit einer Gesamtwohnfläche von 662 Quadratmetern. Die 9 individuell geschnittenen Einheiten bestehen aus 2 bis 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe zwischen 51 und 107 Quadratmetern. Die großzügige Wohnung im Gartengeschoß verfügt über eine große Terrasse und Garten. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 3.784,38.

Objektbeschreibung Gepflegtes, modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Raumaufteilung Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Raufaser, weiß gestrichen, hochwertiger Laminatfußboden. Badezimmer mit Badewanne, Bad und Küche mit hellen Fliesen.

Objektbeschreibung es handelt sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus. Hier befinden sich 6 drei Zimmer Wohnungen und 2 Apartements. Das Marmortreppenhaus ist durch eine Glasbausteinwand sehr hell. Das Haus ist sauber und gepflegt. Es hat einen begrünten Vorgarten Das zu vermietende Apartement liegt im 3. OG und hat eine unverbaubare Sicht bis weit in das Ruhrgebiet.Die Arena of Schalke ist zu sehen.

Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Der Zugang der Wohnungen erfolgt über außenliegende Laubengänge. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

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In der im Obergeschoss gelegenen 3 Zimmerwohnung befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und 2 Schlafzimmer. Zusätzliche Ausbaureserven sind in dem großzügig gestalteten Anwesen, der Dachboden und der Keller bzw. das Untergeschoss mit ca.50m². Der stilvoll angelegte große Garten mit Zierteich, Terrasse und Gartenhaus und eine Doppelgarage, sowie eine Einzelgarage und weitere 2 Stellplätze runden das seltene Angebot ab.

In beliebter und ruhiger Lage von Velbert-Langenberg entsteht ein hochwertig realisiertes Mehrfamilienhaus (mit insgesamt acht modernen Wohneinheiten) - ideal für Menschen, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen in einem gepflegten Umfeld suchen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank der großen Fensterfront viel Tageslicht sowie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

In der linken Haushälfte stehen die Wohnungen im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss derzeit leer. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit ca. 25?m² sowie direkten Zugang in den Garten, der wahlweise zur alleinigen Nutzung oder als Gemeinschaftsgarten dienen kann.

Aufgrund von Eigenbedarf suchen meine Kunden eine neue Wohnung. Beide sind junge Renter mit gesichertem Einkommen aus öffentlichem Dienst und eigenen Einnahmen aus Vermietung und Kleingewerbe.

Die...

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 große Schlafzimmer (eines der Zimmer kann, wie ursprünglich vorgesehen, in zwei separate Räume unterteilt werden) sowie 2 Badezimmer. Highlight sind die drei Terrassen (Ausrichtung: Ost - Süd - West), sowie die große Dachterrasse. Es lässt sich zu jeder Tageszeit eine sonniges Plätzchen finden. Diese Anordnung bietet nicht nur ausreichend Platz für die Familie, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Gesamt Gewerbefläche im EG und UG: 406 m². 1. OG: Gewerbe I (Büro): ca. 50 m² Gewerbe II (Praxis): ca. 183 m² 2. OG: Wohnung I: ca. 111 m² Gewerbe III (Praxis): ca. 108 m² 3. OG: Wohnung II: ca. 93 m² Gewerbe IV (Praxis): ca. 147 m² Alle Wohnungen verfügen über Bäder, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer.

Zum Grundstück gehört ein Teil des Lohbachs. Geheizt werden kann über eine Gastherme von Vailant oder über 2 installierte und genehmigte Kamine. Die Heizung haben wir nur im Badezimmer genutzt, das die Kamine das haus sehr schnell sehr warm machen - das ist eine echte Kostenersparnis. Der aktuelle Holzvorrat sollte für die kommenden 2 Winter ausreichen.

Monteurwohnung für 1 bis 5 Monteure, Stellplatz möglich direkt am Haus, Lagerhalle kann separat angemietet werden ebenfalls direkt angrenzend.

Eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für Familien, Kreative und Naturliebhaber, die das Besondere suchen. ? Highlights auf einen Blick: - 170 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder (mit wanne und Dusche) - Baujahr 1723, - Kernsaniert und modernisiert in 1986 bis 1987) neu gebaut, technisch neu ausgestattet - ca. 50 m² ausgebauter Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Fußbodenheizung im EG / Zentralheizung im OG und DG - 2 Kamine in Betrieb - moderne Küche - Tiefbrunnenanlage mit Pumpen (60m) - Biologische Kläranlage - Genehmigter Wintergarten als Ausbaureserve - Großzügiger Garten mit Terrasse und viel Platz zum Spielen, Feiern, Entspannen - Märchenhafte Atmosphäre - perfekt für Familien, Künstler, Kreative oder Ruhesuchende ??

Das Objekt teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit (ca. 61 m²) 1.OG: Wohnung I - 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer ca. 93 m² Wfl. 2.OG: Wohnung II: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, hochwertiges Badezimmer, eigene Terrasse ca. 92 m² Wfl. Anbau EG: Wohnung III: 2 Zimmer, Küche, Diele, modernes Badezimmer, eigene Terrasse und Gartenanteil ca. 54 m² Wfl..

Die Doppelhaushälfte wird zur Zeit von dem Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei. In dem Mehrfamilienhaus befinden sich drei Wohneinheiten, zwei 2-Zimmer Wohnungen mit jeweils 54 und 40 qm sowie ein Appartement mit 25 qm. Die Wohnungen sind vermietet, das Appartement ist frei. Mieteinnahme per anno 9.660,00 € inkl. 1 Garage. Mit Vermietung des Appartements ist eine Einnahme in Höhe von 12.720,00 € per anno zu erzielen.

Die Gesamtfläche von ca. 298 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): ca. 101,22 m² - Wohneinheit 2 (Kellergeschoss): ca. 52,97 m² - Wohneinheit 3 (Dachgeschoss): ca. 60,78 m² - Nutzfläche: ca. 78,75 m² - Technikfläche: ca. 4,85 m² Die Wohneinheiten 1 und 2 sind derzeit vermietet, während die Wohneinheit 3 leer steht.