H&m - Haus kaufen in Vaterstetten H&m

Interessantes und sonniges Reiheneckhaus in ruhiger Lage 85598 Baldham mit 6 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 48 m² Nutzfläche im Keller und einer Grundstücksgröße mit 332 m², Baujahr 1974, Bad mit Fenster und Dusche, Gastherme mit Heizkörper, Einzelgarage im Garagenhof, Südausrichtung, das Haus ist beziehbar.

Hochwertiges und gut vermietetes Reiheneckhaus in Parsdorf/Vaterstetten an Kapitalanleger zu verkaufen KEY FACTS: - ca. 137 m² Wohnfläche zzgl. 23 m² Hobbyraum in Wohnraumqualität - großes Grundstück mit ca. 300 m² und sonnigem Süd-West-Garten (Realteilung möglich) - nachhaltige Ziegel-Massivbauweise - stilvolle und hochwertige Ausstattung - Garage, KFZ-Stellplatz und Fahrradstellplätze inklusive - ruhige Siedlungslage im schönen Parsdorf mit Top-Infrastruktur vor Ort, Autobahnnähe und ÖPNV Anbindung an Landesprovisionsfrei vom Eigentümer als Anlageobjekt zu erwerben - Objekt ist vermietet AUSSTATTUNG: Neubau (2024), Energieeffiziente und nachhaltige Ziegel-Massivbauweise (A+), hochwertiges Eichenparkett in Rohoptik, Eichentreppe, Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm, Dachflächenfenster, Fußbodenheizung in allen Geschossen, Kunststoff-Fenster mit 7 Kammer-System sowie 3-fachem Wärmeschutzglas und weißen Sprossen, hochwertige Badausstattung von DURAVIT, Aluminium-Rolläden mit Elektroantrieb, elektrische Wohnraumbelüftung, hocheffiziente Ochsner Grundwasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, Videosprechanlage mit Überwachung der Hauseingangstüre, hochwertige Außenanlagen mit Terrassen in Süd-West-Ausrichtung, Garage, Mülltonnenhäuser in anthrazit Es handelt sich um das in den Grundrissen dargestellte Haus Nr. 1.

In direkter Nähe von München befindet sich im charmant gewachsenen Vaterstetten in ruhiger Lage dieses schöne Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus - dies kann man auch sehr gut renovieren. Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 646 m² bietet Potential für eine attraktive Neubebauung. (abzüglich Geh- und Fahrtrecht sowie Zufahrt zum Haus - wird gemeinsam genutzt) Oder aber Sie Sanieren das bestehende Haus und bauen an / vergrößern es.

m², das durch seinen gepflegten, schön eingewachsenen Garten und einen eindrucksvollen Baumbestand besticht. Hier genießen Sie Privatsphäre, grüne Ausblicke und ein Gefühl von Geborgenheit - ein Ort, an dem man durchatmet.

Der an die Garage angeschlossene, überdachte Eingangsbereich bietet bereits einen schönen Blick auf das Haus. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-/ Essbereich von 41 m² mit angeschlossener Küche. Selbstverständlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Der sonnige Garten mit Terrasse ist ideal nach Südwesten ausgerichtet. Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer (eines davon unter 10 m²) und ein Badezimmer.

Viel Potenzial in bester Lage - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in Vaterstetten Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die ein Objekt mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 91?m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung. Die Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer - ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Eingebettet in einen wunderschönen Garten mit Teich, Sonnenterrasse, Außenkamin und überdachtem Freisitz, bietet dieses Objekt viel Platz, Entfaltungsmöglichkeiten und individuelles Gestaltungspotenzial. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 228 m² und zeichnen sich durch intelligente, großzügige Grundrisse aus. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und ein Gäste-/Arbeitszimmer untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbereich sowie einen Kindertrakt mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad.

Mehrgenerationenwohnen, Haustür an Haustür mit Freunden oder Zusatzeinnahmen durch Vermietung: Unser Doppelhaus 09 bietet aufgrund der besonderen Grundrissgestaltung zahlreiche Nutzungsoptionen. Denn hier stehen den künftigen Eigenheimbesitzern auf einer Grundfläche von knapp 145 m² zwei identische geschnittene Haushälften und rund 125 m² Wohnraum, verteilt auf jeweils zwei Etagen, zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: Der Übergang von der Diele in den großen Wohn-Koch-Ess-Bereich ist fließend - und dennoch bieten Treppenhaus und vorgelagertes Gäste-WC Sicht- und Windschutz.

Mehr als 380 m² Wohnraum, verteilt auf zwei identisch geschnittene Einheiten - unser Doppelhaus 15 bietet maximalen Wohnkomfort ohne Kompromisse. Schon das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung: Der offen gehaltene Koch-Ess-Bereich sowie der sich unmittelbar anschließende Wohnbereich überzeugen mit seiner Größe von mehr als 60 m2.

Dieses beeindruckende, kürzlich sanierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 bietet eine perfekte Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer großzügigen Nutzfläche von ca. 218 m², verteilt über 3 Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das hervorragend gepflegte Reihenmittelhaus liegt eingebettet in ein Grundstück von ca. 208 m² und besticht durch seine sehr helle und freundliche Atmosphäre.

Das Home 10 wirkt äußerlich kompakt, bietet jedoch im Inneren mehr Raum als erwartet. Mit einem außergewöhnlichen Design und über 163 m² Wohnfläche vermittelt es ein einzigartiges Wohnambiente. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum und zusätzlich ein weiteres Zimmer.

Das Einfamilienhaus Home 12 ist ein Paradies für Sonnenliebhaber. Mit über 170 m² und zahlreichen großen Fenstern wird es zu einem hellen, freundlichen Rückzugsort, der Tageslicht in Hülle und Fülle bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt dazu ein, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Einfamilienhaus Prestige 2 V3 ergänzt unser Angebot in der Prestige-Reihe mit einer weiteren Variante. Durch die durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Fläche von 173,57 m² bietet es jeder Familie ausreichend Platz. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem offenen Wohn- und Essbereich auch eine praktische Garderobe für Gäste und Familienmitglieder. Besonders hervorgehoben sei das ausgeklügelte Konzept für das Eltern-Schlafzimmer: Es bietet behagliche Zweisamkeit mit einer eigenen Ankleide und einem privaten Badezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei charmante Gauben (2021) und ist mit einer eigenen Küche und einem Bad ausgestattet - perfekt als separate Wohneinheit (ca. 45 m²). Im Keller, mit einer Fläche von ca. 70 m², finden Sie ausreichend Platz für Vorräte, Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich bietet sich der Keller als Hobbyraum oder Werkstatt an - ideal für Heimwerker oder Bastler.

Das Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung über vier Ebenen und bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur garantieren modernen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung stets frische Luft und ein gesundes Raumklima schafft.

Ruhige Lage in Süd-Südwest Ausrichtung - Massive Ziegelbauweise, es wurden nur Naturmaterialien und Ökofarben verwendet - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, in beiden Hobbyräumen und in der Sauna - 2021 Fenster im Erdgeschoss erneuert ( 3-fach-Verglasung) - Elektrische Jalousien im Erdgeschoss - 2015 Heizung erneuert - 2013 Küche neu - Fußboden: offener weißer Travertin im Wohnzimmer, im Eingangsbereich und auf den Treppen - Offener Kamin im Wohnzimmer Glasfaser-Anschluß - 4-Personen-Sauna mit Duschbad im Untergeschoss - Weiteres Badezimmer mit Wanne im Untergeschoss - Zwei tageshelle Hobby-Räume im Untergeschoss, individuell nutzbar, gut geeignet für home office Büro - Untergeschoss komplett gefliest - Überdachter Freisitz - Geräumige Doppel-Garage - CO2-Ausstoß 28 kg/m²

Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch intelligente, großzügige Grundrisse aus und erstrecken sich über ca. 280 m². Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, eine Bibliothek und ein Gäste-/Arbeitszimmer untergebracht. Das Obergeschoss beherbergt einen großen Masterbereich mit zwei Ankleiden und Bad, zwei Kinderzimmer und ein Kinderbad.

Das Reiheneckhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumgestaltung über vier Ebenen und bietet ca. 112 m² Wohnfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur garantieren modernen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die kontrollierte Wohnraumbelüftung stets frische Luft und ein gesundes Raumklima schafft.

Die hochwertige Ausstattung garantiert dabei ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Weitere Informationen: Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt: Ca. 171,19 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 39,71 m² an Gemeinschaftsflächen = ca. 210,90 m²

Aktuell befindet sich ein voll unterkellertes Einfamilienhaus im Bauhausstil aus den 60er Jahren mit rund 200 m² Wohnfläche auf dem Grundstück, welches komplett zu sanieren wäre. Alternativ ist eine Neubebauung möglich. Lt. Auskunft der Gemeinde mit zwei Vollgeschossen (DH, EFH) und einer Abstandsfläche von 0,8 H.