Viel Potenzial in bester Lage - renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten in Vaterstetten
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1967 bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder Bauherren, die ein Objekt mit Substanz und Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 91?m² Nutzfläche bietet das Haus großzügigen Raum zur individuellen Entfaltung. Die Raumaufteilung umfasst 5,5 Zimmer, darunter 3,5 Schlafzimmer - ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und wurde mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Die Raumstruktur ermöglicht flexible Umbauten, Sanierungen oder Erweiterungen.
Die wahre Besonderheit liegt jedoch im Grundstück: Es bietet die Option zur Teilung - ein überaus seltenes Potenzial in dieser gefragten Lage. So besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus baulich zu verändern und daraus ein Reihenmittelhaus zu machen und zusätzlich ein neues Reiheneckhaus auf dem abgetrennten Grundstücksteil zu errichten. Alternativ kann das bestehende Haus auch erweitert oder modernisiert werden.
Diese Perspektiven eröffnen nicht nur kreativen Spielraum, sondern auch interessante finanzielle Vorteile: Sanieren und selbst einziehen, daneben neu bauen und verkaufen - oder sanieren, teilen und beide Einheiten verkaufen - beides ist denkbar. Egal ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als renditestarke Investmentchance: Dieses Objekt bietet eine Vielzahl attraktiver Optionen.
Vaterstetten selbst überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, hervorragende Anbindung an München sowie ein hohes Maß an Lebensqualität - eine hervorragende Basis für langfristige Wertentwicklung.
